Очень нужен совет.
Имеем 2 квартиры, обе 3-комнатные. Необходимо выбрать одну и вторую продать.
1 - 1985 год постройки, 64,7 м2, кухня 8,4 м2, улучшенной планировки, 1 этаж, в соседней квартире продовольственный магазин, балкона нет. Живем в ней 30 лет. В 2 комнатах свежий, современный, качественный ремонт под себя. Рядом магазины, остановки транспорта. Из минусов: вид из спален на помойку (из кухни и гостиной - во двор, на детскую площадку), в гостиной, кухне, коридоре, санузлах старый и неудобный ремонт, очень много грязи и пыли, за 2-3 дня на подоконниках слой земли.
2 - около 68 м2, сталинка 195… года постройки, 3 этаж, балкон. Получили в наследство. Ремонту 10 лет (делал муж). Прекрасный вид из окон на парк, на С-В (кухня и 1 спальня) и Ю-В (гостиная, 2 спальня и балкон в 1 спальне). Очень уютный уединенный дворик, хотя дом на центральной улице. Из минусов: старый дом, ремонт не под себя (не устаивают некоторые материалы, цвета, розетки и др.мелочь), далеко от магазинов, остановок.
Примерные планировки квартир прилагаю.
Помогите сделать выбор. Муж хочет остаться на 1 этаже, мне же 2 квартира нравится намного больше. И так как везде есть свои плюсы и минусы выбор затянулся…
Я за сталинку. Пишите, что ремонт *не под себя*, но ведь на первом этаже *старый и неудобный ремонт, очень много грязи и пыли, за 2-3 дня на подоконниках слой земли* - можно подумать лучше?! А ремонт... его же рано или поздно все равно делать нужно что там, что там, так уж лучше любоваться парком, дышать свежим воздухом и пыль не грести... А еще, в гостиной там два окна...
Второй вариант + продав первый его отремонтировать нормально и под себя.
Удобство квартир не только в планировке . Есть еще интересы членов семьи (логистика работы, учебы, детский сад детей), парковка, соседи. Сталинка выше 1 этажа - это отсутствие лифта.
Вот это вот "далеко до остановок и магазинов" - это пугает в ежедневной жизни.
Я так понимаю, что обе квартиры - наследственные, значит находятся в личной, не совместной собственности. Период собственности для продажи тоже имеет значение (налог)
Нет, выбор квартиры для продажи - значительно сложнее планировок )))
Я добавлю к перечню Ирины Земсковой, что важна не только сама квартира, но и состояние подъезда, и контингент соседей.
Какие перекрытия в сталинке ?
Еще удивительно, что квартира, находящаяся в центре, далеко от остановок и магазинов. Как так ?
Хотя конечно если там все магазины переделали в офисы, то тоже не весело.
Добавлю подробностей:
1. От сталинки работа в шаговой доступности мне, мужу не принципиально (одинаково на своей машине). От первой квартиры добираюсь на маршрутке/автобусе/такси
2. Живем с мужем вдвоём, дети отдельно
3. Парковка в том и другом доме примерно одинаковая. В сталинке больше свободных мест
4. Соседи приятные и там, и там
5. Лифт отсутствует в обоих домах (5 и 4 этажа соответственно)
7. Далеко до остановок, магазинов в сравнении с первым домом. От сталинки до магазинов и остановок меньше км, т.е. не в соседнем доме…
8. Обе квартиры в собственности более 5 лет
9. Перекрытия железобетонные
10. Улица центральная, с трамваями/автобусами. В советское время магазин был в доме (сталинка), сейчас офисы. На восток - большой детский парк весь в зелени, в детстве собирали грибы, на юг - ДК и церковь, на ю-з - небольшой городской сквер.
Известно ведь, что в среднем мужчины гораздо хуже приспосабливаются к переменам, чем женщины )
Из приведённых Вами плюсов - сталинка выигрывает.
Спасибо большое за ваши мнения. Благодарю от всей души за вашу отзывчивость. Вы очень помогли.
Ещё раз всем спасибо! Решение мной принято, работаю по принятию решения мужем)) Уже наблюдается некоторая благосклонность. По независящим от нас причинам переезд откладывается до мая.
И немного того дома, из-за которого весь сыр-бор…