Перепланировка сталинки 75кв.м ПОМОГИТЕ)))

Вера Нескажу

25 Декабря 2024 в 19:16

46 507 *

Всем здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, советом как можно сделать из 3х комнатной 4х комнатную. Площадь, как я считаю, позволяет. Спальни не должны быть проходными, и их должно быть 3 шт. Хочется задействовать 8ми метровый коридор. Более или менее оптимальный вариант вижу таким (2 фото)

Подписывайтесь на наш канал в «Telegram» и следите за публикациями

‹ › ×

Ответы (46)

Сания Нежапова

Что, кроме колонн (выделено оранжевым) является несущей конструкцией?

Вера Нескажу * Сания Нежапова

Больше ничего. Только колонны

25 Декабря 2024 20:54

Рейтинг: * 0 * Ответить

leningor * Вера Нескажу

а мне нравится ваш вариант я бы только мебель подвигала

29 Декабря 2024 13:48

Рейтинг: * 0 * Ответить

Сания Нежапова

Какой этаж из скольки? Газ?

Вера Нескажу * Сания Нежапова

3 этаж из 4х. Газ есть, отказываться не планировали, но если перепланировка "западет", имеет место быть

25 Декабря 2024 20:53

Рейтинг: * -1 * Ответить

Сания Нежапова

Я бы скорее думала в эту сторону:

Вера Нескажу * Сания Нежапова

Я рассматривала другой вариант, где " зал" будет в том же месте, но мне кажется там будет очень мало света. В квартире будет двое разнополых детей, нам спальня только спать, и место общего сбора получается совсем маленьким

25 Декабря 2024 21:13

Рейтинг: * 0 * Ответить

Сания Нежапова * Вера Нескажу

Стену между спальней и гостиной можно сделать частично прозрачной.
А за трусами-носками вы будете бегать в прихожую или гостиную?
И чем Вас не устраивает изолированная спальня? - она же гостиная?

25 Декабря 2024 21:30

Рейтинг: * 0 * Ответить

Вера Нескажу * Сания Нежапова

Я не говорю, что меня не устраивает, поделилась сомнениями на счёт освещённости и местом для семейных посиделок

25 Декабря 2024 21:38

Рейтинг: * 0 * Ответить

Патрон V * Вера Нескажу

Без полного дизайн-проекта - угробите квартиру, 100%.

25 Декабря 2024 21:43

Рейтинг: * 0 * Ответить

Патрон V * Вера Нескажу

Запрещено размещение жилого помещения (как его ни называй) под кухней. Такую перепланировку никто не согласует.

26 Декабря 2024 09:38

Рейтинг: * 0 * Ответить

Дарья * Вера Нескажу

Вера, какому плану верить? Размеры разные, в этом появилась третья колонна, отсутствует вент. шахта.
Спальню нужно делать с окном 100%, т.о. можно рассмотреть несколько вариантов:
1) детская для двоих детей с зонированием на две части, спальня, кухня-гостиная;
2) две детские, кухня, гостиная - спальня;
3) две детские, отказ от газа, перенос кухни в коридор = кухня-ниша 5 м2, спальня в границах быв. кухни (для согласования "кабинет"), напротив кухни гостиная-столовая.

27 Декабря 2024 03:30

Рейтинг: * 1 * Ответить

Вера Нескажу * Дарья

Ну 1 фото, что я приложила обведенное зелёным из документов на квартиру, я там нашла только 2 колонны. С зонированием думали, но в голову приходят либо какие-то стеклянные перегородки, либо разделение просто вдоль стены для того, чтобы отгородить кровати. Размеры моих картинок может быть) я просто повизуализировала

27 Декабря 2024 05:20

Рейтинг: * 0 * Ответить

Патрон V * Дарья

Запрещено размещение жилого помещения под кухней.
Такую перепланировку никто и никогда не согласует, в МВК дураков нет.
Кроме того, сама перепланировка, это очередная безграмотная ахинея, с обеденным столом посередине. -)

