Однушка на первом этаже планируется для семьи из трёх человек (папа, мама и малыш 2-х лет), дом панельный, несущая стена между комнатой и кухней. Жить там планируем лет 5-7. Может есть какие-то варианты перепланировки?

Доброго времени суток, уважаемые вдолевщики! Рассматриваем к покупке квартиру в кирпичном доме с деревянными перекрытиями. По словам собственника под полом песок или керамзит. Планируем провести тщательный осмотр, замену пришедших в негодность досок и выравнивание фанерой (если возможно). Какие варианты напольного покрытия посоветуете в таком случае? Как быть с мокрыми зонами (кухня и с/у)? Хотелось бы единый пол по всей квартире без порожков, значит ламинат и т.п. отпадают? Общая площадь квартиры 77 кв.м. Ламинат не люблю,но хотелось бы рассмотреть бюджетные варианты. Ещё вопрос с межкомнатными перегородками, они из дерева и отштукатурены, есть ли смысл их менять при условии, что текущая планировка нас полностью устраивает?