Переобустройство в трехкомнатной квартире

.

1) необходимо организовать четыре отдельные спальные зоны, Откуда такая роскошь если у вас всего три комнаты и панельный дом?
2)  планирую зонировать гостиную. - нарисовала выше
3)Хочется два санузла, планирую один унитаз разместить в ванной комнате. - так делайте, кто мешает?
4) На лоджии в форме каблука есть желание организовать компьютерный стол и спортивную зону (турник и все такое) - делайте, в чем вопрос вообще?
5)Хочется решения по входной грязной зоне, размещения шкафов, гардеробной. - Где? какие такие шкафы, гардеробные и прочее? у вас там просто мини прихожка.

Интересно, что означает эта двойная стена в центре квартиры ? Что там внутри ?
Какой из двух планов соответствует нынешнему положению вещей ?
Вообще наредкость бестолковая планировка ..)

если будет техническая возможность. то в с\у можно попробовать поставить душ

пффф. тут ни-че-го не сделать. вообще. никак.
ВСЕ НЕСУЩИЕ.
весь трафик по коврику у двери.
душ в туалете, пхахаха - забудьте, у вас габариты туалета будет после того, как вы трубы закроете, метр с небольшим на 80см. Если ОЧЕНЬ заморочиться, большими жертвами, вы пристроите в ванную второй унитаз, выкинув стиралку на кухню. Ну, или поставить компактную канди под раковину. При этом к раковине будете протискиваться и унитаз брать самый компактный, с инсталляцией в стене (сузив обособленный туалет до самолетных 70).
Можно лишиться единственного нормального места под шкаф в коридоре, присоединив к санузлу еще 60см, но так вы еще и угробите габариты кухни. Что в кухне есть хорошего, так это 60см за дверью, холодильник поставить и лавку с матрасиком пристроить, судя по 4 спальным местам, общий сбор будет именно на кухне.
Еще - комната 18м узкая и длинная, проветривается не особенно хорошо, так что со стационарной стеной вы подумайте. У вас и так есть одно проходное бесполезное 7м помещение с кучей дверей, которое годно разве что под библиотеку или тот самый турник. И, так как архитектор курил не выдыхая, косое, прижатое к боковой стене окно дает мало света на эти 18метров, так что фрамуги вас не спасут.
я в такой квартире давно живу, про планировку эту могу ядом плевать долго.

Спасибо,оптимизма прибавили)

А вы так толком и не объяснили задачу. Вы там общагу организовать собираетесь ? Что понимается под спальной зоной ? Кровать с тумбочкой за ширмой ? или отдельное помещение ?
Ну и план у вас странный. Насколько я помню, в этих квартирах узел в красном круге не такой, что позволяет поставить вдоль стенки напротив с/у неплохую систему шкафов.

Для общаги было бы шикарно.Семья; три взрослых человека, должно быть своё пространство, систематически приезжает четвертый для которого также нужно место под солнцем) А вдоль стенки действительно размещаются шкафы, как вариант.

Ну тогда вы правильно все планируете. Четвертого временного поселить в темную каморку, выгороженную из гостиной. Сделать там окно под потолком для проветривания - держать открытым ночью. Максимальнок разнести кровати.

Посмотрите этот проект, похоже на то, что вы хотите сделать.
https://www.inmyroom.ru/posts/33366-kak-v-dvushke-nashli-mesto-dlya-kabineta-gostinoj-i-trekh-mini-spalen
даже короб на кухне есть)