Нужна помощь в планировке и расстановке мебели

снизу-сверху этажи жилые?

размеры примерные

Ура !!! Наконец-то ванная с окном )! Прям расцеловала бы проектировщиков, если б не коридор в 22 м2.

А какие тут эксперименты ? Почти все стены несущие... но вообще отличная квартира для пары ))). Для семьи с тремя детьми похуже )))

Не оч понятно, каких советов вы ждете. Чтоб вас всех по комнатам распределить ?

я бы поделила санузлы на женский (с ванной) и мужской (с душевой), очень удобно на практике)

У Вас так фундаментально расположены несущие стены, что особо не поэкспериментируешь. Не капитальная стена между кухней и смежной комнатой, но объединять пространство в большую кухню-гостиную не Ваш случай.

Или так, если размеры позволят.

Волнует функциональная расстановка мебели, а также обязательно нужно рабочее место.

Вы постоянно работаете из дома ? Рабочее место может быть на утепленной лоджии, в спальне, в коридоре, в конце концов. Вот вы какой бы вариант предпочли ?
Можно наверное даже исхитриться и перенести ванную в коридор, а на ее месте сделать кабинет. Эх, прощай ванная с окном ))).

Многое зависит еще от того, собираетесь ли вы уважать правила мокрых зон ))). Потому что большая комната это идеальная кухня-гостиная. Вроде и коммуникации туда провести из ванной можно.

Но и родительская спальня там неплохо выходит. Можно выделить гардеробную. Это позволит как-то обособить рабочую зону. И вы с плачущим малышом будете подальше от спален старших детей ).

Или так

поддерживаю идею сделать два полноценных санузла, немного перераспределив площадь между исходными. квадратную комнату считаю более подходящей для детской на двоих. маленькую комнату пока предложу считать кабинетом, а малыша разместить в спальне родителей. со временем поменяться, переселить ребенка в 12м, а вытянутая спальня хорошо зонируется на рабоче-гардеробную часть и спальню для отдыха. возможно, отселить в маленькую не младшего, а одного из старших, а в большую комнату объединить однополых детей - вам виднее.

Спасибо за совет, мы примерно в этом же ключе размышляли, но ваш вариант хорошо продуман функционально, еще раз спасибо. Единственное, не знаю насчет кладовки, стоит ли с ней расставаться?..

ширина коридора позволяет вам сделать шкаф глубже стандартного, 80-90 см, там слона можно спрятать.
засомневалась - у вас в каждом санузле отдельный ввод водоснабжения? тогда вариантов расстановки больше.

А если попробовать вариант квадратную комнату отдать родителям, а вытянутую - для двоих мальчиков, маленькую - девочке ? Или большая "спальня" не практичная?