Перепланировка в трешке 84 кв . Здравствуйте, уважаемые вдолевщики! Помогите пожалуйста разобраться с перепланировкой и расстановкой мебели в квартире...

Jem87

3 Декабря 2024 в 22:33

*

35 626 *

Здравствуйте, уважаемые вдолевщики! Помогите пожалуйста разобраться с перепланировкой и расстановкой мебели в квартире. Общая площадь 84 кв, кухня 13,5 кв метров. Будем жить с двумя детьми-подростками, обязательно нужны 3 спальни и общее пространство с диваном для вечерних посиделок. Планировка наталкивает на мысль - уменьшить большую комнату 19 м и убрать кладовую рядом с кухней чтобы освободить больше места для общего пространства, но совсем не понимаю где тогда разместить вешалку и место для обуви при входе?

Ответы (35)

Jem87

Помещение рядом с кухней 2,19 м- второй санузел, может стоит перенести дверь в коридорчик напротив ванной??

Дарья * Jem87

Jem, квартира на каком этаже ?
Есть план с читаемыми размерами?

4 Декабря 2024 05:28

Рейтинг: * 0 * Ответить

Дарья * Jem87

На кухне газ/эл. плита?

4 Декабря 2024 06:07

Рейтинг: * 0 * Ответить

Дарья * Jem87

Кухня-столовая =17 м2, спальня = 16,5 м2

4 Декабря 2024 10:14

Рейтинг: * 0 * Ответить

Патрон V * Дарья

Запрещено размещать под кухней жилое помещение (как его ни называй).
Такую перепланировку никто не согласует.

4 Декабря 2024 18:04

Рейтинг: * 0 * Ответить

Jem87 * Дарья

Квартира на 5 этаже

4 Декабря 2024 19:47

Рейтинг: * 0 * Ответить

Дарья * Патрон V

под кухней остается кухня, а не жилое помещение, над/под жилой - столовая, на нее не распространяются требования, предъявляемые к кухне (кухне-нише, кухонной зоне кухни-столовой).

5 Декабря 2024 13:02

Рейтинг: * 0 * Ответить

Дарья * Патрон V

.

5 Декабря 2024 13:14

Рейтинг: * 0 * Ответить

Патрон V * Дарья

У вас детская 13,3 м2 располагается под кухней, а перенесенная кухня, над жилым помещением.
Планы и экспликация, это о чем?

5 Декабря 2024 13:55

Рейтинг: * 0 * Ответить

Дарья * Патрон V

это пример согласованной кухни-столовой.

5 Декабря 2024 16:50

Рейтинг: * 0 * Ответить

Дарья * Патрон V

Еще раз внимательно посмотрите на план и перечитайте пост автора.
Кухня = 13,51м2, обозначена плита.
Помещение рядом с кухней с размерами 2,19*1,20 - санузел.
Помещения: 2,44м2 - кладовая,
19,48м2, 13,12м2 и 13,65м2 - жилые.

9 Декабря 2024 07:51

Рейтинг: * 0 * Ответить

Патрон V * Дарья

Автор не знает, что за помещение рядом с кухней.
Сантехника в нем не показана на плане БТИ, значит это кладовая.

9 Декабря 2024 09:51

Рейтинг: * 0 * Ответить

Елена Успенская

Так хорошо бы определиться — рядом с кухней таки кладовка или СУ )))?

Jem87 * Елена Успенская

Елена, добрый вечер! Рядом с кухней- санузел)

4 Декабря 2024 19:48

Рейтинг: * 0 * Ответить

Патрон V * Jem87

Помещение шириной 1200, это тоже санузел?

4 Декабря 2024 21:57

Рейтинг: * 0 * Ответить

Елена Успенская

Еще такой момент — если квартира в РФ, то по существующим дурацким правилам, вы не можете увеличить кухню за счет присоединения куска жилой комнаты. Т.е. согласование такой вариант вряд ли пройдет.

Дарья * Елена Успенская

Елена, в РФ с недавних пор появилось еще такое понятие (помещение) как "кухня - столовая". И по нормам её можно увеличить за счёт жилой площади, при этом зона кухни должна остаться на своём месте. Оставшаяся после выделения столовой "общая жилая комната" в 2-ке, 3-ке... должна быть не менее 16 кв. м, при условии, что в квартире отсутствуют другие помещения такой же или большей площади.

4 Декабря 2024 05:47

Рейтинг: * 0 * Ответить

Елена Успенская * Дарья

Не очень понятно - эта кухня-столовая должна изначально присутствовать в экспликации и при желании ее возможно увеличить за счет жилой или теперь можно прирезать к просто кухне кусок жилой и при этом назвать ее кухней-столовой ?
Если второе, то это действительно снимает головную боль многих собственников.