27 Декабря 2024 05:24

Рейтинг: * 0 * Ответить

Дарья * Патрон V

Вам не надоело? Предложенное давно не в новинку, масса узаконенных примеров.
Дураки есть везде...))) то, что вы предлагаете - еще раз это доказывает: отсутствует общая жилая комната = мин.16 м2. Комната подростка ~10м2 за стеклом со входом их кухни, вид на заднюю панель ТВ с разъемами ))) - крутая дизайнерская находка)), ребенка точно порадует. Рабочие столы - не для учебы. Проходная гостиная непонятной геометрии в непосредственной близости от су - предел мечтаний..., в прочем, не удивляет: "Наилучшая перепланировка.
Полный функционал, организация, эргономика", иначе говоря, отсутствии какого-либо понимания о комфорте. Обеденный круглый стол по центру комнаты - это классика, а очередная безграмотная ахинея - это расположение стола в углу с размещение стульев полукругом.

27 Декабря 2024 20:27

Рейтинг: * 0 * Ответить

Патрон V * Дарья

Вы согласовали хоть один "кабинет" на кухне?

27 Декабря 2024 20:32

Рейтинг: * 0 * Ответить

Дарья * Вера Нескажу

Вопрос был про разночтение размеров двух планов, вами представленных в вопросе (зеленым) и непосредственно ветке (с размещением дивана м/у двух колонн). Вычерчивала по первому, насколько поняла, фактическому.
А по предложенному с отказом от газа - совсем не "запало"?

27 Декабря 2024 20:43

Рейтинг: * 0 * Ответить

Дарья * Патрон V

Я не занимаюсь согласованием, для этого существуют организации с допуском СРО.

27 Декабря 2024 20:47

Рейтинг: * 0 * Ответить

Патрон V * Дарья

Ранее показывал вашу перепланировку в "организации с допуском СРО" - заключение было отрицательным, я его выложил - вы промолчали.
У вас интересный подход: систематически предлагаете непроходные варианты, за которые не отвечаете, но подставляете собственников.

27 Декабря 2024 21:05

Рейтинг: * 0 * Ответить

Вера Нескажу * Патрон V

С Дарьей не знакома, но есть личный пример у знакомой в Москве, кому такое узаконили. Тоже в сталинке. Как не знаю)

27 Декабря 2024 22:07

Рейтинг: * 0 * Ответить

Вера Нескажу * Дарья

Манит, конечно, что в каждой спальне окно, а так же большое пространство кухни-гостиной. Обсуждаем активно многие здесь предложенные варианты. Многое упирается в бюджет)

27 Декабря 2024 22:11

Рейтинг: * 0 * Ответить

Дарья * Патрон V

Мне совершенно плевать на ваше мнение, кому и что вы показывали, есть нормы и требования в рамках которых предлагаются варианты.
Вы прекрасно знаете, как и "та организация" со СРО, что перенос негазифицированной кухни на территорию нежилых помещений - кладовую, коридор... законодательно не запрещен и согласованием (+/-разработкой) подобных перепланировок могут заниматься только такие организации. Вы лжете, ответ последовал, точно не вспомню, но кажется, девушка из данной организации даже площади не смогла посчитать, т.е. не вчитывалась, не в курсе ни ТЗ, ни исходных, предложила обратиться к ней за консультацией и разработкой проекта - это самореклама.
У вас есть доказательства, вы готовы со 100% уверенностью утверждать, что я кого-то из предполагаемых вами собственников подставила? Если нет, то вы клевещете - статья 128.1 УК РФ.

