Довоенная сталинка!помогите советом)

Забыли указать какой этаж и сколько этажей в доме, из чего дом посторен. Если хотите ломать стены - это важно.

Вот прямо мечта: ванная комната с окном! И поздравляю с приобретением. )

Представляю как соседи рады, что от бабули избавились)  

Довоенные невысокие сталинки строили с деревянными перекрытиями(в Москве однозначно) и перегородками из дер.обрешеток, замазанных гипсом/цементом, оклеенных гипсокартоном. На стенах вашей квартиры, похоже, также был наклеен гипсокартон, это старая технология, но вполне заслуживающая внимания наряду с установкой на профили.
Узнайте перспективы дома- планируется ли снос, или капремонт, при котором в таких домах меняют дер. перекрытия на ЖБ.
Стены прочистить и обработать от грибка, можно наклеить г/картон(дешево и быстро самим), в полу м.быть керамзит-поменять на чистый, сверху листы по сухой технологии Кнауф тоже сами сделаете легко, или проконсультируйтесь по стяжке с укреплением железной сеткой, мастер д.быть очень опытный.

1)что делать со стенами — ломать и возводить новые. Те стены что кирпичные -штукатурить, межкомнатные гнилушки выкинуть и возвести новые. Вам же не нужна старая вонь и гниль. Там более что тогда делали дранку, а она всегда дает трещины.

2)полы: обязательно ли засыпать чем то расстояние между лагами? вот выгребем сейчас песочек… — песок это идеальный звукоизолятор. Посмотрите лаги, и как сделано само перекрытие, чтобы не получилось так что вы демонтируете все вместе с соседским потолком))), песок и все что выше поменяйте. Под песок бумагу кладут, это для пароизоляции и чтобы не сыпался на соседей снизу. лаги менять крайне трудно в таких домах, наймите спецов если решитесь.

3)как сделать комнаты изолированными друг от друга? если есть вообще такая возможность опять же,

4) сможем ли узаконить в итоге или лучше и не пытаться вовсе… тут заочно никто вам точно не скажет. есть дома с деревянныем перекрытиями в которых ванны не предусмотрены, и соседи за новоселами присматривают. Но если ваши соседи не навязчивые то можно и поставить. Но лаги все же проверьте.

Узаконить сможете если не будет нарушений. И если вы хотите квартиру потом продавать. А если вы там поселились навеки то многие просто живут так.

нельзя размещать санузлы и ванные над кухнями и делать кухни под ванными. Из этого и исходите.



 

А в успокоение могу вам показать новенькую квартиру в элитной новостройке, от которой покупатели только что получили ключи)))



у них даже электрики нет)))

Ну еще раз повторю)))) песок наилучший звукоизолятор. Потому что звук в нем тупо гасится напрочь, отражаясь от миллионов песчинок, и увязая между ними. Изобретать тут велосипед не нужно. Сначала бумага строительная ( аля крафт), поверх нее песок. лучше пока ничего не изобрели.

Межкомнатные перегородки можно из гипсокартона… если уж совсем у вас с там с нагрузкой туго. Это будет самый легкий по весу вариант.

пропитки есть, можете пропитать. только потом нужно хорошо просушить подольше. н с пропитками заковырка. есть антигорючия якобы. тоесть два в одном. антиплесень+антигорение или как там на банках пишут. но вот антигорение как раз разводит грибок)))

Опыта ремонта старого фонда у меня нет, но я бы вычистила и отбила все что можно вычистить и отбить) Еще помню как-то читала статью про обрушение сталинки и там в комплексе причин было указано то что при ремонтах использовали перфораторы. Якобы в домах возраст которых превышает 50 лет нельзя использовать ударный инструмент.

 

Песок — добро))

По поводу кошачьего запаха почитайте:

ideas.homechart.ru/qa/question/uzhasnyy_zapah_posle_koshek-1688/

 

Вам не страшно жить в таком: все трясется, качается, дом-то того и гляди рухнет. Я читаю и мне уже не по себе. А Вы там сейчас будете делать ремонт, и это дополнительная нагрузка на перекрытия и перегородки в виде песка, блоков, плитки, мебели и прочего...

Система Тиккурила-Луя /влагостойкие грунтовка, шпаклевка, краска / дает толщину 3-5мм на ровных стенах в ванной, что значительно легче плитки и экономит пространство.
Могу похвалить "покрытие для пола ванной комнаты", напоминает линолеум 3-4мм, мы покупали его очень давно (образец для изучения спроса), может,в вашем регионе встречается?), просто положили на метлахскую плитку, если бы нашла такое сейчас, положила бы просто на стяжку -самый легкий материал для пола ванной.

Антиплесень вонь не удалит. купите на заправке антивонь для авто, обрызгайте все что можно. перегородки деревянные нужно демонтировать и возводить новые.

Я Вас очень понимаю, сами прошли через похожее (только без "ароматов", но вся кухня в плесени ), но у нас дом довоенной немецкой постройки. Совет такой: выгребайте и вычищайте всё, что можно(как советовали), параллельно выветривайте, запах уйдет со временем , начинайте и ничего не бойтесь, это капитальный ремонт — на него нужно время, как ни крути. Да, наш длился десять месяцев.

Боже ж ты мой, какой ужас))) Наша квартирка считай нам в конфетном состоянии досталась по сравнению с вашей (у нас тоже старый дом)))) Удачи вам и денег на такой серьезный ремонт!

Такие стены, наверное, лучше болгаркой выпиливать по кусочкам, чем стучать-ломать. Особенно при таких бдительных соседях)))

Не думаю, что нужно узаконивать разделение комнат. стена же не несущая. А могут не одобрить, т.к. вы делаете коридорчик между комнатами, а это уменьшает жилую площадь. Я читала, что перепланировка не должна приводить к уменьшению жилой площади.  

В старых домах с деревянными перекрытиями, перегородки сделанные из бруса, обшитого досками и облицованными либо дранкой с штукатуркой, либо советским гипсокартоном. Перегородка стоящая продольно под деревянной балкой  перекрытия со временем принимает на себя вес этой балки. Связано это с тем, что балка по прошествии многих лет немного провисает. Таким образом перегородка начинает выполнять функцию разгрузочной стенки.

Вот и у вас такая история, это подтверждается вашими же словами, о том, что когда вы попытались сломать перегородку, у соседей сверху, пол начал "дышать".

Но не переживайте, это не значит, что выхода нет))) Но одно условие, новая перегородка должна быть на месте старой, что бы продолжить выполнять те же функции.

Замену старой на новую можно сделать так: нежно с помощью толстого бруса, швеллера и домкрата подпираете балку по центру, ткм самым снимая подгруз с перегородки. Разбираете старую перегородку, но безударно, только режущим инструментом. Потом на ее месте возводите новую.

У меня сейчас один в один такая же квартира, демонтаж закончила. Интересно, что у вас получилось.

Добрый день, Дарья. Исходя из наших сил, средств и пожеланий "заказчика" (сына) считаю, что получилось очень даже хорошо. Да, вся  корпусная мебель под заказ. Однушка, надо рационально использовать каждый сантиметр площади.