*
*







Гость
Пользователь

Моя страница

Уведомления

Сообщения

Публикации

Обсуждения

Заказы

Избранное

Настройки

Выход

Трёхкомнатная "Золушка" в панельной брежневке (Украина. Сумы. Лето-осень 2018)


Сергей Чиж
6 Декабря 2018 в 08:31
*

46 39152 *

   Всем доброго времени суток!   Немного предыстории... *напуркуа* мы заморочились со старой квартирой на вторичке... эта квартира досталась моему знакомому БЕСПЛАТНО по наследству, квартира ещё не пр...

Всем доброго времени суток!

Немного предыстории... *напуркуа* мы заморочились со старой квартирой на вторичке... эта квартира досталась моему знакомому БЕСПЛАТНО по наследству, квартира ещё не проходила никакого капитального ремонта, она находится в удобной центральной части города, в шаговой доступности есть всё, что только можно пожелать для комфортной жизни. Если её продать (КАК ВТОРИЧКА БЕЗ РЕМОНТА) и что-то купить в новострое в ближайших районах, то денег хватить только на небольшую однушку с хорошим ремонтом и мебелью или же на двушку в черновой отделке от застройщика или лёгкой косметике (если повезёт попасть на срочную продажу)... а если ему ещё добавить и все свои сбережения, то хватит на нормальную трёшку в новострое, но там ведь ещё нужно будет за что-то делать ремонт и покупать мебель с техникой... а три изолированные комнаты -это был главный приоритет и аргумент, поэтому, сделав необходимую калькуляцию и прогнозы, идею продажи (мой заказчик) сразу откинул и решил вложить все свои сбережения в ремонт своего наследства...

Дому чуть более 40 лет, главные общедомовые коммуникации (стояки и лежаки) заменены, дому скоро предстоит пройти полную модернизацию по энергоэффективности по гос.программе для ОСМД, после чего, такие старые дома, абсолютно ничем не будут уступать местным новостроям, а пока -приступим к делу, блог оформлю в стиле ДО-ПОСЛЕ, без лишней "воды"...

Приятного просмотра!

Предполагалась небольшая перепланировка...

ДО:

фото:Трёхкомнатная

ПОСЛЕ:

фото:Трёхкомнатная

Сделали полный демонтаж всего, что можно было и заменили все старые деревянные окна и инженерные коммуникации в квартире, выровняли стены -гипсовой штукатуркой, пол -облегчённой стяжкой, где было необходимо- смонтировали гипсокартонные конструкции, а главное, заблокировали все возможные места передвижения и гнездования мышей по всей квартире:

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

ОБЩИЙ ЭЛ.ЩИТ-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

ПРИХОЖАЯ-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

Около стиралки должна появится ещё и сушильная машина...

фото:Трёхкомнатная

Про бойлер отдельно!

При нагреве воды до 60*С в 80-литровом баке, давление в системе критически повышается, плюс, ещё и вход холодной воды в него почти 3-3,5 бар... Пришлось переделать защитную группу, а именно, заменить защитный клапан что шел в комплекте с бойлером -так как порог его срабатывания (по инструкции) 7 бар, деления на манометрах до 6 бар с пустым запасом хота после отметки "6" ещё около 2 бар. При нагреве бойлера только до 50*С, стрелка уже проходит полный круг и упирается в упор и в таком положении находится продолжительное время, всё время стремясь начать новое вращение с "ноля", выходит, что давление в системе уже достигает минимум 8 бар, а защитный клапан так и не срабатывает, что никак не могло не беспокоить... а даже 5 бар -это уже неприемлемое давление для водопроводной системы в квартире...

