Утепление стен в новостройке.

   Сначала необходимо определить, соответствует ли устройство фасадной стены проекту. Если проект нарушен, то устранять это нарушение обязан застройщик, а не покупатель квартиры своими силами и средствами. Поэтому вам лучше сначала обратиться за разъяснениями к застройщику. И попросить его оформить своё заключение в письменном виде на фирменном бланке с подписью и печатью ответственного лица.   Не исключено также, что вы сами дали неправильную оценку увиденному, и что ваши страхи преувеличены. Почему вы решили, что дополнительное утепление так необходимо? Вам уже холодно в этой квартире? Попробуем разобраться. Уточните сначала некоторые моменты.1.   Какова толщина слоя из пеноблоков в тех комнатах, где, по-вашему, не достаёт внутреннего слоя утеплителя? 40 см есть? Какой величины зазор между слоями пеноблока и облицовочного кирпича?2.   Какой утеплитель вы обнаружили внутри стены в 4-й комнате? Какова толщина этого слоя утеплителя? Какова толщина внутреннего слоя стены и из какого материала он сделан (тоже пеноблок или что-то другое)?3.   Вы дважды повторили фразу «расстояние между пеноблоком и трубами отопления 4 см». Трубы так много место занимают, что мешают сверлить в стене отверстия? Или вы хотели сказать, что 4 см — это зазор между батареей отопления и стеной?Ну и, забегая вперёд, отмечу, что «Титан 65» для заполнения внутренних зазоров не годится из-за малого увеличения его объема после застывания. Хорошо заполняет внутренние пустоты «Макрофлекс».А утеплять стены квартиры изнутри вообще не слоит – только себе навредите. Можно, разве что, между радиатором отопления и стеной поместить лист фольгированного утеплителя (пенофол, изолон, фольгоизол) фольгою в сторону помещения. В этом случае обогрев помещения от радиатора будет более эффективным.

Выше в общем-то все по делу, несколько ремарок вдогонку.1. вы не написали ваш город, не понятно какой у вас регион. Может Анадырь, может Сочи.2. сам по себе пенобетон, а точнее в вашем случае скорее всего это газобетон, достаточно теплый материал. Обычно для многоквартирных домов средней полосы используются блоки толщиной 30 см . Даже без слоя утеплителя (минеральной ваты) этого в общем-то достаточно для сохранения тепла. Тем более что вату строители обычно крепят абы как и там гуляет ветер, в общем толку от ваты не много.3. все что вы пытались делать — куча дырок и туда пена — глупость. Тем более как правильно было замечено выше Титан-65 обладает крайне малым коэфициентом расширения. Кстати и Макрофлекс тоже. Если и использовать пену, то Титан ган (TITAN GUN).4. В вашем случае наиболее разумно утеплить все щели и потом еще и откосы сделать теплыми. С вероятностью 99,9% этого будет достаточно. Если принять во внимание что у вас дом в средней полосе и толщина блоков 30 см, у вас должна быть примерно такая картинка действий (алгоритм):— расшиваете перфоратором весь периметр примыкания газобетона к монолиту. Толщины от 1 см и более, чтобы влезал носик пистолета от пены. На глубину никак не менее 10 см, лучше больше. Обычно на глубину зубила от перфоратора. Аналогично вокруг оконного блока. Особое внимание на перекрытие над окном. Там либо металлические уголки (толстые), либо бетонные блоки. Обычно два бетонных блока толщиной по ~15 см. В случае двух бетонных блоков и металлических уголков  нужно запенить щели МЕЖДУ блоками или металлом. А так же стык бетонных блоков и газобетона. Обычно там или напихана вата, или некий уплотнитель, а чаще вообще ничего, лишь тонкий слой шпаклевки. В общем все щели расширить и запенить. Пену срезаете. Получается герметичная капсула. Проверьте как запенено окно, обычно локально нужно добавить пены. Бывает что строители газобетонные блоки кладут халтурно, проверьте нет ли где щелей между рядами, если есть — тоже расшить и запенить. Потом монтируете откосы и тоже их обпениваете. В конечном итог должно получиться примерно так

