Увы, наступил этот момент- мой арендатор, которого я стал забывать заработал денег своим умом и открывает фирму на родине... а мне остается...Через 3 недели мы расстанемся... я и он... я, который не в...
Увы, наступил этот момент- мой арендатор, которого я стал забывать заработал денег своим умом и открывает фирму на родине... а мне остается...
Через 3 недели мы расстанемся... я и он... я, который не видел его уже более 2 лет, и он... опять-таки также меня уже почти забывший... а все началось приятным знакомством лет 9 назад... риелтор привел парня в декабре в футболке и шортах и с фотоаппаратом...Там я познакомился с Эмилем...Человек, который при минус пять-десять ходит в футболке, а по морозу почти в шлепанцах и приводит в ступор начальника охраны на моей работе (а люди с Лубянки много повидали)...нет, он не последователь Порфирия иванова, лучше- он мой АРЕНДАТОР-айтишник, помешанный на фотографии...днем, ночью, летом весной, осенью. когда бы я его не видел- он всегда в шортах, футболке и с Canon на шее...причем там обьектив широкоугольный... короче не для шаловливых женских рук..ну зимой делает мне одолжение, одевает трико... чтобы не пугать бабушек в метро.. смеется.... из 2 арендаторов моей квартиры- первая Оля прожила 3 года, Эмиль, почти 10, это самый беспроблемный арендатор, о котором я слышал... с другой стороны, что от Оли, что он Эмиля, я тоже услышал много приятных слов, слушая их рассказы о еженедельной проверке квартиры от арендодателей их знакомых... короче мы нашли друг друга- я не лез в "его" квартиру, он меня не обременял тоже ничем... даже квитанции штрафов ГИБДД мои платил, ну конечно потом вычитая их из квартплаты :-)) не считая всяких налогов...
но слишком много пролога..
Итак- клиент сьезжает- заработал столько, что хватает ума открыть свою фирму на родине... я в панике. через 3 недели надо получить ключи, срочно запросил фото... после уезда скорой, мне стало получше, и я начал изучать, что и как... стало ясно, что одному мне не справиться... перелопатив массу информации конечно на моем любимом (нашем) сайте мне стало ясно- те, у кого такие квартирки как у меня- не очень стараются доверить их в руки дизайнеров, так как последним это совсем не интересно, ну и т.д....
Была одна переделка кухни в квартирном вопросе, но там как то странно обошли вопрос ВЕНТИЛЯЦИОННОГО короба на кухне. где они очень радостно потирая руки повесели ящики, ага.. сейчас!! как же!! рушить я наверное не смогу... но разобрать посмотреть- почему бы и нет??? а может он уже и не используется? ну какой я наивный... Святой человек Эмиль, при попытке установить новый унитаз- сказал, зачем, мне и такой сойдет... когда я пытался ему бесплатно навязать ну очень красивы комод- было мне отказано- у него типа много вещей..ну что сделать, теперь, после продажи квартиры старой и ремонта в той, где я живу, оставшиеся 2 новых шкафа купе были перемещены к нему почти постфактум...но ему они даже понравились...а я наконец увидел, куда могла уйти зарплата айишника при виде стопок книг в мой рост....по всей квартире... но главное ,, чтобы костюмчик сидел... то есть клиент был доволен.... да, но таки довольного ТАКОГО клиента я понятно никогда не найду.... теперь довольным их делает как минимум пентхауз за 20000 рублей в месяц...у меня ще почти 40!!! точнее 38 метров. и тут господа я надеюсь, что как и всегда я услышу, точнее увижу руку дающего// хотя бы в виде ссылки на интересное решение, как я заметил, квартира использовалась фактически как склад, человек там максимум пил чай... еле навязал замену стеклопакетов... но батареи сразу поменял при покупке...так что там тепло, и стоят двухкамерные стелопакеты, опять таки на его вкус и цвет... ну просто гордость меня разбирает, какая я классический был арендодатель ... и сразу слезы выступают...но тут вся надежда на Вас- моя путевоз(Д)ная звезда.каламбурчик однако...учитывая то, что пока лежу в больнице- вырезали гланды и нос подправили -под Депардье... есть время еще 3 дня отходя от наркоза и в полузабытии не забыть все ваши минуты и часы, потраченные на то, чтобы квартира, в которую заедет новый арендатор его порадовала... честно говоря я в нее боюсь зайти....после этих фото...
вот входная дверь со стороны комнаты-кухни если смотреть
понятно, тут все выноситься и шкаф купе, но напротив этого шкафа уже он стоит!!!
двухстворчатый. ЗАТО ВСТАЛ ОТЛИЧНО, вместо ужасной тумбы..
и причем судя по всему вижу, что человек пользуется вешелкой, висящей напротив двери- видите рубашка в клетку?? сразу еще раз сказу для всех- это айтишник.. к нему нельзя как ко всем- это подарки судьбы....а кому то и горе.. но не будем родных вспоминать данного индивидума :-)) мне он нес только радость в смс информировании пополнения моего счета
видел у знакомого( где стоит стул) тут полувстроенный полукруглый шкаф... но в моем интерьере их и так вроде за глаза....
