*
*







Гость
Пользователь

Моя страница

Уведомления

Сообщения

Публикации

Обсуждения

Заказы

Избранное

Настройки

Выход

Помогите с грамотной планировкой


6 Января 2026 в 23:55
*

18 119 *

Добрый день. Нужен совет дизайнера 
Квартира 2 комнаты в новостройке, с балконом. Площадь около 65м, если без балкона считать.Приложен:
1) план, где показан балкон,
2) план с реальными размерами 
3) вариант придуманной нами перепланировки

Задача у нас такая: иметь кухню гостиную, желательно большую, спальню с кроватью шириной не менее 160 см, отдельную детскую, которая должна при желании вместить 2х детей (пока у нас 1 ребенок). Важно, чтобы площадь спальни в теории могла вместить детскую кроватку для новорожденного

Прошу оценить или сказать где мы просчитались. Нас смущает то, что в детской одно окно, может быть темно, а в спальне наоборот 2 окна. Также смущает, что мы из 1 большого коридора делаем 2 маленьких. Ломаем голову. 

Ответы (18)

Наилучшая перепланировка.
Полный функционал, организация, эргономика.
Дизайн-проект обязателен.


Заморочиться и перенести зону готовки в коридор к стене 4120, объединив ее с комнатой с балконом - *иметь кухню гостиную, желательно большую*. И две комнаты-спальни.


1. Что скажите про вариант, который мы сделали?
2. Зону готовки перенести в коридор и сделать в зоне кухни комнату - нельзя, в коридоре нет сливного отверстия к сожелению))


1. Не занимайтесь самодеятельностью - угробите
квартиру.
2. Размещение под кухней жилого помещения
запрещено, такую перепланировку не согласуют.


Коммуникация несложно провести под ступенькой возле входной двери. Вопрос решаемый.

А какие минусы видите?


Гипертрофированная гостиная, в спальне и детской невозможно жить.
Минимально допустимые площади: спальня - 10м2, детская для двоих - 16 м2.

*...Нас смущает то, что в детской одно окно, может быть темно, а в спальне наоборот 2 окна...* - вполне логично поменять назначение комнат - для детской нужно много света, для шкафа с личными вещами там тоже есть место /чего нет для спальни/, а вот для спальни нужно лишь проветривание и одного окна достаточно, рядом гардеробная, и к тому же, как раз в этой комнате и есть место для детской кроватки...


Поменяв назначение у ребенка будет комната 8,7 кв м)) если детей будет 2-е, то площади совсем маловато


Это не секрет, что площадь не всегда главное, главное возможности этой площади. В детской 8,7 есть возможности и для мест хранения, и для рабочего места у окна, и светлое место для игр/хобби/второе рабочее место. И, если по поводу детской еще могут быть сомнения какая из комнат больше подходит, то по поводу спальни в 8,7 ... одна печалька. Для вещей максимум комод для белья возможно вместить, за остальной одеждой через гостиную в гардеробную бегать, да там не то что детскую кроватку, там стул вместить некуда. По мне, очевидно - менять местами эти помещения.

...


Увеличивать кухню за счет жилого помещения незаконно. Увы.

да к сожалению. но можно не указывать перегородку и может прокатить как объединение

Т.е. любой вариант объединения кухни с гостиной незаконный? Просто сейчас мне кажется только ленивый не делает это

Вариант объединения двух помещений /полностью/, при наличии в квартире других жилых комнат абсолютно законен. А вот увеличение кухни за счет жилого помещения /его части, а не полностью/ незаконен. Это именно Увеличение Кухни за счет жилого. Можете смеяться, но дело обстоит именно так.

Прошу прощения, не совсем понял)) Объединение кухни с комнатой законно, но увеличение площади кухни за счет комнаты не законно? А где та грань в каком случае будет увеличение, а в каком объединение?

Объединение - это полностью вся квадратура обоих помещений превращается в одно помещение. Увеличение - это кухня и Часть площади жилого помещения. Хоть сантиметры, хоть метры, но Не Всё. Этим вы уменьшаете = ухудшаете жилое.

Так понятно?

Ваш ответ

Чтобы оставить коментарий зарегистрируйтесь или на сайте