Здравствуйте! Спасибо Вам большое! Отвечу по пунктам- 1) Блок 20/40. Зазоры в 5-6 см.2) Утеплитель пенопласт. Получается- облицовочный кирпич- пенопласт- пеноблок. 3) Да, расстояние между пеноблоком в квартире и трубой отопления 3,5-4 см. Заставить устранить застройщика не получится( мы почти 2 года судились из за строительных недостатков и недоделок. Суд выйграли.утепление необходимо, так как в доме очень прохладно. У соседей сделавших ремонты, температура не поднимается выше 18-19 градусов. Все жалуются на холод в квартирах. Дом в МО. Система отопления запрограммирована таким образом, что чем холоднее на улице, тем больше тепла выдаёт, и на оборот, чем теплее на улице, тем меньше тепла поступает в квартиру.

Здравствуйте! Спасибо Большое за Ваш отклик! Пеноблоки положены почти без цемента. Между кладками большие щели и зазоры из которых нещадно дует. Замена батарей отопления особой разницы в температуре не даёт ( по отзывам соседей). Теплее у тех, кто запенил швы в кладке, и утеплил стены внутри квартиры. Но боюсь появления плесени. Окна все переустановили, запенили основательно.

Вы так и не ответили чётко, какова толщина слоя из пеноблоков — 20 или 40 см? От этого зависит план дальнейших действий. Или желаете оба варианта рассмотреть?Повторю ещё раз, какие нужны уточнения.1.   Вы в стене с утеплителем увидели сочетание: "кирпич- пенопласт- пеноблок". Сколько см составляет толщина пенопласта и сколько см составляет толщина пеноблока?2.   В остальных стенах (где нет утеплителя) внутренний слой состоит из точно такого же материала (пеноблок) и точно такой же толщины, как в п.1. Но вместо пенопласта – зазор 5-6 см (пустота). Ответьте – да или нет. Если нет – скажите, что не так.   И опять не понял про «расстояние между пеноблоком в квартире и трубой отопления 3,5-4 см». Разве труба помешает сверлить в стене отверстия? Или это расстояние 4 см является нарушением какого-то норматива?  Фото можете выложить?

1) Толщина пеноблока 20см. Толщина пенопласта 5см. 2) Да! 3) Труба не мешает сверлить отверстия!, труба мешает уложить утеплитель со стороны комнаты. ( если этот метод утепления правильный. В Вашем ответе Вы написали этого не делать). Если Вам не сложно, об'ясните пожалуйста почему? Спасибо!

    Целый раздел курса строительной теплотехники здесь вряд ли поместится. Вы можете сами набрать в Яндексе «Утепление квартиры изнутри», если тема так интересна. Скажу только, что в конечном итоге под слоем утеплителя, установленного изнутри, со временем начинается неконтролируемый рост плесени, которую можно будет увидеть только после того, как она вылезет на внутренние стены ваших комнат. Кроме того, даже после грамотно произведённого внутреннего утепления, включающего защиту пограничного слоя между утеплителем и пенобетоном от накопления в нём влаги, могут дать знать о себе другие дефекты, которые до этого себя не проявляли.   А то, что трубы отопления расположены в 4 см от стены, то, по-моему, это не является нарушением. Вы же не по этому вопросу судились с застройщиком? Если «труба мешает уложить утеплитель со стороны комнаты», это значит, что проектом возможность укладки утеплителя изнутри не была предусмотрена изначально.  Прежде чем начать давать советы, хочется ещё «потянуть резину». Уточните, был ли в ходе суда с застройщиком затронут вопрос о нарушении проекта при возведении стен? Т.е. установлен ли официально факт, что внутри фасадной стены отсутствует предусмотренный проектом утеплитель?P.S. Фотка новостройки:На стене верхнего этажа слева от окна поверх «выполненного» слоя утеплителя начато возведение кладки из облицовочного кирпича. Предполагаю, что на гвоздях, торчащих из стен трёх верхних этажей утеплитель (возможно, пенопласт) уже был когда-то закреплён, но его сдуло ветром. Что находится под облицовочным кирпичным слоем других этажей — история умалчивает.  

