Помогите с перепланировкой.

 Где вы увидели, что "Между туалетом и ванной комнатой проходит вентиляция."? Между ними простая перегородка с отверстием для перетекания воздуха из ванной через туалет в вентшахту. А сама вентшахта расположена между кухней и туалетом.

Где вы увидели, что " Между туалетом и ванной комнатой проходит вентиляция."? Если судить по выложенному плану, между ними простая перегородка, в которой должно быть отверстие для перетекания воздуха из ванной в туалет к вентканалу.

По плану да, а в реальности там проходит вентиляция.

Строители еще её основательно зашили гипсокартоном, что даже та раковина что на плане туда не встанет.

Да это особо не влияет, мне кажется: для четверых лучше раздельный су ИМХО

А по сути вопроса, из 18,32 верх отделяется на спальню, правая часть низа на кухню-гостиную, левая — под шкафы/гардероб. Вход в спальню тогда справа в районе балкона. Сверху кухни рабочая зона со столом, снизу, где шире — гостинная.

Дальше можете смотреть: можно и весь низ 18,32 к кухне привязать, и спальню с балконом сделать, то есть разместить зеркально моему варианту (но это коммуникации тащить надо думать как — я бы не стал — особого выигрыша не предвидется)

а в чем пробелма то? у вас кухня аш 18м почти, делайте там кухню-гостиную дял сбора семьи, а три комнаты это спальни

Вот видите, Ollll, иногда в одном направлении думаем))

Только мне дневного света для всех мест постоянного нахождения больше хочется)

еще там можно сдвинуть стену))))

Просто в углу кухни где коммуникации получаются сплошные порожки. На плане этого не видно.Когда все эти трубы с прячутся, останется чуть поменьше места. Мы думали оставить как есть, но места для приема гостей маловато.

Спасибо за идеи, будем думать.

Мне кажется, это борщ: спальня 18м2 при кухне-гостиной 18м2. В спальне будете не знать что делать, а с гостями будет тесно — 18м2 это вообще немного.

Это на кухне справа от входа

А что за проем слева на фото? Вы можете в пэйнте на Вашем плане нарисовать схематично, что где будет мешать?

В любом случае, думаю, это не отразиться на концепции зонирования. Вам выше нарисовали еще один вариант, про который я говорил: спальня зекрально отразилась. Выберите что Вам ближе из вариантов «спальня 10м у окна» — это самое оптимальное.

Не бойтесь снести чуток стен — это несложно и недорого — поверьте, потом будете довольны!

Это фото квартиры по правую сторону от лифта, у нас зеркально по левую, поэтому проем с другой стороны, это вход на кухню. Спасибо за советы.

добавить кухне еще пару квадратов — уже приличная гостино-столовая  часть у входа получится. выступы с коммуникациями обустроить гипсокартоном или неглубокими консолями/стеллажами под ТВ/камин/бар/буфет/полки.  все спальни остаются изолированные, не запроходные. кстати, можно от бОльшей детской еще нишу выкусить под шкаф в коридоре, и в спальне войдет гардероб/кабинет.