Выбор квартиры с оптимальной планировкой

...

За квартиру 37,7 кв.м - есть зона прихожей с возможностью разместить достаточно мест хранения /возможно даже сделать гардеробную или кладовую - в зависимости от реальных размеров/, и с возможностью не разносить грязь по всей квартире. Есть оба выхода на лоджию, значит можно поделить надвое и использовать с разными целями. Есть возможность решений по санузлам - объединять или оставить раздельными, или превратить в совмещенный санузел и кладовую-постирочную. За эту квартиру.

Многое ведь еще зависит от того, для чего предполагается квартира, кто в ней жить будет. Для себя ? Под сдачу ? Стоны света ?

По планировке для меня далеко не все так однозначно.
Квартира с балконом (кб) достаточно стандартной планировки
Ее плюсы
1.возможность выделить грязную зону, перенеся вход в маленький коридорчик. но вход и занос мебели становятся менее удобными
2.казалось бы большой балкон. нужен ли он такой ? он узкий. это балкон не лоджия. утеплять его нельзя. присоединять тоже. к тому же из за двойного остекления в помещениях может недоставать света. особенно если северная сторона
Минусы
1. кухня. огромный минус. дурная конфигурация. несмотря на приличную площадь, если нужен полноразмерный гарнитур, его там толком не поставишь
2. больше площади теряется на коридоры
3. узкий длинный балкон

Квартира с лоджией (кл) гораздо более интересной планировки.
Ее единственный минус - невозможность четко выделить грязную зону. Но благодаря ширине прихожей все же можно. А дальше начинаются сплошные плюсы
1. Два достаточно грамотно расположенных стояка. Причем скорее всего при желании в ванной можно сделать совмещенный СУ, а в туалете кладовку/прачку по надобности
2. Прекрасная кухня без уступов и углов
3. Красивое полу эркерное окно в комнате, лучшая освещенность
4. Комната больше

Не, ну конечно же кл !!!
Правда, если нужно рассаду для дачи выращивать, то кб )))

ЗЫ. Кстати, у кб там какая то блямбв на плане между туалетом и ванной стоит, поэтому манипуляции с объединением могут быть не столь очевидны.

Если уж совмещать санузел в кл, то надо расширять туалет до входной двери и засовывать туда ванну. исходная ванная хоть и больше, но с дурацким коробом каши не сваришь, стиралку туда пристроить, да и все.