обычная 18 метровая конура
все ранее поклеянные обои, плинтуса, укладка линолеума, частичная проводка выполнена мной одним за 2 недели после нового года... к сожалению 13 лет назад денег я не заработал, каких хотел...
но как же одному неудобно... даже валик или кистьподать, если обои сухие некому... жесть...
а старую люстру я зашкурил, и покрасил в белый цвет, поменяв плафоны... ну не было денег на ремонт... а квартира была...
ну это вход в кухню со стороны той самой кухни
теперь поменяем ракурс
сейчас вспоминаю этот стол и стулья из "итальянской коллекции" но они действительно по документам были из италиии... но в эту квартиру их....да...
зато простояли 13 лет!!! умеют же делать итальянцы металлическую мебель!!!:-))
и самое страшное... кухня...НЕ МЕНЯЛАСЬ ОТ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ!!!
ВОТ СПРАВА КАК раз вентканал, который программа квартирный вопрос благополучно то ли снесла, то ли его у них не было...
за дверью ванны видно, что это широкая штука в моей кухне явно если по уму планировать, не должна быть посередине столовой комнаты
соотетственное ванна- ну тут без комментарием... тут все сносим, ставим новую разводку,и все остальное, вплоть до стояка- но это уже к ЖЕКУ договариваться надо
стиральная машина упирается в унитаз почти.. куда ее??? под мойку??? менять машинку??? для сдачи???
машинка в самом углу, зато хозяйка или хозяин наизусть должен знать параметры работы...под самым носом минимум 2 раза в день...
полотенцесущитель и полочка для моющих средств вверху
ну вот и все,что мне прислал Эмиль... попрошу фото стояка с размерами на кухне... кстати,стенку снести ту, где стоит минихолодильник, может и не получиться- там вентканалы, лично ставил пластик от тараканов и иной нечисти
А вот квартира ПОСЛЕ РЕМОНТА,,,,
Ну вот фото ремонта, извините за то,что вещи не убрали про сьемке...
Жуть. Бедный арендатор. Так вы напишите в "Квартирный вопрос" или "Школу ремонта", пусть вам нахаляву ремонт сделают. Там такие квартиры часто показывают. Хотя по мне, так стыдно было бы на всю страну свой, как бы помягче сказать, бардак демонстрировать.
sokolov73, планчик от руки можете сделать?
такая как моя?
Чё тут посоветовать ещё? Всё ломать, выбрасывать и по новой делать. Люди в ипотеку такое покупают и за кем-то своими силами на последние деньги г… но вывозят.
Время "соплей" и уныния прошло, пора засучить рукава, включить мозги и начать делать, тем более, что вы на этом сайте можете подыскать похожую планировку а в путь!!!
похоже по планировке?
не переживайте, можно быстро и не очень затратно сделать ремонтик под сдачу)) странно что вы в договоре не прописали чтобы предупреждал минимум за 30 дней, время бы было)
да… кухню надо покупать однозначно( плита нормальная? отмыть и подмарафетить реально?
Зоя, не хочу ничего оставлять… единственное- стол под скатертью должен остаться хорошим… в свое время около 300 долларов стоил… раскладной, надежный… а стулья судя по всему тоже на перетяжку, потому что они сами металлические, краска лежит на них отлично...
Где у Вас стоит унитаз- у меня же стояк… его не сдвинуть… там, где у Вас загадочная буква F у меня стояк вентсистемы, у него ширина около 1.5-2 метров… я просто сейчас лежу в больнице- не могу сделать все нужные рассчеты и вывесить план… стена между кухней и комнатой конечно не несущая… но как же мне трудно себя заставить попытаться сделать перепланировку… причем чисто морально начать, когда я за что то берусь- меня не остановить… есть ли смысл обратиться в фирмы, которые за 50 000 сделаю ванну под ключ??? время от времени нахожу визитки в ящике от таких фирмочек, обьединившихся в одно целое...
И вот в договоре про аренду- ну предупредил он меня о съезде за 3 недели… я в больнице… мне от этого не слишком много перепало. Хорошо, что хоть к новому году квартира будет отремонтирована. По крайней мере в моем мозгу, правда немного отравленном эфирными маслами наркоза, я на это надеюсь… 17 меня должны выпустить с заточения… в люди… и тогда я уже с домашнего или рабочего компа смогу выложить размеры помещения!
большое спасибо, что откликнулись в довольно тяжелый для меня момент… как приятно чувствовать руку друзей… на этом сайте очень много людей, которые могут подставить плечо и дать добрый совет… да быдет так всегда, а мы, простые рабочие, не будем злоупотреблять этой помощью...
Серега
Еще когда я был наивным и верил в справедливость по жизни, информация по квартирному вопросу и иным подобным жилым проектам меня разочаровала... Минимум двушка, лучше трешка, пара красивых легенд , набор друзей- товарищей ( ну хоть с этим повезло- были в наличии) но... Всего остального не было, поэтому я в свои 40 лет понял, ДЕЛА МОРОЗА НЕТ!!!
