День добрый!
В общем ситуация такая:
некий человек, владелец кв. 3 и 4 неожиданно, никого не спрашивая и не дожидаясь ,не успев получить ключи, начал установку перегородки (отгородить в и без того махоньком тамбуре свое имущество от будущих соседей)
Но человек не учел нескольких моментов:
1) ст. 36 ЖК РФ, в которой сказано, что коридоры являются общим имуществом всех жильцов-собственников.
Перегородка же установлена на ОБЩЕЙ площади без получения согласия соседей.
2) ст. 37 ЖК РФ, согласно которой доля жильца в общем имуществе пропорциональна площади его квартиры.
В данном случае перегородкой было забрана непропорционально бОльшая часть общего коридора (при длине коридора в 5 метров, перегородкой отгорожено 2,77 метра)
3) Согласно ПП РФ №530, пункт 139, дословно: "порядок снятия показаний определяется на основании договора об оказании услуг по передаче
электрической энергии. Владелец объекта, на котором установлен данный прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание."
В данном случае, конструкцией перекрывается законный доступ к щитку и счетчикам, находящимся на балансе владельцев кв. 1 и кв. 2, а также сотрудникам ЖЭС и электросети, что, в принципе, запрещено.
4) Дверь установленной перегородки блокирует дверь кв. 2, что также недопустимо с точки зрения СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и Правил пожарной безопасности (ППБ 01-03): направление открывания дверей для многоквартирных и одноквартирных жилых домов не регламентируется. Это означает, что менять направления открывания дверей можно, но только если это не препятствует свободной эвакуации людей.
так вот вопрос. в случае не адекватного поведения владельца квартир 3-4 имею ли я шанс добиться законного демонтажа этого ужаса
(к сожалению, фото не сделал, но собрано ЭТО из вторсырья. дверь уже явно пользованная каким-то складом или магазином. остальное прикрывается листами "какого было под рукой" размера и варится по месту. имеющий денежку на 2 квартиры общей площадью в 130 метров мог бы потратить на это не 3 рубля)
