мокнет угол

План квартиры скиньте. И про дом информация дополнительная нужна: год постройки, из чего сделан (лучше фото), этажность, на каком этаже квартира, есть ли техэтаж.

дом 91 года постойки, панельный. 9 этажей.мы на 6 этаже.тех этаж есть. фото дома к сожалению нету.перекрытия железо-бетонные(если это важно)

мокнет угол, где на плане стоит плита. в реале там холодильник

1. За стеной кухня соседней квартиры?

2. Фото дома тоже важно. По внешнему виду можно определить ремонтопригодность межпанельных стыков (швов).

3. Ремонт уже закончен? В квартире живёте?

до ремонта этот угол от остальных углов и стен не отличался? на окне конденсат есть?

За стеной ничего. Екатерина  пишет, квартира угловая!

Есть сомнения, поэтому хотел бы получить точную информацию из первых рук.

за стеной никого, я ж говорю, квартира угловая. улица за стеной. кухня, санузел, кладовая-за стеной улица.мокнет угол справа от окна. на окнах сейчас конденсат, раньше стояли старые деревянные окна. ремонт продолжается.в квартире живем.раньше этого не было, хотя я квартиру купила уже был отопительный сезон, весной начали ремонт и вот сейчас с наступлением холодов(отопление еще не дали) вылезла такая неприятность

а с вентиляцией  ничего не делали? не заткнули ее, случайно, трубой от вытяжки?

   Сомнение вызывала ошибка в чертеже: торцевая наружная стена здесь имеет толщину перегородки. А должна быть той же толщины, что и стена с окнами.

   Но допрос ещё не закончен. Ищем, какая из причин намокания здесь доминирует: повышенная влажность или плохо утепленный угловой стык.

   Конденсат на окнах — признак повышенной влажности, если стеклопакет обладает хорошими теплоизолирующими свойствами и не имеет брака. Уточните: стеклопакет у вас двойной (3 стекла + 2 зазора)? Если ремонт в квартире ещё не закончен, то нельзя пока сказать, что квартира сегодня эксплуатируется в штатном режиме. Состояние ремонта чаще способствует повышению влажности, а в обжитой квартире влажность обычно ниже. Уточните: какие ремонтные работы в квартире ещё будут продолжаться. Повышенной влажности способствует также неправильная эксплуатация системы вентиляции. Уточните: вентканал кухни воздуховодом вытяжки не закрывали?

  И ещё одна значимая деталь: отопление до сих пор не включено? С включением отопления влажность воздуха должна снизиться.

  Один из возможных благоприятных сценариев состоит в том, что после включения отопления и после окончания ремонта при условии нормально работающей вентиляции (не перекрытом вентканале и наличии в нём тяги) температурно-влажностный режим квартиры может нормализоваться без вашего активного вмешательства, и тогда угол сам высохнет и не будет больше вас беспокоить.

 Если этого не произойдёт, проблему надо будет искать в теплоизоляции углового межпанельного шва. Фотографию шва пришлёте — скажу, что с ним делать.

мы живем в ремонте, месяц -полтора назад заливали в коридоре полы(наливные, сохли дольше обычного)недели 2-3 назад штукатурили и шпатлевали в коридоре.сейчас укладывается плитка в тамбуре.(на плане он где написано 74, он на самом деле является частью квартиры).План из БТИ. стеклопакеты  из 3 стекол.конденсат. вентиляционное отверстие даже увеличивать пришлось.подсоединена вытяжка, но она закрывает половину вентиляции.я склоняюсь к отключению вытяжки от вентиляции и покупке угольных фильтров, муж против.пока не убедила.  Вызывала из фирм по утеплению фасадов-все убеждают утеплить стены, типа угол просто перековырять и запенить -не поможет, только утепление

"Вызывала из фирм по утеплению фасадов-все убеждают утеплить стены, типа угол просто перековырять и запенить -не поможет, только утепление"

Они, конечно, лица заинтересованные. Но наружное утепление стен квартиры, действительно, гарантирует решение проблемы и снимает вопрос с промерзанием. Остаётся 2 нюанса:

1. Устроит ли вас предложенная цена.

2. Готовы ли они дать письменную гарантию на 5 лет в том, что в течение этого гарантийного срока будут за свой счёт устранять  дефекты или вернуть деньги, если дефекты появятся не по вине третьих лиц. Имеется ввиду отслоение штукатурного слоя от утеплителя или появление на его поверхности трещин.

Если после вскрытия вертикального наружного стыка в нём будут обнаружены пустоты, то заполнение этих пустот пеной  с последующей герметизацией стыка может дать положительный эффект. А ремонт межпанельных стыков входит в обязанности УК как проведение текущего ремонта, если в вашей квитанции по квартплате есть такой пункт. Т. е. вам не надо будет дополнительно платить за ремонт швов. Попробуйте потребовать проведение такого ремонта от вашей УК. Не будет эффекта, тогда рассмотрите вопрос о наружном утеплении фасадных стен.

  Окончательное решение лучше принимать после завершения ремонта и включения отопления. Если после этого влажность нормализуется, конденсат на окнах выпадать перестанет, а угол не высохнет.

по поводу гарантий, они все «гарантируют, что ничего не гарантируют». кто ж захочет отвечать потом, всем денег хапнуть и в кусты.так везде, ну практически. по поводу УК это я не подумала, за кап.ремонт  у нас отдельная квитанция… ещё найти надо с кого стрясти

"… по поводу гарантий, они все «гарантируют, что ничего не гарантируют»

А, может, не все? Те, кто имеет многолетний опыт наблюдения состояния своих утеплённых фасадов, не побоятся дать такую гарантию (в письменном виде), если их фасады, действительно, не отваливаются по истечении 5 и более лет. А на меньший срок соглашаться нельзя: фасады, утеплённые с нарушениями технологии могут и до 3-5 лет сохранять нормальный внешний вид. А потом начинают постепенно разваливаться.

ой как много буковок… даже читать устала.

теперь коротко и о причине:

1 — пластиковые окна — зло неимоверное. герметичны апсолютно, не пропускают воздух, не сифонят, полностью отсутсвует микропроветривание.

2 — заткнули естественную вентиляцию.

И как не будет конденсат? куда влаге деваться?

"теперь коротко и о причине:

1 — пластиковые окна ​...

2 — заткнули естественную вентиляцию."

А промерзание исключено?

"И как не будет конденсат? куда влаге деваться?"

А в форточку?

А вообще, в старых панельках постройки прошлого века проблемы промерзания стен и углов появились гораздо раньше, чем наши люди узнали о существовании пластиковых окон. Вы, наверное, девушка молодая, в те времена ещё не жили))).

… да устанешь их контролировать. Клапаны ставят на них редко, с форточкой открытой постоянно не возможно. Да плюс ветканал заткнут.

Про промерзание автор молчит. так что эту тему не затрагиваем. Уже пластиковых окон с заткнутым ветканалом вполне хватает.

Автор написала что до них все в этой квартире было ок.

"Автор написала что до них все в этой квартире было ок."

Нет, не говорила она так. В квартире они ещё не зимовали, т. к. только полгода как её купили, а сейчас продолжается ремонт с одновременным проживанием. Было ли промерзание угла — вряд ли прежние хозяева с ними такой информацией поделились. А вытяжка у них не полностью вентканал перекрывает. Так что, всякое может быть.

в управляющую для начала...

У меня полгода влага в квартире после ремонта стояла, а у Вас только только стяжко-штукатурные работы закончены, конечно влажно будет.