Уменьшить размеры кухни и санузла.

На кухне газ или электро?

Газ и котел отопления, хочу разделить комнату на две 12 и 9 м.

Это опасно, под газовое оборудование строятся помещения определенного объёма, случись что вы будете виноваты сходу, без разбора обстоятельств и ньюансов, поэтому стены кухни (как я понял, именно на кухне находится назовый котел) я бы не стал трогать.

спасибо.

 "… под газовое оборудование строятся помещения определенного объёма"  А как быть с помещениями, построенными гораздо раньше установки газового котла? Развал ЖКХ привел в отдельных (нередких!) случаях к тому, что в ранее отопаливаемых центральным отоплением квартирах стали ставить газовые котлы. Разумеется, с разрешения и одобрения газовиков, с наличием проекта и разрешительной документации… Знаю микрорайон не только с подобного рода двухэтажными домами, но и с кирпичными 5-этажными. Кухни в этих домах самой разной квадратуры…

А может быть вам не уменьшить кухню, а увеличить? Будет кухня-гостиная и две маленькие комнаты. А как вы можете уменьшить кухню если у вас окно расположено максимально близко к комнате? Окно *уйдет* в комнату, а кухня с газом будет без окна? Такое точно не разрешат. Да и вам оно не нужно — помещение с газом без возможности проветривания это угроза здоровью и даже жизни. А вот санузел уменьшить можно, при условии что вы сделаете на его территории коридор или кладовую. Таким образом если вы часть санузла превратите в коридор на кухню, то площадь комнат можно увеличить за счет *сегодняшнего* прохода к кухне. Если у вас есть размеры, то выкладывайте, попробуем предложить варианты. Но хорошо бы знать каково назначение помещений которые вы хотите иметь в результате перепланировки и для кого именно.

В кухне балконный блок, функциональная часть не трогается (дверь на балкон), а глухая часть идет в комнату. В итоге если уменьшить кухню на см 40-50 и санузел, то получатся две изолированные комнаты 12 и 9 кв м. Жить будем в троем муж я и сын 6 лет. Извените за рисунок… Можно это все по закону сделать?

Скорее всего можно. А где же вы будете *жить семьей*? Если вы кухню из восьмиметровки переделаете в пятиметровку, то у вас будет только один вариант — сидеть каждому в своей норке, потому что кухня будет такого размера что *больше двух не собираться*.