Знающие люди, подскажите)))

Перепланировка – это:

1. Изменение расположения в плане стен, перегородок, перекрытий, вентблоков и других конструктивных элементов здания, а также их полный или частичный демонтаж, с последующей заменой другими конструкциями или без нее, проделывание ниш, проемов и отверстий (кроме отверстий для крепежных элементов и проводов), устройство дополнительных перегородок, установка дополнительных дверей.

2. Изменение конструкции, расположения и технических характеристик элементов инженерных систем: электро-, газо- и водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции (устройство «теплых» полов, дополнительных розеток и потолочных светильников, изменение сечения проводов, перенос сантехоборудования, изменение диаметра трубопровода и полотенцесушителей, изменение мощности и конструкции отопительных приборов, расположения труб канализации и т.п.)

"… замена базовой перегородки (пеноблоки) между спальней и лоджией на "стеклопакетную" конструкцию" перепланировкой считается. Воплощение проекта согласно приведённой картинке автоматически тянет за собой целый список нарушений, из-за которых такую переделку вряд ли удастся узаконить.

Не так давно  я делал квартиру и там соседи сверху сделали именно такое решение балконного блока. Закончилось тем что потолок в той картире, которуя я сделал, сначала отсырел, затем зимой промерз и начал разрушаться. Я настоятельно рекомендовал собственникам квартиры делать независимую экспертизу и подавать в суд.

rotcerid, а можно уточнить — что именно нарушается? (Я не в порядке спора, наоборот, обычно внимательно читаю ваши объяснения). К примеру, если порожек двери поднять, если не убирать  батарею, которая изначально была рядом с балконной дверью, только заменить сам кусок плиты на стеклопакет (самый толстый) — тогда будут шансы согласовать? В общем, если человек хочет, чтоб больше света в комнату попадало, есть у него какие-то возможности это сделать без нарушений или нет?

    В вашем случае, в отличие от проекта, представленного на рисунке, практически ничего не нарушено. Если «кусок плиты» убрать не до основания, а только до уровня порога балконной двери, а батарею оставить на месте, то такой проект, думаю, можно согласовать. Не понятно только одно: если убрать кусок стены, на котором крепилась батарея, то на чём эта батарея будет теперь держаться? Не на стекле же?))) Хотя, в принципе, этот технический вопрос решаем.

    Если «кусок плиты» заменить на «кусок стекла», то утечка тепла в комнате несколько возрастёт. Утечка тепла через стекло в 4-6 раз выше, чем через наружную стену здания (с единицы площади), но, в данном случае, заменённая площадь невелика: в пределах 10-15%. Возросшую потерю тепла можно компенсировать утеплением лоджии. Только не следует компенсировать эти теплопотери увеличением количества секций батареи, как советуют некоторые не очень грамотные «мастера». Иногда в подобной ситуации может потребоваться теплотехнический расчёт.

    А в остальном, нарушений здесь нет: порожек не сносили, батарея на месте, тепловой контур здания не нарушен.

   P.S. Не понял, зачем ещё порожек балконной двери поднимать?

Спасибо!

Поднять порожек — я говорила относительно той фотографии, которая была прикреплена в порядке примерной иллюстрации автором вопроса. Там вроде бы всё на одном уровне, ну или мне так показалось.

      Если порог был снесён, то, прежде чем его восстанавливать, необходимо понять, что именно было нарушено и какие могут наступить последствия, если эти нарушения не устранять. В зависимости от серии дома и региона проживания ущерб быть может как безобидным, так и чреватым серьёзными последствиями.

   Поэтому я рекомендую всегда обращаться за консультацией или проектом в проектную организацию, а не к мастерам по ремонту квартир, т.к. последние не являются профессиональными строителями. К сожалению, многие считают, что если они не видят, в чём проблема, значит проблемы нет. А другие бездумно копируют чужой опыт.

"1. Что допускается при перепланировке согласно СНиП?

В квартирах разрешается:

— увеличение санузла за счет коридора;

— увеличение площади жилых комнат за счет коридоров, кухни и кладовых;

— увеличение площади кухни за счет коридоров и кладовых;

— увеличение площади кухни за счет жилой комнаты (условное);

— обустройство проемов в несущей стене между помещениями;

— перенос входного проема в квартиру;

— демонтаж подоконной части стен (с установкой раздвижных дверей на балкон);

— электрообогрев полов;

— установка каминов (на последнем этаже)."

— демонтаж подоконной части стен (с установкой раздвижных дверей на балкон); — мой пример не попадает под данный пункт?!

   Производить" демонтаж подоконной части стен (с установкой раздвижных дверей на балкон)" — выходит, что, разрешено, при условии, что такой СНиП есть и ныне действует (т.е. никто его не отменял). Вы можете дать точную ссылку на приведенный перечень разрешений?

  Но, даже если обосновать снос подоконной части стены ссылкой на действующий СНиП, это не значит, что хозяин квартиры может действовать по своему усмотрению, т.к. произвольное изменение конструкции стены может привести к её несоответствию требованиям других нормативных документов (СНиПов, ГОСТов и т.п.).

    Поэтому, на любую подобную переделку необходимо заказать проект в специализированной организации, чтобы избежать возникновеия возможных негативных последствий.

    Поучительный пример был приведён выше, в комментарии В. Кожина. Мастерам-дилетантам не удалось предусмотреть некоторые "подводные камни", о существовании которых они, скорее всего, даже не подозревали. Привлечь этих "мастеров" к ответственности хозяин юридически не сможет по той причине, что они не имели разрешения проводить такую работу. Хозяин допустил их к работе на свой страх и риск, поэтому сам теперь и будет отвечать за все последствия.

    Если бы хозяин заказал проект в соответствующей организации, то неприятностей удалось бы избежать. Во всяком случае, за последствия отвечали бы уже авторы проекта или исполнители, а не заказчик.