*
*







Гость
Пользователь

Моя страница

Уведомления

Сообщения

Публикации

Обсуждения

Заказы

Избранное

Настройки

Выход

Прошу совета о выборе квартиры


4 Марта 2023 в 11:18
*

18 1110 *

Очень нужен совет.
Имеем 2 квартиры, обе 3-комнатные. Необходимо выбрать одну и вторую продать. 
1 - 1985 год постройки, 64,7 м2, кухня 8,4 м2, улучшенной планировки, 1 этаж, в соседней квартире продовольственный магазин, балкона нет. Живем в ней 30 лет. В 2 комнатах свежий, современный, качественный ремонт под себя. Рядом магазины, остановки транспорта. Из минусов: вид из спален на помойку (из кухни и гостиной - во двор, на детскую площадку), в гостиной, кухне, коридоре, санузлах старый и неудобный ремонт, очень много грязи и пыли, за 2-3 дня на подоконниках слой земли.
 2 - около 68 м2, сталинка 195… года постройки, 3 этаж, балкон. Получили в наследство. Ремонту 10 лет (делал муж). Прекрасный вид из окон на парк, на С-В (кухня и 1 спальня) и Ю-В (гостиная, 2 спальня и балкон в 1 спальне). Очень уютный уединенный дворик, хотя дом на центральной улице. Из минусов: старый дом, ремонт не под себя (не устаивают некоторые материалы, цвета, розетки и др.мелочь), далеко от магазинов, остановок.
Примерные планировки квартир прилагаю.
Помогите сделать выбор. Муж хочет остаться на 1 этаже, мне же 2 квартира нравится намного больше. И так как везде есть свои плюсы и минусы выбор затянулся…

Ответы (18)

Я за сталинку. Пишите, что ремонт *не под себя*, но ведь на первом этаже *старый и неудобный ремонт, очень много грязи и пыли, за 2-3 дня на подоконниках слой земли* - можно подумать лучше?!  А ремонт... его же рано или поздно все равно делать нужно что там, что там, так уж лучше любоваться парком, дышать свежим воздухом и пыль не грести... А еще, в гостиной там два окна...


Спасибо вам большое! Я вот тоже за сталинку,. Муж то эту грязь не видит…

Профи

Второй вариант + продав первый его отремонтировать нормально и под себя.


Профи

Удобство квартир не только в планировке . Есть еще интересы членов семьи (логистика работы, учебы, детский сад детей), парковка, соседи. Сталинка выше 1 этажа - это отсутствие лифта.
Вот это вот "далеко до остановок и магазинов" - это пугает в ежедневной жизни.

Я так понимаю, что обе квартиры - наследственные, значит находятся в личной, не совместной собственности. Период собственности для продажи тоже имеет значение (налог)
Нет, выбор квартиры для продажи - значительно сложнее планировок )))


Я добавлю к перечню Ирины Земсковой, что важна не только сама квартира, но и состояние подъезда, и контингент соседей.

Какие перекрытия в сталинке ?

Еще удивительно, что квартира, находящаяся в центре, далеко от остановок и магазинов. Как так ?


Да потому что, в квартире на первом этаже магазин за стенкой, понятно, что другие варианты уже расцениваются как *далеко*...

Ну вот для меня магазин за стенкой скорее минус )
Хотя конечно если там все магазины переделали в офисы, то тоже не весело.

Добавлю подробностей:
1. От сталинки работа в шаговой доступности мне, мужу не принципиально (одинаково на своей машине). От первой квартиры добираюсь на маршрутке/автобусе/такси
2. Живем с мужем вдвоём, дети отдельно
3. Парковка в том и другом доме примерно одинаковая. В сталинке больше свободных мест
4. Соседи приятные и там, и там
5. Лифт отсутствует в обоих домах (5 и 4 этажа соответственно)
7. Далеко до остановок, магазинов в сравнении с первым домом. От сталинки до магазинов и остановок меньше км, т.е. не в соседнем доме…
8. Обе квартиры в собственности более 5 лет
9. Перекрытия железобетонные
10. Улица центральная, с трамваями/автобусами. В советское время магазин был в доме (сталинка), сейчас офисы. На восток - большой детский парк весь в зелени, в детстве собирали грибы, на юг - ДК и церковь, на ю-з - небольшой городской сквер.


Собственно, опять практически все за сталинку...

Ну тогда похоже, что мужу просто не хочется связываться с переездом. Прижился )
Известно ведь, что в среднем мужчины гораздо хуже приспосабливаются к переменам, чем женщины )

Вот еще забыла - отсутствие лифта для первого и, например, пятого этажа вещи несколько разные.

У автора 1 и 3 этаж с балконом.

Из приведённых Вами плюсов - сталинка выигрывает.


Спасибо большое за ваши мнения. Благодарю от всей  души за вашу отзывчивость. Вы очень помогли.


Решение принято?

И что решили?

Ещё раз всем спасибо! Решение мной принято, работаю по принятию решения мужем)) Уже наблюдается некоторая благосклонность. По независящим от нас причинам переезд откладывается до мая.
И немного того дома, из-за которого весь сыр-бор…


Красивый дом снаружи! Остаётся сделать красивым внутри! Успехов! ( мне видится немного с налётом французской классики).

Ваш ответ

Чтобы оставить коментарий зарегистрируйтесь или на сайте