27 Декабря 2024 22:58

Рейтинг: * 0 * Ответить

Дарья * Вера Нескажу

С размерами получилось так, +/- на погрешности, т.к. план не факт, что соответствует действительности, особенно в сталинках, где нет ни одной ровной стены.
Не знаю, в каком состоянии квартира, коммуникации, убитые сталинки, к сожалению, не редкость... Перепланировка из 3 в 4-ку бюджетной навряд ли выйдет, но уж если делать, то комфортно для всех и во всём, чтобы после не жалеть о содеянном и кмк в данном варианте максимально задействована вся площадь и учтены пожелания:
- маленькая спальня со встроенным шкафом, часть вещей (например, внесезонных) можно хранить в общей гардеробной;
- большая гостиная - столовая, стол можно разложить, поставить к дивану, организовав доп. посадочные места для гостей;
- кухня-ниша "спрятана", при желании можно закрыть раздвижными дверями, П-образная, вмещает все необходимое и даже больше, много мест хранения;
- две детские: удобные широкие подростковые кровати, большой рабочий (письменный +компьютерный) стол, достаточное кол-во мест хранения как под одежду, так и учебные принадлежности, книги, игрушки, хобби и пр., в комнате девочке можно предусмотреть небольшую гардеробную, мальчика - спорт уголок.
- гардеробная в прихожей с возможностью организации полок/вешалок/обувницы по трем сторонам.
- два полноценных с/у.

28 Декабря 2024 00:08

Рейтинг: * 0 * Ответить

Патрон V * Вера Нескажу

Вас "манит" спальня-каморка, 9 м2, с кроватью, к которой невозможно подойти, с метровым шкафом для двоих, с трубой кухонной вытяжки и газовым стояком?!
В санузлах можно шею свернуть; диван - в спальню ни зайти, ни выйти.
Откройте глаза, пока не поздно.

28 Декабря 2024 05:54

Рейтинг: * 0 * Ответить

Вера Нескажу * Патрон V

Я ещё не ломаю стены. Именно площадь спальни меня не пугает, я там только сплю.

28 Декабря 2024 06:12

Рейтинг: * 0 * Ответить

Патрон V * Дарья

Называть в документах спальню кабинетом - это обман и подлог, ст. 327 УК РФ.
Вас давно следовало бы посадить. -)

28 Декабря 2024 07:23

Рейтинг: * 0 * Ответить

Дарья * Вера Нескажу

Вера, если рассмотреть такой вариант без переноса кухни?
Площадь получаемой кухни -гостиной (кухня за раздвижными дверями) ~ 20м2. На ночь двери кухни закрывать, спальни, соответственно оставлять открытыми. С двух сторон от кровати предусмотреть персональные шкафы.
П.С.: перепланировку с переносом кухни в коридор считаю наиболее удачной.

29 Декабря 2024 15:10

Рейтинг: * 0 * Ответить

Дарья * Вера Нескажу

29 Декабря 2024 15:17

Рейтинг: * -1 * Ответить

Вера Нескажу * Дарья

Спасибо Вам за столько вариантов! Скоро буду на квартире и буду клеить цветной скотч по полу, чтобы лучше представлять габариты комнат. Скажу честно, из-за всех этих переносов коммуникаций, отказа от газа кухню переносить не хотелось бы, чтобы было меньше заморочек

29 Декабря 2024 15:39

Рейтинг: * 0 * Ответить

Патрон V * Дарья

Апофеоз "дизайнерской мысли"!
Коридоры - 15 м2 или больше? -)

29 Декабря 2024 16:53

Рейтинг: * 0 * Ответить

Сания Нежапова * Дарья

Дарья, а почему в таком варианте нельзя сделать вытяжную вентиляцию вдоль стены (отмечено зелёным)? Это действительно ОЧЕНЬ затратно?

30 Декабря 2024 18:35

Рейтинг: * -2 * Ответить

Сания Нежапова

Тут по метражу кухня слишком маленькая для "газовых норм" получается:

leningor

...

N Is

если есть возможность отказаться от газа, я бы рассмотрела такой вариант

Патрон V

Наилучшая перепланировка.
Полный функционал, организация, эргономика.
Дизайн-проект обязателен.

Елена Успенская

Вариант со спальней без окон — ну совсем не вариант.
Придется либо городить приточную вентиляцию либо спать с дверью, открытой в сильно проходную прихожую.
Так что или отказываться от газа, или гостиная будет освещаться через стеклянные перегородки.
Вот такой вариант. При входе гардеробная для верхней одежды, рядом гардеробная девочки.
Два больших СУа (голубым)
Оранжевым — по нуждам семьи : или кабинет, или большая кладовка.
Перегородку между спальней родителей и гостиной сделать из стандартных блоков внешнего остекления с трехслойным пакетом для лучшей изоляции.

