Добрый вечер. Имеем (почти) дом, новостройка, монолит. С так называемой "свободной планировкой". В правой части рисунка серым отображены перегородки как их запроектировал застройщик. Справа, соответственно, желаемая планировка. Санузел остается в границах своей мокрой зоны, немного смещаем дверь левее, сантиметров на 5-10. Далее хочу выделить небольшую гардеробную. Спальня остается чуть больше 8 метров. Далее хочу увеличить нишу под шкаф в коридоре. Фактически предполагается потом разделить эту нишу на 2 зоны по 1,20. Та что ближе к двери - шкаф, перегородка сантиметров в 5, далее хоз.блок 1,20. Ну и зона кухни получится более читаемой по сравнению с первоначальным вариантом. Что я сейчас вижу: даже при том что спальня соответствует минимальному нормативу, я нарушаю пункт о уменьшении жилой площади в угоду хозяйственной (гардеробная). Но, в изначальном варианте мы имели большую комнату, которая жилой площадью не является, могу ли я теперь на экспликации показать что было: кухня-столовая, а теперь получается кухня И гостиная? Зона кухни, за счет Т-образной перегородки выделена более четко, можно ли будет провести пунктир до стены и разделить эту комнату в экспликации на 2 (как делают в маленьких студиях): кухня и гостиная. А гостиная уже является жилой площадью и я могу ее просуммировать со спальней и выйти даже на увеличение жилой. Может ли пройти согласование подобный вариант?
