Расставить мебель в детской. Детей двое (разнополые), комната 12 квадратов

Выложите план квартиры застройщика (БТИ).

Вариант 1. По часовой стрелке: место для игровых уголков, стеллаж/полки для учебников, закрытый шкаф/стеллаж, лестница на кровать для девочки.
Низ кровати как у зелёной, а верх, как у белой.

Или вариант с выкатной нижней кроватью. Тогда общая высота кровати получается стандартной и это безопаснее.

Стена 217 - туалетный столик.
Стена 367 - кровать 200, кровать 160.
Стена с окном - письменный стол.
Стена 425 - шкаф, кухня, стеллаж.
Столик перед стеллажом или вместо кухни.
Со временем понадобится кровать 200 вместо 160, тогда в нише 20см организовать полки, кровати выдвинуть вперед, в размер 417см. Учесть размер письменного стола для этого *маневра*.

Комната маленькая. Согласна с Саньей, что нужно приподнимать кровати и переносить под них хранение. Или хотя бы выкатные ящики под существующие кровати — под игрушки.
Вот так, мне кажется, оптимально заняты все стены и оставлен относительно свободный подход к окну. Там ведь наверняка еще и батарея...
Ну и несоответствие плана и инфы. 12 не равно 13.5
Можно поменять кровати местами, тогда в ногах меньшей встанет кухня, например. Но будет тесновато для стула у письменного стола

...