Здравствуйте!
Я уже обращалась за помощью по перепланировке, но возникли новые обстоятельства и теперь требуется совершенно другая концепция квартиры. Планируется жить за городом, но нужна база в Москве для временного пребывания. Поэтому квартиру надо разделить на студию (для временных приездов) и однокомнатную квартиру для аренды.
В квартире нет внутренних перегородок. Запроектировано две ванных комнаты, плита электрическая, дом монолитный.
Есть план от застройщика.
Я попробовала разделить квартиру и расставить мебель.
Прошу помощи у форума, как бы Вы разделили квартиру? Какие еще возможны варианты? Можно ли улучшить мой вариант?
В связи с этим вопрос по оформлению перепланировки: можно ли узаконить такое разделение на две квартиры, чтобы, например, в дальнейшем продать одну из них?
Если такое не разрешено и квартира должна остаться неделимой, то возникает следующий вопрос: утверждается ли такая перепланировка, как у меня?
Расстояние от стены до стены (внутренний размер) по длинной стене квартиры с окнами составляет 9 метров.
Продайте эту и купите студию.
Не стоит создавать себе огромнейший геморой по мелочам.
|.
по законному разделению для продажи не подскажу, предлагаю оставить более похожей на "двушку" — тамбур размером побольше, чем лифт, там же жильцы обеих частей могут оставить обувь, меньше грязи попадет в прихожие-кухни. не очень понравилось, что студия расположена под соседской кухней — как жилое помещение эту комнату согласовать нельзя, к тому же раскладной "вперед" диван в помещении шириной 264 см не позволит разместить напротив шкафчики под ТВ - поэтому предлагаю студию сделать в правой части квартиры. в двушке кухня-прихожая студии согласуется в качестве проходной гардеробной — это допускает устройство там двери в санузел, а также допускает развернуть дверь второго санузла квартиры (двушки, ага) на другую стену — со стороны прихожей-кухни-гостиной. тут студия около 25 м2 получилась, когда квартира "пойдет сыну" вы сможет приезжать погостить, не стесняя молодую семью круглосуточным присутствием
или сдавать в аренду теперь уже эту часть (студию). продать такой вариант - фактически квартира "на два хозяина" - тоже можно, тем кому две отдельные 1+1 или 1+2 не нужны или не доступны.

Спасибо большое за план, мне такое в голову не приходило! Этот вариант очень нравится.
|
п. 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10: «Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещённый санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла» — вот такое есть, во-первых. во-вторых, имея два санузла, вы этот можете согласовать как кладовую/постирочную, а не "помещение с унитазом".
ideas.homechart.ru/posts/7922/
в принципе, можно еще подумать и нарисовать перед дверью с/у хоть формальный коридорчик 0.8*0.8. вот еще выкладывала девушка-дизайнер свою квартиру — спросите, удалось ли согласовать
СУПЕР-СУПЕР-СУПЕР! Спасибо Вам за профессиональный подход.