организация сан.узла

Санузлы так располагать нельзя в первую очередь из-за того что система водоснабжения и канализации дома рассчитана на определенное количество приборов. Во-вторых, располагая санузел под жилым помещением вы ухудшаете жилищные условия соседей сверху.
В-третьих, обеспечить работу канализации в помещении 2 возможно только с применением фекальных насосов.
В-четвертых, вы уменьшаете жилую площадь в комнатах.
Короче, без шансов. Не согласовать никогда в жизни. Проектная контора не дураки.

Добрый день!
Вам необходимо обратиться в любую проектную организацию, чтобы изложить корректно ваши мысли на плане. Потом подписать у нотариуса соглашение о намеренном ухудшении жилищных условий. Учитывая, квартира располагается на 1 этаже, могут пересмотреть иное межевание помещений. А далее подавать на согласование.
Правильно ли понимаем, вы делите квартиру на три, где две из них гостевого типа?
В БТИ есть такая процедура, но с большими оговорками. Возможная проблема связанная с проведением коммуникаций, так как ваша квартира на первом этаже, то с этим не должно быть проблем. Единственно с чем вас могут дать отказ это организация дверного проема в несущей стене, опять же из-за несущей способности здания и его этажности. В этом случае необходимо обратиться к Автору проекта или в компанию несущую ответственность за эксплуатацию.
Соотношение шансов на согласование 50/50.

Огромные вложения с очень сомнительным результатом. Такие вложения лучше бы направить на покупку в ипотеку студий.

Автор, раз у вас снизу нет жилого этажа вы можете двигать свои санузлы куда захотите!!!! Хоть вместо кровати!!!!!! Это наоборот нельзя, если бы над вами был туалет, а вы бы на своем этаже захотели там жилую комнату или кухню)))))))
Минимальный размер на совмещенный санузел с душем 1,4*1,4. Вам хватит.
В крайней комнате к соседям у вас проблем с канализацией не должно быть, там фановая близко, а вот левую студию уже сложнее присоединить. Это должен смотреть сантехник, тоесть лезть к вам под пол. Удаление унитаза от стояка в норме не более метра. Правая студия в это укладывается, а левая нет. Если сантехник скажет что можно - значит можно. Вы не в тут фирму видимо за консультацией обратились. Тут выше в коментах тоже один сеошник, пиарящий какой то прожект вам написал что под жилой комнатой нельзя))) ахахаха