Друзья, добрый день, имеется вот такая изначальная планировка. И примерный дизайн проект. Но есть два НО. 1. Изначально в проектах застройщика второй свет возле окна, а не над лестницей. 2. на плане отвечено красным, а в дизайне "гардеробная" это незаконное присоединение (хотелось бы его избежать, но при этом не жертвовать гардеробной).И еще прямоугольником отмечена стена, которую можно сносить. В оригинале в дизайн проекте она снесена, и там идет лестница, "огибая" камин, и проходя на второй этаж через кухню.Вопрос: можно ли сделать второй свет у окна, при этом сохранить 2 комнаты на верху и желательно с гардеробной?
А нам откуда знать? Мы не видим как построен дом.
Добрый день!
Судя по тому, что вы приложили, у вас нет второго света. Либо номинально, но только над лестницей. То, что вы обозначили красным контуром (относительно гардеробной) стоит уточнить у застройщика, так как это помещение частично расположено над входом в квартиру и соответственно может считаться вашей собственностью.
помещение над входом, все верно. Но как мне сказали у застройщика, нужно 51% согласия соседей, чтобы его официально оформить. Там хорошие соседи и их мало, но я так понимаю вообще не все квартиры еще проданы в подъезде. Поэтому в идеале конечно перестраховаться и не использовать его (это помещение как использовано в дизайн проекте) Хотя я не понимаю куда там можно воткнуть гардеробную.
В упор не вижу двух комнат наверху ... а нет ))) увидела ! А что вы тогда называете вторым светом ?
Вроде вы хотите «второй свет» в гостиной, хотя на плане он он видится над кухней. Так чего на самом деле-то ?
В любом случае вам надо минимизировать площадь под лестницу, а это возможно, например, с винтовой, чтоб выиграть м2 на этаже.
у застройщика есть такой вариант лестницы (правда не совсем такой планировки, она чуть больше метражом)http://joxi.ru/n2YEn9LiekdEx2
http://joxi.ru/Vrwj3vyH4oJ9PA
http://joxi.ru/8An8GkaHyNglKm , что на мой взгляд уже перебор с шиком на таком метраже. Всетаки это не 300метровый дом. Да и перенос раковин и прочего.. не знаю на сколько это практично в данном случае.
соответсвенно пространтво (плита) перенесена от окна ближе к стене на втором этаже
правда на этом месте у них шикарный санузел
Давайте так посчитаем. У вас на втором этаже без присоединений и с/у площадь выходит порядка 29м2. На лестницу вы потратите МИНИМУМ 5м2, если это не стремянка.
Итого из 24м2 вы хотите выделить 2 полноценные комнаты + второй свет + гердероб + нужен коридочик чтобы развернуться.
Это, простите вообще как?
Нет, так как вы хотите нельзя. Я бы отказывалась от второго света в пользу полноценной второй спальни. И то она будет квадратов... 9. И без всяких гардеробных - просто продуманные встроенные шкафы.
При таких площадях 5м2 на лестницу - непозволительная роскошь. Винтовая мин ширины 80 см займет чуть больше 2,5 м2.
Правда мебель на этаж придется заносить через так желаемый второй свет )))
Автор, вы утомили со своим вторым светом)))) но забыли указать перепад кровли))) не понятно войдет или нет))) Фото здания бы))))) и на плане указать высоты
Ну если я правильно поняла, что там у вас с перекрытиями, тогда вот так можно.
Вход в с/у на этаже через прихваченную гардеробную. Или с/у переезжает в гардеробную, а она на его место. Причем в нее можно сделать два входа - один из с/у, второй из спальни через маленькую гардеробную.
На нижнем этаже вход в кухню будет на месте убранной стены. Еще в кухне ниша образуется. Ну и зону прихожая-с/у нижнего этажа надо переработать.
Вопрос: я правильно понимаю что площадь второго света в данном случае 1.25*3м, а площадь спальни 2.5*3м? 1.25м второго света из вашей практики вообще имеет смысл все это затеивать?
Вообще-то ширина гостиной у вас 4.2, а не 3 метра ))). Но я понимаю, что вас другое измерение волнует.
На плане катастрофически мало размеров, поэтому приходится скорее оценивать. У меня получается, что длина там где-то 5.7 м.
1.6 м - лестница, 2.5 м - комната, 0.1 м стенка и погрешности всякие. Значит на второй свет остается 1.5 м макс. Вроде как и ничего. Но многое еще зависит от того, как вы внизу это все оформите. Потому что второй свет в какой-то мере зонирование делает. Если кусок дивана будет торчать, то не очень. А если пара кресел, то гуд.
Про презентабельность вам конечно решать - нужна аль нет. Но все же квартира у вас семейная, а не представительская. На антресоли спальня, а не кабинет планируется, а изолированности от гостиной ноль. Заснет там у вас кто нить из гостей на диване и будет своим храпом вашу антресоль сотрясать ))).
И это не цены привлекательно растут ))), а рупь стремительным домкратом наоборот (
Я кстати еще раз посмотрела - и ошибочку нашла. Там, где вход в гардеробную/санузел предполагался, капстена вроде стоит. Значит пришлось бы делать иначе.
Что застройщику трудно было все над кухней перекрыть и вам доп м2 продать ? Но он почему-то этого не сделал... Может второй свет над кухней вовсе не случаен ?
А что думаете насчет такого решения с лестницей? Хотя предвижу тут ответ, но все же.
а если так? но это конечно извращение. Вход в саузел через лабиринт гарри поттера, а в гардероб через спальню.
Ну и капстена там вроде, о кот я уже писала.
Считаю, что вариант от застроя самый оптимальный, тот что с кроватками.
вот
Кстати, по вашим ссылкам ходить очень не удобно. Почему сюда не помещать ?
.
Господа, спасибо за помощь, в целом очень помогли, все стало яснее и понятнее, но остался по сути один вариант, который меня волнует.
http://joxi.ru/n2YEn9LiekdEx2
Тут можно пустить такую лестницу, это точно:
но при такой лестнице, спальня на втором этаже сокращается практически в 1.8 раз. Имеет смысл? или это полное дно? подозреваю второе, просто хочется услышать ваше мнение. Спасибо.
)))))))