Лоджия или балкон - кто ответит?

Балкон — неотапливаемое помещение в виде выступающей из плоскости стены фасада здания огражденной площадки. Может иметь покрытие и быть остекленным.

Лоджия — это модифицированный балкон, как правило, встроенный в стену (фасад) и имеющий справа и слева стены (у балкона их нет). Но в современном разговорном непрофессиональном языке часто слова «балкон» и «лоджия» употребляются как синонимы, хотя это и ошибочно.

У вас лоджия… И проверять не надо...

Но я как раз и не вижу встроенности! Я вижу выпуклость и балкон!

у вас с двух сторон уже есть стены… лоджия… у меня такая же...

Спасибо за ответ! Но с 2-х сторон достаточно, если квартира угловая, а у меня квартира в серединке.

А у вас было какое-то экспертное заключение? У меня просто написано в БТИ, что лоджия, а архитектор говорит, что балкон, да еще с пожарной лестницей, и что согласовать его остекление нельзя!

Если копнете поглубже, то обнаружите еще такое понятие как лоджия-балкон (ни то, ни сё, и сбоку бантик), правда понижающих коэффицинтов для этого нет.

У меня подобное творение называется балкон, как минимум по тому что имеет сплошное "Г" образное остекленение.

Вот я так и думала, кому как нравится, тот так и называет( и ничего не докажешь((

Лучше все-таки руководствоваться нормативными документами.

ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ

СНиП 31-01-2003

СП 54.13330.2011

28

Приложение Б

(справочное)

Термины и определения

3.9 Балкон — Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка.

Может быть остекленным

3.10 Лоджия — Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство,

огражденное с трех сторон стенами (с двух – при угловом

расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями

естественной освещенности помещения, к наружной стене которого

она примыкает. Может быть остекленной.

ИТОГО: — у Вас лоджия, огражденная с двух сторон стенами (1-я стена с окнами и дверью, 2-я сбоку отделяющая от соседской лоджии, я так понимаю, что она или бетонная или кирпичная).

Вопрос её остекления — это уже другая тема. По логике лестница делается на лоджиях, балконах, которые могут быть использованы при пожаре в качестве второго эвакуационного выхода из квартиры. Этот второй выход должен быть незадымляемым, то есть открытым во внешнюю среду, то есть без остекления, иначе дым будет скапливать и он уже не будет эвакуационным. Тут надо смотреть нормы по пожарной безопасности.

 

Спасибо за развернутый ответ!

Тут надо смотреть нормы по пожарной безопасности.

Читала что-то про 9-ый этаж, что до 9-го стеклить можно, т.к. до 9-го этажа сейчас дотягиваются лестницы у пожарных машин.  у меня как раз 9-ый.

что-то, где -то… — вот вся жизнь российская так… есть же документы, они доступны, в Интернете в том числе.

Скажем так, первоначальный план дома предполагал остекление лоджий, затем застройщик от этого отказался, чтобы съэкономить. Соседний дом, построенный ранее по родственному проекту, получил от УК раскладку остекления (но ее не все придерживаются). Является ли это одобрением застекления?

Последний этаж стеклить нельзя. Но на практике, если хочется, то можно.

Точнее последний этаж, на котором есть лоджия/балкон, т.к. бывают такие варианты когда лоджии/балконы поднимают до н-ного этажа, а дальше уже без них. В таком случае на н-ном этаже, хоть он и не последний, в принципе, застеклять нельзя.

Этот прекрасный норматив дарит незабываемые ощущения жильцам н-1 и н-2 этажей, т.к. все осадки проникая с н-ного этажа через потолки и стены к ним, создают в их квартирах уникальный микроклимат и микрофауну.

Слава богу, надо мной их еще 10

Взять согласованый проект (копии листов с согласованиями на изображениях остекленых фасадов) по соседнему дому и получить согласование по своей квартире, как минимум в эксплуатации, в архитектуре и у пожарных. Лучше максимально себя обезопасить юридически. Сначала провентилировать вопрос у застройщика.