Было (перемычка слева от защитного клапана -нужна чтобы сливать воду с бака не подставляя ведро под бойлер, а просто открыв кран хол.воды на любом смесителе, кран слева на отводе гор.воды -это "подсос" воздуха при сливе воды с бака):

фото:Трёхкомнатная

Стало (редуктор настроен до 2,5 бар, а клапан-"подрывник" рассчитан на порог сброса давления от 3 бар), всё заработало как "часики" без ненужных рисков:

фото:Трёхкомнатная

Это норма для электрики:

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

КУХНЯ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

СОВМЕЩЁННЫЙ САНУЗЕЛ-----------------------------------------------------------------------------------------------------

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

ГОСТИНАЯ + СТОЛОВАЯ--------------------------------------------------------------------------------------------------------

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

БАЛКОН---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

СПАЛЬНЯ + МИНИ-ГАРДЕРОБ------------------------------------------------------------------------------------------------

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

КАБИНЕТ (в перспективе -детская)----------------------------------------------------------------------------------------

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

фото:Трёхкомнатная

...фото ещё будут...

Комментарии (46)

Очень красиво! Потрясающее преображение.


Спасибо!

Доброе утро! Очень понравились межкомнатные двери! Подскажите, пожалуйста, производителя и модель двери. Спасибо заранее!


Укр.фабрика -ВЕРТО- verto-doors.com/product/lada-concept-4-4/ их главное преимущество, что они идут с производства абсолютно готовые к монтажу без каких-либо подрезок и т.д., всё подогнано и врезано уже на фабрике, а телескопическая коробка подбирается под толщину любого дверного проёма без каких-то отдельных элементов типа -доборов и прочей ненужной и рудоёмкой работы!

Молодцы!!! Очень хорошо. Но почему так много серого?


Спасибо! О вкусах можно спорить ооочень долго..) В спальне ещё будет изголовье кровати до самого потолка, а в кабинете практически всё заставится мебелью… фото ещё будут, мне и самому интересно увидеть итоговый жилой вариант и оценить все контрасты! Кухня без мебели тоже была мелкой и тёмной, а сейчас сильно преобразилась за счёт светлой мебели…

Как, всегда, у вас получилось замечательно! Поздравляю! Как говорят" из Г-на сделали конфетку"! Ни о какой продаже нет и речи! Единственное замечание, но это к хозяйке. Стены в комнатах итак темноватые, а ещё и шторы повесили темные! Здесь только светлый текстиль, без вариантов.


Спасибо! У людей первый в жизни ремонтный опыт такого масштаба, молодая пара, они и так справились на отлично, как по мне… Всё что смог, это отговорил от всех серых стен в гостиной в пользу одной контрастной белой)) Они и сами не думали, что оттенки серого в комнатах будут такие насыщенные, на маленьких образцах она смотрится гораздо светлее, но это самая распространённая ошибка всех, кто боится, что стены будут слишком светлые и берут краску на тон или несколько тонов темнее…

Отличное преображение и база!

Скажите, а где запланирована стиралка?


В прихожей, в гостевом шкафу. Там планируется стиралка, сушильная машина и бойлер… фото ещё будут, когда мебель и техника приедут!

Доступ к счетчикам/трубам со стороны прихожей — определённый лайфхак


Шикарно! А для чего в гостиной "рабочая поверхность" (место между нижними и врехними шкафами?


Перед этим навесным сервантом будет стоять обеденный стол… в моменты застолья с друзьями, то место ("рабочая поверхность") будет активно использоваться для расположения блюд и напитков например… часто ведь бывает, что на столе всё не помещается или просто мешает, а так рядом и под рукой всё будет находится…

Да, тоже отличная идеяgood

Огромная работа.Очень все плотненько в ванной, тяжело было смонтировать? Заинтересовала ванна. Материал-акрил или какой-то пластик? Если можно напишите размеры. И почему только душевые лейки, а не кран и душ.Экран с ванной в комплекте? Спасибо.


