Добрый день. Квартира 1й этаж из 10. Новостройка. Отопление и плита газ от котла на кухне. 

Вопрос, можно ли законно и, главное, как выделить из кухни-гостинной небольшую спальню для взрослых, чтобы там помещалась двуспальная кровать-хотя бы 1,6м шириной, небольшой платяной шкаф, прикроватные тумбы и макияжный столик или полка для вдоль стены, куда можно приставить пуфик или кресло.

В кухне-гостиной надо расположить кух. гарнитур, холодильник, посудомойку,  духовку, варочную панель (на две конфорки), диван, обеденный стол на 4 человека, зона тв.

В двух других комнатах детские.

Еще вопрос, можно полученную кухню/гостинную без окна расширить засчет коридора и одной из детских спален?

Размеров комнат нет, только площади.