Сания Нежапова

Или так (без газа):

Патрон V

Единственно законная, грамотная перепланировка.
Вне конкуренции.

Елена Успенская

Замечание про бюджет не оч понятно. Обычно при современном ремонте в сталинке выносят все ненесущее и отстраивают заново с использованием современных же технологий и материалов. Вариации планировки на бюджет не особо влияют.

А вот отказ от газа — вопрос серьезный, поскольку главная проблема здесь — возможность выделения доп электрических мощностей на квартиру. А это далеко не всегда возможно. Так что все варианты с переносом спальни в кухню — это фантазии на вольную тему.

Елена Успенская

Удивляет легкость, с которой народ стены вертикальные двигает )))
Колонны несущие для красоты что ли )? А вот и нет ! На них балки лежат.
Причем у меня в сталинке (12 этажей, правда) они высотой 60-70 см…

Сания Нежапова * Елена Успенская

Да, очень любопытно: где в квартире проходят опорные балки? - Вероятнее всего по линии колонн. И тогда нужно понимать, что при переносе, допустим, родительской спальни в глухое помещение между колоннами, мы получим балку поперёк кровати. И, если в части помещения настолько занизить потолок (до уровня балки), то там черта лысого можно спрятать, а не только приточно-вытяжную вентиляцию и подсветку.

1 Января 2025 09:04

Рейтинг: * -2 * Ответить

ipeoun

У меня по старым сталинкам два варианта - либо сносить всё и строить заново по новому проекту /сверх-затратно, но оптимально/, либо все решения приблизить к нулю, если вариант со сносом не потянуть. Пошла бы минимальным путем - добавила бы двери между кухней и смежной комнатой, в кухне оборудовала бы лишь рабочую зону, обеденную группу и диван-ТВ в смежной комнате. В ночное время при закрытых дверях гостиная-столовая выполняет роль спальни. Откидная кровать, выдвижная кровать или диван с функцией ежедневного использования - сейчас вариантов множество... Просто, экономично, быстро, без лишних телодвижений и нервов.

leningor * ipeoun

теоретически хороший вариант без переделок . но дверные проемы все равно придется двигать чтобы изолировать детские а это уже перепланировка. надо посчитать может выделить спальню не намного дороже

30 Декабря 2024 11:20

Рейтинг: * -2 * Ответить

ipeoun * leningor

А кровать в чулане вы рассматриваете для сна? В чулане? Без воздуха? Хи-хи. Впрочем... через пару ночей вы переедите в гостиную на диван /однозначно!/ и в чулане будет чулан /гардеробная, кладовая, склад.../. Вопрос - вам точно нужен такой большой чулан в ущерб детской?

30 Декабря 2024 12:40

Рейтинг: * -1 * Ответить

leningor * ipeoun

сама я против таких решений но отзывы есть и положительные особенно если удается установить вентиляционные отверстия но я за трансформеры их сейчас множество выбирай по необходимости

30 Декабря 2024 12:59

Рейтинг: * 0 * Ответить

Вера Нескажу * leningor

Побывав на квартире поняли, что если так расположить родительскую спальню, то от бывшего зала, теперь детской вообще ничего не остаётся. И такой вариант, отпадает...

Сегодня в 06:27

Рейтинг: * 0 * Ответить

Ваш ответ

Гость

Чтобы оставить коментарий зарегистрируйтесь или авторизируйтесь на сайте

Забыли пароль?

Уведомление о смене пароля отправлено!

Рубрики вопросов

Перепланировка сталинки 75кв.м ПОМОГИТЕ)))

Ответы (46)

Ваш ответ

Любой заголовок

Забыли пароль?

Уведомление о смене пароля отправлено!

Рубрики вопросов

Перепланировка сталинки 75кв.м ПОМОГИТЕ)))

Ответы (46)

Ваш ответ

Любой заголовок

Удаление секции

Переход на другой сайт