Суть вопроса: имея такую планировку и желание в прихожей и кухне положить на пол плитку, а в гостиной, спальне и детской ламинат.
Как бы вы положили плитку и как ламинат, зонально имею ввиду. Заранее спасибо за ответы.

Однушка 44 м2 в новостройке для двух родителей без ремонта в данный момент. Квартира с "интересной" планировкой (2 санузла). Как из этой кв выжать максимум перепланировав ее по уму?

Родители любят уединяться, смотреть телевизор, и еще мечтают о двух раздельных комнатах. Отец курит :) Тоесть с одной стороны вроде как есть логика объеденить балкон с комнатой, но с другой стороны потеря комфорта с курением.

Санузел в новостройке от застройщика, сломал уже голову, как правильнее все расположить. А нужно:
1. Угловая душ. кабина 90х90
2. Инсталляция 
3. Стиральная машина
4. Бойлер
5. Умывальник
6. Полотенцесушитель

Могу, если нужно, сместить проем входной. На чертеже отметил вентканалы и канализационный стояк.