Да, ладно, вам, будя! Упадет и на вашей улице грузовик с пряниками!!!
Постепенно жизнь наладится, медленно, но верно! Начнете с кухни, допустим, и...
Тем болен, что на сайте много дельных советов!
Соколов, вы не можете унывать, иначе вы не тот Соколов которого мы знаем. Это просто осенняя хандра. Это проходит.
да… хорошие квартиранты- это подарок небес))
вы того, не раскисайте)) ремонт это не так уж плохо)
Да еще горло болит, удалили гланды, есть то нормально хочется… А глотать еще больно, и эта больница… Хочу домой скорее… А ремонту мы дадим бой! Я вообще думаю зашить дверь в кухню и проруби ть ее в зал, как в той кВ. Где сейчас живу, разделить санузел и увеличить его за счет этих 3-4 метров
Гланды? В 40 лет?
я думала их уже более современно научились лечить))

поправляйтесь)
вот что я у себя буду делать)
правда, у меня появилась шальная мысль объединить и санузел с кладовкой))
Тасси, очень интересно… но у Вас преимущество- вентиляционный короб не стоит посередине кухни! И кладовка как то странно- вытянутая… Как кровать от комнаты будете зонировать, стекло блоки в 3-4 ряда? С подсветкой вмонтированной должно дать красивые эффекты… И мебели не много в комнате? Кровать, диван, 2 столика,,,… вечером после так называемого ужина возьму ручку и изображу, что у мен сейчас, и что хотел бы, конечно пока без размеров точных, но примерные пропорции то будут видны
Здравствуйте! У нас точно такая же квартира, нам ее хватает на 4х:) Все зависит от поставленных задач:)
Ванную мы ремонтировали самой первой, но обошлась она не в 50, а в 150 т.р. - а унитаз развернули и получилось просто отлично:).
Сергей! Поправляйтесь! И не хандрите, выше нос! Удачи!
Женя, спасибо за поддержку!!! Развернуть унитаз — вообще не вопрос, зато машинка на месте остается… кстати, если унитаз сделать встроенным в стену- то лишняя полка сверху гарантирована, а если довести эту полку в плоскости над стиральной машиной… Вот как меня по волнам понесло
Snelen, и Вам спасибо за добрые слова. Просто так долго не было проблем со здоровьем, что забываешься, что ты не железный… Учитывая то, что в носу стоит спец перегородка, которую снимут толтко в субботу, соответственно дышу в треть, зато сейчас воздуха — как до операции, а как сразу столько мне хлынет ??? Обопьюсь… Дышать не могу, говорить толком — не могу, ну 2 дня еще как вырезали миндалины… Поневоле в депрессию впадешь. Дома как вернусь- никакой поддержки не будет- только с работы надежный товарищ, которому можно довериться… Немного раскис конечно, но к 17- как вернусь домой… Надеюсь тон моего настроя поднимется на пару десятков пунктов… там работа любимая, кот, который ждет…
За черной полосой будет белая)) 100%
Не, у меня не будет никаких стеклоблоков) зонировать особо не надо) нас только двое)
если мебели покажется много- выкинем что-то ненужное))
кота хоть кормят хорошо? вот видите, уже вы не один))
Соколов! Хватит дурью маятся!
Попахивает комизмом впшего положения! Покажите справочки, заключения, направления куда-нибудь! Если крайняк -приеду, вылечу! Не получится-пристрелю!
sokolov73, я б на вашем месте после таких слов… уже на выходные бы сдирала обои и плитку))
ведь может и пристрелить...
Тася! Кнут и пряник!
Поболел, поплакал и будя! Хвост по-ветру! Ждут великие дела, а то гланды, сопли, слюни… включать больные мозги и… вперед и с песней!
А как еще! Кто будет создавать свое будущее, как не сам Соколов!?
Автор, вы же с руками, а это уже больше полдела! Как выйдете из больнички, наймите пару "иностранных специалистов", они под вашим чутким руководством сначала всю эту красоту вынесут догола, включая столярку (двери надо б поменять, плинтуса тоже). Не забудьте заблаговременно спрятать стол/стулья и стиралку, если не хотите менять!
Вот! Уже будет ясна картина. Еще столько же времени с помощью тех же иностранцев сдираете обои, плитку и что там осталось из сантехники.
Дальше я бы начала с ванной. Не хотите глобальной переделки — наймите фирмочки для ванных под ключ, не стоит она нервов и времени. При условили, что электрику менять не будете и она у вас есть.
ПО ванной — машинку точно менять не хотите? А квартирантов, которые коленками туда упираются, вам не жалко?
Я бы поставила узкую машину, в 40 см ширины, тогда она в углу займет только 50 см. Еще больше места сэкономите, если машинку под мойку поставите, специальные раковины-кувшинки вам в помощь — еще и на разводке труб сэкономите. Все осилите! Кухонька у вас хорошая, ее можно малой кровью оборудовать.