Лоджия (для rotcerid)

постою послушаю, интересно мнение rotcerid

Ну, это, конечно, ВЫЗОВ! Бойтесь!

Интересные всё же у вас лоджии)

Можно считать, что лоджий в этом доме нет и не было — это отапливаемые помещения, площадь которых изначально планировалась как жилая. Возможно, проектировщиками за основу был взят проект дома с лоджиями, который после целеноправленных доработок принял настоящий вид.

Кстати, в статье, которую я не раз приводил на этом форуме был упомянут вариант проекта законного присоединения лоджий, при условии, что все, без исключенеия, лоджии будут присоединены, сменив свой статус. Статья открывается копированием в поисковик ссылки:

http://www.ivd.ru/document.xgi?id=5303 | Наращиваем метры |

Напрашиваются аналогии с рассматриваемым случаем.

Общая оценка теплозащиты такого дома. Теплопотери повышены из-за слишком большой величины площади окна (1,7*3,2) и более низким уровнем теплозащиты стен (по сравнению с остальными штатными стенами дома). Затраты на отопление такого дома для жителей возрастут примерно вдвое, в сравнении с аналогичным зданием с типовыми лоджиями.

Копирование такого проекта в других домах без грубых нарушений не получится. Здесь батареи под окнами на законных основаниях; за вынос их на лоджию в другом доме строго накажут. А окно с батареей и без — это, с точки зрения теплозащиты, две большие разницы. Многие наши обыватели, несмотря на наличие аттестатов и дипломов, мало что понимают в роли батареи для обогрева помещения, и считают, что главное для тепла — это наличие батареи в квартире вообще, а её месторасположение можно выбирать произвольно — хоть в прихожую перенести, хоть в короб замуровать.

Повышенная плата за отопление такого дома для жителей Таганрога при сегодняшних тарифах будет пока не так заметна. Это юг. Зимы здесь мягкие и короткие (а затраты на отопление существенны только зимой). Например, прошлая "зима" (с температурой от -2 до -10оС) длилась всего 1 месяц, с 20.01.11 по 20.02 12. Остальное время — плюсовые температуры. Т-ры до -30оС — это редкие, кратковременные аномалии, случающиеся не в каждую 5-летку.

А тарифы расти будут — в этом мало кто сомневается. Когда-нибудь и у таганрожцев вопрос об энергосбережении станет актуальным. Жители городов, с более продолжительными и холодными зимами, рост затрат на отопление в подобных домах почувствуют гораздо раньше.

Вам видней насчёт погоды, а данные я взял из и-нета:

prognoz-pogoda.com/arhiv/taganrog/december

prognoz-pogoda.com/arhiv/taganrog/january

prognoz-pogoda.com/arhiv/taganrog/february

С отоплением у вас не всё нормально. Норма по ГОСТу +(20-22)оС, допустимая — +(18-24)оС. Если ниже +18оС — можете предъявить претензии поставщику тепла на законных основаниях. Поэтому поставщик старается не допускать "недотоп". За избыточную подачу тепла тоже можно предъявить претензии, но на "перетоп" пока никто не жалуется. Если жарко — открыл окно и избавился от лишнего тепла (хоть и небесплатного). В случае "перетопа" все довольлны, но особенно — поставщик тепла, т.к. его прибыль зависит от количества поставленной энгергии.

Если с каждого взять "лишние" те же 500 р., для каждого это "несмертельно", а поставщику — счастье. Лишь бы потребитель как можно дольше не понимал, как его "обувают".

Вы платите по индивидуальному счётчику? И можете регулировать температуру батареи?

ну счетчик на дом у нас, а температуру можем уменьшить, но платить будем также, как и все остальные, по такому же тарифу

Где нет инд. счётчиков, оплата за фактически израсходованное тепло по общедомовому счётчику распределяется между жильцами пропорционально площади квартир. Снизить подаваемое в дом количество тепла вы не можете. Если уменьшите количество подаваемой в батарею воды в своей квартире, она пойдёт по стояку к соседям, и тепло от неё, в конечном счёте, будет израсходовано или выпущено на улицу через открытое окно.

Похоже, дом имеет дефекты в теплозащите, раз некоторые квартиры промерзают. Повышенные утечки тепла требуют повышенной его подачи в дом, чтобы в "холодных" квартирах сохранить нормативную величину т-ры (не ниже +18). А избыточная подача тепла оплачивается в той же пропорции. Следовательно, вы тоже переплачиваете, как и все.

Проектный тепловой расчёт должен предусматривать все возможные погодные условия эксплуатации, характерные для данного региона в т.ч. и скорость, и направление ветра, влажность воздуха и температуру воздуха, как максимальную, так и минимальную. Нормативы по теплозащите разработаны для каждой климатической зоны, и в техническом задании на проект они задаются как начальные условия. Ошибка в проекте маловероятна, т.к. проект должен пройти множество экспертиз и собрать множество подписей ответственных лиц. Скорее всего, это брак строителей — не всем застройщикам удаётся обеспечить надлежащий контроль за соблюдением технологии монтажа и утепления здания. Причина дефектов должна быть установлена по результатам экспертизы. Тогда выяснится, кто виноват — проектировщики или строители. Экспертами в дальнейшем будут разработаны меры по устранению выявленных дефектов.

Для начала важно определиться с тем, кто будет оплачивать работу экспертов. А эксперты уже определят тех, кто будет оплачивать предстоящий ремонт (назначат виноватых). Так должно быть по правилам. А как будет на самом деле — вряд ли кто-то сейчас возьмётся предсказать.