Здравствуйте! В судебной экспертизе написано- Утеплитель не обнаружен. ( где? и в каких комнатах?, не написано) Если Вы сталкивались с судебными экспертизами, то в курсе как они должны выглядеть… У нас на 3х комнатную квартиру 90м2, 8 листов, из них 3 с копиями дипломов эксперта, и 2 с фотографиями Квартиры)) Суд прошёл с кучей нарушений, как со стороны застройщика, так и со стороны судьи. Пример — судья предложила застройщику передать нам квартиру по одностороннему акту!, и это в самый разгар судебных слушаний. Застройщик так и сделал))) Проектную документацию так и не увидели, несмотря на 4 судебных запроса. Поговорив с соседями, выяснили следующее- те, кто окна от застройщика менял, через одного нет утеплителя. Те, кто оставил как есть, не в курсе, но все мерзнут. После 2х летнего суда, ощущение, как раз в месяц ходила в цирк))

   Меня поначалу удивляло, что это за строительная компания, которая не выполняет решений суда, и при этом все гуляют на свободе. А тут, выходит, под вопросом оказалась сама юридическая сила судебных решений.  Нет, помочь с судебными экспертизами я Вам не могу. И дело даже не в том, как они выглядят. Здесь важнее вопрос в полномочиях экспертной организации, в наличии юридической силы сделанных ею технических заключений.  А дальше уже опытный юрист смог бы направить дело в нужное русло.   Могу предложить только варианты технического решения проблемы. Если Вы готовы устранять проблему своими силами и средствами, не дожидаясь, пока к этому принудят застройщика. А этого можно и не дождаться.

Да, мы будем устранять все недоделки и косяки своими силами., поэтому и пытаюсь максимально узнать какие способы ( правильные и надежные ) существуют.

     Для начала загляните сюда:tehnopena.ru/product-uslugi-uteplenie-zalivka-penopoliuretana-30000022    Попытайтесь вникнуть в суть этого метода, оценить стоимость предлагаемой услуги, а потом я объясню, какие здесь могут быть «подводные камни», о которых умалчивают авторы сайта.

Спасибо большое!

     Теперь поделюсь сомнениями.    1. Если в межслойное пространство закачать ППУ, который в последствии ещё будет расширяться, то стены могут под давлением раздвинуться. Скорее всего, «поплывёт» стена из облицовочного кирпича. Сам видел только последствия наполнения внутренней пустоты стены обычной монтажной пеной: ранее плоская наружная стена приняла слегка сферическую конфигурацию.   Если будете в эту фирму звонить, задайте вопрос о гарантии с их стороны безопасности данной операции (если, конечно, они уверены, что проблем не будет). И при оформлении договора обязательно включите пункт, в котором чётко будет прописана ответственность подрядчика по данному вопросу.   Я бы на из месте не стал рисковать и отказался. Но, возможно, у них есть безопасная технология для такого вида работ.

Вас спасет ПЕНОИЗОЛ.

(Отправляю ответ частями, т.к. там, где сейчас нахожусь, периодически отключают свет и есть риск потерять набранный текст).2. Цена. Площадь наружных стен ваших 3 комнат, по моим прикидкам, составляет чуть более 20 м2. В этом случае объём материала для заполнения полости 5-6 см составит от 1 до 1,3 (м3), и стоимость работ будет в пределах 12-15 т.р. Сомневаюсь, что реально их работа с материалом будет стоить так дёшево. Скорее всего, придётся более серьёзно раскошелиться.

А есть существенная разница в итоге, между механическим утеплением, и утеплением монтажной пеной собственными руками?

Я читала про этот способ утепления. Отзывы противоречивые, и в основном, отзывы по утеплению частных домов.

   Разница не так существенна. Монтажная пена по теплозащитным свойствам немного уступает ППУ, но не уступает проектному теплоизолятору — пеноплпсту. Вопрос только в том, каким образом вы предполагаете загнать пену во внутренний зазор «собственными руками»?

   Вы, наверное, занимаетесь производством или продажей ПЕНОИЗОЛа. И, похоже, продукцию эту стало некуда девать)))

Я не поняла, с чего Вы решили, что я занимаюсь производством пеноизола???? Я пытаюсь собрать информацию, каким способом мне исправить строительные недоделки застройщика. Спасибо за Ваши ответы.