Перепланировка трешки

Любой из вариантов подойдёт. Вот только не согласуете...

Квартира номер 2 симпатичнее, но она вам под переделку не подходит, значит номер 1.

хорошо бы уточнить, из чего какие стены, что можно ломать… на вид, по плану -

в первой можно отдать детям по одинаковой комнате, а в пределах кухни и гостиной рассматривать варианты устройства непроходной зоны у входы и выделения спаленки для мамы и общего пространства семьи.

во-второй мне не нра вход в центре квартиры — в любом случае все маршруты через прихожую, и кухня отделена несущей стеной — ничего не переделать, а вариантров законного и удобного по коммуникациям переноса ее в другую часть квартиры я не вижу. только поделить спальни и впихнуть в кухню микродиванчик.

между комнатами — монолит. Между кухней и комнатой — частично монолит (от окна), дальше пазо-гребенные плиты. По плану это видно. Ванная\туалет стены — кирпич.

Речь о квартире номер 2 — там между кухней и гостиной на плане несущая стена.

второй вариант вам не годится, там не перепланируешь ничего

а в первом можно спаленку выкроить из кухни:

значит, правильно по плану видно — переделывать можно только первую квартиру.

к Масиному варианту добавлю, для разнообразия, еще такой: