о взаимоотношениях с Управляющей компанией

В Питере я могу Вам озвучить с десяток адресов где лифты не включали несколько месяцев, а есть дома, например на Тамбасова 13 корп.3, где лифт не работал 5 лет!!!

Обычно включают 1-2 дежурных грузовых лифта, на первый год. Чтобы была возможность жильцам делать ремонты. Через год включают остальные.

Еще проблема — организация вывоза строительного мусора. Бывает что никаких контейнеров не подвозится, вот тоже реальная засада.

спасибо за ответ, но хотя бы грузовые должны работать?  и если не включают — разве это законно?

С УК очень простой метод борьбы — не заключать договор и не платить пока не будет всё работать. А заодно написать в прокуратуру, жилищную инспекцию, администрацию. А по лифтам — заодно и в технадзор. Во власть письма отлично пишутся по электронной почте или через форму на сайте.

С УК — капля камень точит, особенно если с другими жильцами будете единым фронтом выступать, то сможете наставить их на путь истинный.

Лифты обычно не включают, если дом по временной схеме к электричеству подключен. Заодно поинтересуйтесь у властей кто принял дом не подключенный по постоянной схеме.

нам в УК прямым текстом сказали, что лифты не включают, чтобы ремонтники их не убили в первый же месяц. Конечно, было не особо удобно на 9-й этаж подниматься и таскать стройматериалы, о с другой стороны в их словах тоже есть смысл, учитывая культуру проведения ремонтов в нашей стране, точнее, ее отсутствие. Ну включат вам сейчас лифт, через два дня он сломается, его починят, через день опять навернут, ситуация повторится несколько раз до тех пор, пока лифт не убьется окончательно. Тогда его отключат уже очень надолго для замены. Оно вам надо? Если уж прям необходимо что-то тяжелое высоко поднять — заплатите небольшую денежку, включат вам на пару часиков.

В новом доме ремонты 3 года будут идти. Так и будете пешком ходить? Лифт изнутри надо обшить фанерой или чем-то похожим.

Соберите чеки за подъём груза наверх (со строителями всегда можно договориться и выделить подъём отдельно) и выставьте УК.

спасибо за ответы

HappyEgoiste, меня всегда удивляла такая позиция. Для чего нужен грузовой лифт? У меня есть такой опыт, я жила в новостройке с 1 дня сдачи дома в эксплуатацию, с первого дня работал грузовой лифт, ремонты шли постоянно в течение двух лет, все пользовались грузовым лифтом, строители в том числе, не помню, чтобы лифт ломался через день, при перегрузах он не поедет, если я купила квартиру, я купила ее с общим имуществом, почему я должна таскать тяжести пешком на высокий этаж, или платить кому-то за это деньги? выйдет такой сервис тоже не дешево. С маленьким ребенком еще тяжелее, коляску таскать на себе или не ходить на улицу? патронажная медсестра тоже не будет ходить пешком без лифта. Как мне сказали в УК, что лифты они застраховали. Наверно, это тоже что-то значит? Почему одни включают лифты на время ремонта, а другие тянут с этим делом?  

Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 г. Москва "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

следовательно на сайте вашей УК должно быть согласно п. 14 В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:

а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

если там нет договора на обслуживание лифтов (которые являются вашей общедолевой собственностью) смело пишите и идите во все инстанции со словами что вам препятствуют пользоваться вашим имуществом и так далее....

и еще: УК — это выборная компания. вы можете отказаться от УК которая вас не устраивает и выбрвать другую.

скажите это вашей УК

спасибо, за ответы. УК мы не выбирали, это нам застройщик навязал. Они пообещали до 1 декабря запустить лифты, но если этого не будет, то тогда начнем принимать меры

вот и намекните вашей УК, что вам ее навязали. вступите в права как собственники и переизберете

Они пообещали до 1 декабря запустить лифты,… что за ерунда? им дойти до фирмы обслуживающей лифты и подписать с ними договор трудно?… ваша УК вас обслуживает … вот пусть и обслуживает....  а иначе смените их на другую УК и все дела

Сменить УК не так просто. Если дом новый и собственность ещё не оформлена, то у дольщиков прав вообще никаких нет, затройщик может 100% голосовать. Это с одной стороны. С другой стороны по закону УК должна выбираться на конкурсе, который должна проводить местная администрация. Если такого конкурса не было (запросите протокол в администрации), то надо УК при каждом удобном случае напоминать, что они на объекте на птичьих правах и могут быть заменены на другую УК, если конкурс будет проведён.

Только не факт, что новая УК будет лучше. Поэтому самый лучший вариант — давить на УК, выбивая нужные вам условия жизни.

даладно))))) собственники уже без ведома администрации выбирают себе УК давно, собираются все, тендер проводят и большинством голосов… под зад бывшую УК. но это когда они уже собственники естественно. на все про все хватит 4 месяцев: месяц на тендер и организацию собрания, и три месяца на уход бывшей УК по закону.

Собственники — да, могут сами. Я писал про ситуацию с новым домом, когда дом только сдаётся, тогда должен быть конкурс.

подскажите, пжл, сейчас составляю претензию по поводу неработающего лифта, скачала форму заполнения претензии, написанную в 2008 году, там есть такая фраза "с момента сдачи дома Государственной приемочной Комиссии (далее ГК)". Подскажите, пжл, это название так и сохранилось или правильно указывать "комитет по строительству администрации города"?

спасибо

"С момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию"

ага, спасибо

Вы не могли бы мне скинуть ссылку на форму претензии или саму форму на visaginas86@mail.ru

Спасибо заранее. Сами в такой же ж… е(

Наверное найдёте нужную форму roszkh.ru/

ок, отправила