4 Декабря 2024 09:54

Рейтинг: * 0 * Ответить

Дарья * Елена Успенская

Второе.
Да, упрощает задачу, есть требования к метражу.
В СП 54.13330.2022 «СНИП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» всё более чем подробно описано:
3.1.18 кухня-столовая: Вспомогательное помещение с обеденной зоной для единовременного приема пищи всеми членами семьи, а также с местом для размещения кухонного оборудования для приготовления пищи, мойки, хранения посуды и инвентаря.
7.21 Размещение кухни (кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой) над жилыми комнатами не допускается.
5.11 Габариты жилых комнат и вспомогательных помещений квартиры следует определять с учетом требований эргономики и размещения необходимого набора внутриквартирного оборудования и предметов мебели.
Площадь жилых комнат и вспомогательных помещений в квартирах должна быть, м2, не менее:
14 – общей жилой комнаты в однокомнатной квартире;
16 – общей жилой комнаты в квартирах с числом жилых комнат две и более;
8 – спальни (10 – на двух человек); 8 – кухни;
6 – кухонной зоны в кухне-столовой.

4 Декабря 2024 10:32

Рейтинг: * 0 * Ответить

Елена Успенская * Дарья

Наверное я задом наперед читаю ))) ибо никакой четкости для меня нет и в помине. Возможностей для интерпретации — море разливанное.
Так что скорее — первое )

4 Декабря 2024 11:39

Рейтинг: * 0 * Ответить

Елена Успенская * Дарья

Вот когда будет четкая терминология и останутся только — кухонная зона для кухни-столовой и кухня-ниша для жилого помещения — тогда действительно все встанет на свои места. А пока существует привычная кухня — сорри, не работает это. Равно как не видела я ни в одной экспликации кухни-столовой.

4 Декабря 2024 11:48

Рейтинг: * 0 * Ответить

Дарья * Елена Успенская

Действительно, если вы не видели подобных экспликаций, квартир, значит этого и быть не может. Зайдите на тот же сайт "ПерепланировкаМос.ру", посмотрите.

4 Декабря 2024 12:27

Рейтинг: * 0 * Ответить

Елена Успенская * Дарья

Так и отлично, если есть. Я не утверждала, что такого не бывает. А лишь сожалела, что сама не видела.
Но вот что просто кухня (по экспликации) вдруг превратится в кухню-столовую, если к ней прирезать часть жилой мне кажется мало вероятным. Опять таки — могу ошибаться и на указанном вами сайте таких примеров хоть пруд пруди.

4 Декабря 2024 13:32

Рейтинг: * 0 * Ответить

Дарья * Елена Успенская

Пруда нет)), пример здесь:
https://www.pereplanirovkamos.ru/pereplanirovka-kuhni.html

4 Декабря 2024 14:44

Рейтинг: * 0 * Ответить

Елена Успенская * Дарья

Спасибо, посмотрела )
Приятно, что лед тронулся в правильном направлении )
Хотя статья конечно прикольно построена — сначала долго и обстоятельно объясняют, что ну никак нельзя расширить кухню за счет жилой, а потом как фокусник из рукава предъявляют это решение с кухней-столовой…

5 Декабря 2024 15:37

Рейтинг: * 0 * Ответить

Дарья * Елена Успенская

да, вот так вот всё:)), как говорится: "как вы яхту назовете, так она и поплывет..."

5 Декабря 2024 17:00

Рейтинг: * 0 * Ответить

leningor

...

Елена Успенская

Хорошо бы конечно побольше инфы иметь. Двое подростков это кто мальчик и... мальчик )? Или ? Дружны ли они ?
Потому что вот у меня дилемма — с одной стороны разумно сгруппировать детские в одной части квартиры, а спальню поодаль, а др — хочется все же балкон родителям отдать...
Ну и вы насчет газа не ответили,..

Елена Успенская

Да в кухне у вас — не газовый котел ли это ?

Патрон V

Единственно грамотная и законная перепланировка.

ipeoun

У вас какие-то непонятки - вы пишите *убрать кладовую рядом с кухней* и тут же *Помещение рядом с кухней 2,19 м- второй санузел*... ??? Так что на самом деле? Ведь это диктует разные решения. Хотя, по мне, размер кухни 13,5 кв.м. /4,3 на 3,2/ этого в общем-то достаточно и для кухни, и для дивана со столом для посиделок.

leningor

без перепланировки

Патрон V * leningor

Детская под кухней, кухня над жилым помещением - это никто не согласует.

12 Декабря 2024 11:16

Рейтинг: * 0 * Ответить

leningor * Патрон V

помещения и их назначения остались неизменными

13 Декабря 2024 21:33

Рейтинг: * 0 * Ответить

ipeoun

В сегодняшнем *Квартирном вопросе* показано решение для кухни ваших размеров.

Забыли пароль?

Уведомление о смене пароля отправлено!

Рубрики вопросов

Перепланировка в трешке 84 кв

Ответы (35)

Ваш ответ

Любой заголовок

Забыли пароль?

Уведомление о смене пароля отправлено!

Рубрики вопросов

Перепланировка в трешке 84 кв

Ответы (35)

Ваш ответ

Любой заголовок

Удаление секции

Переход на другой сайт