Не слишком тяжело, так как, под этот размер ванны (150см х 95см) делался санузел с учётом всех её особенностей и учитывалась возможность её туда занести и установить… тем более, у меня это не первый санузел именно такого формата в такой же панельке, впервые, так успешно сделал ещё у себя дома в 2011 ( ideas.homechart.ru/posts/18770/ideya-dlya-pereplanirovki-dvushki-v-panelnoy-quothrushyovkequot-ukraina-sumy-2011g/ )… фирма и модель ванны: https://ravak.kh.ua/844 Ванную они принимают ооочень редко, поэтому выбрать смеситель именно с такими характеристиками было сугубо решением заказчиков… кстати, если лейку опустить на штанге в самый низ и перевести её в режим "собранной струи", то ванна набирается без проблем -уже проверяли, правда, немножко больше брызг, но с этим хорошо справляется шторка..)

очень красиво!


Я люблю чистый холодный серый цвет. Но во всём надо знать меру. Серая-серая ванная, серые-серые комнаты, серое-серое всё. "Грязные" полы особенно ужасны, без них ещё можно было бы спасти ситуацию мебелью, а с ними уже вряд ли. Я правильно там увидела, это действительно ещё и зеркальный потолок? Ну просто нет слов.


о вкусах и предпочтениях можно спорить ооочень долго… но зачем? Заказчикам это всё нравится, мне тоже практически всё по душе -это важнее! Соглашусь только за натяжные потолки, глянец в квартирах -это пережиток прошлого…

Мне бы такую гардеробную. Эххх. А наполнение кухни-за это отдельное спасибо! Скажите. А на фото, где небольшие ящички в нижнем уровне шкафов в кухне? Это что? Или потом общей дверкой прикрывается? Заранее спасибо!


Бутылочница

На кухне на подоконнике (в откосе) сбоку розетка! Лайфхак! Благодарю!


всё верно

все супер!!! интересует, что у вас на полу?


Спасибо! Везде ламинат -Таркетт (плитка только в санузле)

Проделана огромная работа,но почему-то так тоскливо-тоскливо...


Видимо из-за серого цвета. Думаю.


Понравилась входная группа и и вынос коммуникаций в коридор, Удобное место для "стиралки". Взяла в Избранное. Пол не понравился. Увы.


Выглядит все современно и добротно. Но такой модный сейчас серый цвет стен я бы оттенила теплым оттенком пола под натуральное дерево. Попробуйте добавить цвета картинами и текстилем.


Полностью согласен на счёт цвета пола, приятного натурального цвета дерева не хватает и мне не понятно, зачем они взяли плинтуса в цвет пола, а не дверей… заказчики над текстилем, картинами и прочими домашними штучками уже активно работают))

Как-то очень маловат шкафчик для стиралки. А если белье собьется в одну сторону и она станет трястись -  стенки шкафа будут выбиты. И  хотелось бы уточнить   про  вентотвертия в рабочей столешнице что у окна.Или они не предусмотрены? В отопительный сезон батарея будет все  сушить, не перекосится ли  рабочий стол?


1) Сейчас у многих стиралки стоят именно в таких шкафах… почти на всех моих объектах они стоят в таких шкафах, у меня дома тоже в таком шкафчике из ДСП практически вплотную к боковой стеночке стоит -всё нормально, может раз в пол года приходится её немного подправить, но в целом, если стиралка выставлена правильно на ровное основание, она никуда не "пляшет"! 2) А где Вы увидели там батареи отопления, Вы смотрели внимательно ВСЕ фото???


Шикарный пол. И монохром - это отлично. Дом все равно будет заполнен цветными бытовыми деталями, так что чем выдержаннее и строже фон, тем лучше

Ваш комментарий

Чтобы оставить коментарий зарегистрируйтесь или на сайте

Похожие публикации

2235 41

Альтернатива дизайн-проекту

Альтернатива дизайн-проекту. Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта

2871 14

Ещё один вариант расположения трубопровода в санузле. Сорок пятая часть.

Ещё один вариант расположения трубопровода в санузле. Сорок пятая часть.. Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта. Раздел: _Отопление, Радиаторы

2413 0

Veren_place 77

Veren_place 77. Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта. Раздел: Гостиная и столовая, Спальня

122 7

Помогите!!! Перепланировка!!!

Помогите!!! Перепланировка!!!. Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта. Раздел: Перепланировка