Летом 2010г купила квартиру в кирпичном доме. Прежние хозяева, естественно, ни о чем не предупредили. А председатель ТСЖ уже после покупки сказал: "Должен Вас предупредить - в вашем стояке плохая вентиляция и промерзает стена. Сейчас мы судимся с застройщиком". После этого я внимательно осмотрела стену и на ней обнаружились черные точки в углу и ближе к полу, видимо, плесень :( Суд ТСЖ с застройщиком ничего не дал, т.к. гарантия кончилась (дом сдан году в 2005-2006), застройщик фирму продал (теперь она зарегистрирована не в нашем регионе, а в Питере) и вообще, денег на суды нет. Старожилы говорят, что еще при сдаче дома был какой-то сговор и суд и не предполагалось выигрывать.
Вообщем, спасение утопающих - дело рук самих утопающих. А спасаться приходится от холода (чернота пока вроде не разрастается). Зимой в комнате с наружной стеной очень холодно. Т.к. доступ к стене есть со стороны подъезда (стена выходит на пожарный балкон + на неотапливаемый мусоропроводный холл + на слабо отапливаемый лифтовой холл), то хотелось бы ее утеплить своими силами. Только не знаю как, чем и имеет ли смысл вообще.
Из чего состоит стена, в чем ошибки строителей - добиться невозможно. Председатель (уже другой) неуловим, один из членов правления пришел, постучал по стене и говорит: "Зачем сняли пенопласт? На этой стене должен быть слой пенопласта." Бухгалтер говорит: "По проекту на стене должен быть слой минваты, но т.к. квартиры покупали с черновой отделкой, то никто у себя этот слой делать не стал." Женщина (одна из немногих старожилов, которые еще не продали квартиру в этом стояке) говорит: "Слушай их больше - они не такого наговорят!"
Температура зимой в центре комнаты на столе 18-19С, в углу на полу 12С, метра на полтора дальше от угла вдоль стены 15С.
Вот не пойму - поможет ли мне утепление? Не станет ли плесень чувствовать себя вольготнее в тепле? С отоплением тоже не все хорошо: в сильные морозы батареи греют лучше и в комнате ощутимо теплее (выше 20С). Но в обычную погоду батареи не такие горячие. Председатель говорит, что температуру регулируют на ТЭЦ. И основная масса стояков в доме кричит, что они живут с открытыми окнами. А у нас реально батареи не горячие. Т.е. подающая труба горячая - рукой нельзя держаться, а за трубу, на которой батарея висит держись пожалуйста.
Начинается моя 3-я зима в холодной квартире. Может кто поможет/подскажет/проконсультирует? Одна важная особенность при утеплении - материалы должны быть пожаробезопасными!
Прилагаю:
1. Фото фасада дома. Заметно, что пожарный балкон глубже, чем лоджия, т.е. часть стены выходит фактически на улицу (по моим подсчетам сантиметров 20).
2. План БТИ (слева квартира соседей, справа - пожарный балкон и коридор). Размеры внутри квартиры соответствуют БТИшным.
3. На плане БТИ видно, что толщина стены разная. Но кто бы знал, как дела обстоят на самом деле. Попробовала пересчитать кирпичи на лоджии/пожарном балконе, промерить рулеткой внутри и снаружи. Выкладываю схему того, что приблизительно получилось.
