*
*







Гость
Пользователь

Моя страница

Уведомления

Сообщения

Публикации

Обсуждения

Заказы

Избранное

Настройки

Выход

Подскажите как правильно и полезно сделать перепланировку 3-х комнатной квартиры


20 Октября 2020 в 23:46
*

34 1374 *

В частности заинтересованы в распределении места в правой часть плана, кухня и комната. Хотелось бы сделать так называемую "еврочетырешку". И по возможности сделать гостевой туалет более менее полноценной душевой. Подскажите как правильно сделать перепланировку. В частности заинтересованы  в распределении места в правой часть плана, кухня и комната.Хотелось бы сделать так называемую "еврочетырешку". И по возможности сделать гостевой туалет более менее полноценной душевой.Подскажите как грамотно и самое главное правильно и без нарушений.Буду премного благодарен всем не безучастным )) 

Ответы (34)

1. душевую из санузла в прихожей - никак. с одной стороны входная дверь, с другой - кусок коридора приписали кухне, и теперь вы с ним не сделаете ничего.
2. какие пожелания от "еврочетверки" и чем готовы пожертвовать?
3. нужен нормальный план, рисовать на косом - никакого удовольствия.


С душевой жаль...
Пожертвовать думаю частью комнаты через стенку от кухни. Или может еще варианты?


Как с профессиональной точки зрения сделать практичнее выделенные фрагменты?

На этом плане реальные размеры? Туалет длиной более 2м? Тогда какая проблема установить душевую в данных размерах? Что-то у вас с размерами не так на плане... А без размеров вопросы нерешаемы ...

Здравствуйте! К сожалению пока не реальные, точных размеров пока нет.
Хотелось бы примерно понять что можно слепить из кухни и комнаты, что законно и что нет. Попробую сегодня раздобыть реальные размеры. Благодарю что обратила внимание.

Например возможно ли сделать перенос стены, расширить кухню за счет комнаты. Как на рисунке.

Расширять кухню за счет комнаты переносом стены незаконно, но можно попытаться согласовать нишу из кухни на территорию комнаты /примерно треть длины стены/, подобное иногда согласовать получается. А по поводу душевой в туалете - будут реальные размеры, можно будет подумать, возможны варианты и есть.

Благодарю, нужно обдумать. Уточнить, нишу Вы имеете ввиду примерно половину стены подвинуть в комнату, а оставшуюся часть оставить на месте?
По поводу душевой, да, без реальных размеров ни как не спланировать.

Да, примерно так, только не половину стены, а примерно треть ее длины /чем меньше размер ниши, тем выше шанс согласовать ее/, и небольшую глубину. Лучше подобрать размер в который удачно встанут или кухонные модули /холодильник, пенал, стойка с техникой/, или буфет-горка, или диван.

Понятно, благодарю.

Здравствуйте. Появились размеры. Не посмотрите ли повторно? )

У меня мысль примерно такая, увеличить ванную за счет коридора(вход в нее можно сделать стандартно с коридора или например с комнаты, дверь посередине) и немного по возможности кухню(ну или не трогать кухню) но получится ли так узаконить(второе фото, размечено оранжевым)

Увеличить кухню за счет комнаты нельзя, а санузел пожалуйста - увеличивайте за счет коридора, это законам не противоречит.

Благодарю за ответ. Получается что кухню ни как не увеличить? Хотелось бы сделать кухню гостиную и оставить три комнаты(((

Здравствуйте. А по поводу душевой, получится сделать в маленьком с\у, ранее говорили про реальные размеры

Нет, в этих размерах нормально ничего не получится - размеры недостаточные, расширять в сторону прихожей тоже некуда. Но туалет полноценный и удобный.

Благодарю за ответ! Жаль.. А так хотелось ))


А оно вам так ли сильно нужно? - второй туалет вот главное, а он есть. Если нужен душ, то только в большом санузле...

От какого помещения будете "откусывать" комнату?


Классные предложения, благодарю. Вот потому и выложили на сайт что бы понять как правильно и лучше сделать и главное законно. Что бы не возникло проблем в дальнейшем.
Из личных пожеланий наверное, что бы комната осталась отдельной комнатой(возможно меньшей по размеру), а из кухни сделать кухню-гостиную.

Просто перенести стену и сделать кухню шире, а комнату уже нельзя. То есть, перенести стену можно, но это будет незаконная перепланировка, увеличение кухни за счет жилой комнаты.

т.е. согласовать перепланировку с увеличением кухни за счет переноса стены комнаты не удастся?

в 2 этапа. сначала с объединением кухни и соседней комнаты, потом с новой стеной. Тот еще геморрой.

Здравствуйте. Появились размеры. Реальны ли Ваши планы с существующими размерами?

Какой у вас этаж и что под вами?


Этаж третий, под нами такая же как у нас квартира.

Я бы тогда пошла по пути наименьшего сопротивления (что и сделала у себя) - подвинула стенку на территорию комнаты.
Но, надо понимать, что это незаконно (хотя товарисчи дизайнеры, которые делали мне проект, брались согласовать за кругленькую сумму)

Получилось согласовать?

У Вас перенесли стену как у меня на фото(примерно, может у Вас чуть другое расположение)?

Не стали даже пытаться согласовывать - слишком дорого показалось...
Перенесли стенку на пол метра в сторону комнаты.
В моём первом посте есть планировки, если интересно посмотреть.

Посмотрел, понял всё, просто перенесли и не утверждали. Мы хотим согласовать, вот и думаем делать или нет, согласовать можно как то или полный запрет.

сначала надо сделать проект, согласовать и узаконить кухню-гостиную из двух смежных комнат. Затем, когда этот этап будет пройден, снова согласовать проект, провести переделку и узаконить разделение кухни-гостиной на комнату и кухню-гостиную в новых границах. (не факт, что узаконят разделение в тех границах, которые Вам интересны). Можно законно объединить, а новую разделительную стенку сделать из стекло-металлической перегородки и портьеры. Перегородка ставится уже по финишной отделке, может содержать раздвижные и распашные двери и т.п.

Там, вроде, должно соблюдаться условие, что одна из комнат будет не меньше 16 кв.м. У вас, получается, соблюдается. У нас нет.
Но могу ошибаться.

Нет, не должно. Это тут вездесущий прожект так всех в заблуждение вводит начитавшись норм для СОЦИАЛЬНОГО жилья. В частном жилье застрои сразу строят и по 8 метров комнаты и по 14. Да и в хрущах много типовых квартир с комнатами менее 16 метров. Нужно понимать кто перепланирует и для каких целей. Слушая прожект этот половина застроев продают незаконные планировки, ахахаха

Спасибо за ликбез.
А согласование данного варианта без переноса мокрых зон, а просто с переносом стены возможно, как описала Nati54 Сегодня в 06:37?

Ого, какой длинный путь))) Да и затратный думаю)
Еще и результат нужный может не быть не достигнут (
Благодарю, как ни как тоже путь ) Но тернист )))

Ваш ответ

Чтобы оставить коментарий зарегистрируйтесь или на сайте