*
*







Гость
Пользователь

Моя страница

Уведомления

Сообщения

Публикации

Обсуждения

Заказы

Избранное

Настройки

Выход

LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная


Светлана
26 Февраля 2019 в 12:22
*

75 17751 *

Всем доброго времени суток.Вдолевке у меня уже несколько лет в закладках на компе. Многих старожил знаю, многое к себе в сохраненки утащила, некоторые идеи взяла на заметкуПришло время раздавать долги...

Всем доброго времени суток.

Вдолевке у меня уже несколько лет в закладках на компе. Многих старожил знаю, многое к себе в сохраненки утащила, некоторые идеи взяла на заметку

Пришло время раздавать долги.

Готова показать нашу студию. Площадь 24м2, СУ 2,5, лоджия 5,2, комната получилась 16м

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

Дизайн проект нашей студии

Рассматривала такое цветовое сочетание, но в процессе переиграла

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

вначале склонялась к такой цветовой гамме, но по ходу пъесы переиграла

Дальше буковки, можно пролистать

Вначале для ознакомления немного информации.

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

наш 25 этажный красавец

Студия это будущее стартовое жилье для дочери. Можем предположить, что лет через 5 она захочет жить самостоятельно. Студию купили в мае по переуступке, в августе получили ключи.

Такой мы увидели нашу студию. Стены относительно ровные, количества розеток вполне, но не достаточное. Пол ровный.

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

зона кухни

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

вид на прихожую

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

вид от входа

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

будущая тв-зона

Наша шикарная лоджия в смысле размеров. Мы когда только увидели масштаб….. сразу решили, что здесь должна быть зона отдыха

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

лоджия правая сторона

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

лоджия. левая сторона

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

Комплект труб и полотенцесушитель. Пользуйтесь, наслаждайтесь и ни в чем себе не отказывайте))

По первоначальному плану рассчитывали так:

с ремонтом и санузел со всей сантехникой поможет нам мастер-плиточник, который нам дома укладывал плитку.

Договорились с ним. Все Ок!

В день начала ремонта он сломал ребро на даче….

Мы в стопоре. Время идет.

Стали искать других, но что-то все не сросталось.

Друзья посоветовали свою бригаду-ремонтников, которые им уже не одну квартиру отремонтировали.

Бригадир нам очень понравился, четко, ясно, все по делу объяснил, цену назвал. Цена, конечно, была знааачительно выше, чем мы предполагали. Но и объем работ мы увеличили.

В итоге бригада нам выполнила следующие работы:

- выравнивание всех стен, замена электрики, весь санузел от и до.

На лоджии обшивка стен евровагонкой. Ну и так, много чего еще

Ремонт начался в конце сентября, в середине декабря ремонтники нам передали студию с ровненькими стенами, кучей розеток, готовым санузлом, натяжными потолками.

Далее мы укладывали ламинат, клеили обои под покраску, красили стены, тонировали вагонку ну и так по мелочи…

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

было

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

в процессе

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

система фильтров

нас залили соседи сверху, хорошо, что начала ДО основных работ

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

потоп

решили увеличить прихожую, подвинув перегородку в сторону комнаты.

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

Снесена перегородка

преображение санузла

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

Белая плиточка на фоне синей стены - у меня была такая задумка))))

Лоджия уже стала уютнее с появлением вагонки и пола

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

еще не затонирована

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

вагонка затонирована, пол свежепостеленный руками мужа))

Обои под покраску посоветовал бригадир. На прихожую и комнату ушло чуть меньше 2х рулонов. В рулоне 25метров. Клеить их мне понравилось, до этого был опыт поклейки только флизелиновых обоев.

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

антивандальные обои под покраску

Краска белая матовая, прочная в комнате, в серый цвет колеровали в магазине и красили прихожую.

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

Протестила, моется хорошо

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

Цвет стен в прихожей и немного дверей

цвет стен немного видно.

Двери из Леруа недорогие. Я мечтала о белых гладких с классической прямой фрезеровкой. Но ценники называли негуманные.Так что видно не судьба, во всяком случае не в этой квартире.

Долго я зрела на идею с рейками в интерьере, еще на этапе выбора квартир, мысленно примеряла в планировки различные идеи с применением реек.

Примеры с использованием реек

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

рейки на стен

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

Вначале на месте реек я планировала постеры, картины, но….

Решила, что будет скучновато.

Хотелось чего этакого. И идея с рейками замаячила очень ясно.

Было страшновато, но мы это сделали, чему очень рады.

Рейки из Петровича, там они оказались самыми ровными

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

цвет Дуб в 1 слой

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

рейки рассортированы, затонированы

Процесс создания акцентной реечной стены

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

Электрика Legrand, серия этика , здесь также видна тестура обоев

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

электрика, обои и рейки

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

Про розетки, еще одна фишка от нашего ремонтника, посоветовал сделать розетку внутри шкафчика в санузле для электрической зубной щетки. О, как!

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

выключатель для верхнего света, розетка для фена, розетка внутри шкафчика

Тогда еще немного санузла, ассорти плитки. Белая 20/30, керамогранит под дерево, мозаика также с текстурой дерева. Затирку хотела контрастную

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

плитка 200/300 леруа

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

мозаика под дерево из оби

Мозиака была нужна, чтобы сделать переход более плавным. Белая плитка тонкая, керамогранит толстый. На месте соединения 2х плиток как раз должно было быть крепление душевого ограждения. И перепад между плитками очень этому мешал. Идея с мозаикой очередная идея нашего бригадира. Молодец!

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

в солнечный день

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

выключатель верхнего света и бра

Окна лоджии выходят на восток. Часов до 3 солнышко, очень светло. На лоджию вывели электрику: розетки и выключатели для верхнего света и бра.

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

фонарик из леруа

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

Вагонку тонировали лаком в 2 слоя, чтобы текстура была видна, но желтизна ушла.

Стены лоджии были покрашены, но мы обновили

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

Конечный результат лоджии в качестве анонса

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

Зона релакса на лоджии

Лего для взрослых – ИКЕА. Я собрала диван сама,без помощи мужа. Это говорит о чем? О том, что икеа универсальная и продуманная система, позволяющая даже хрупкой женщине, пусть и с железным характером собрать полноценный диван.

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

лего для взрослых)))

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

диван собран. рейки наклеены, не хватает бра..

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

Мне очень понравилось собирать диваны. Пойти что ли халтурить?;)))

Процесс сборки мебели

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

процесс сборки

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

будущая тв зона и рабочее место

Все работы были закончены в конце января. В последний день навели красоту, отметили «новоселье» бутылочкой шампанского и пиццей.

Вечером, точнее ночью уже подали объявление о сдаче студии. На следующий день в 9.00 раздался первый звонок и понеслось….

Вечером были просмотры…

Забегая вперед, скажу, что спустя сутки после подачи объявления мы определились с жильцами. В этой ситуации реально МЫ выбирали, КТО будет жить в нашей квартирке. Сдали ее первым претендентам, кто пришел в этот вечер.

Ну и немного фото в качестве анонса следующих постов))

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

минимализм

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

место для романтиШных посиделок

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

графичные детали прихожей

фото:LITTLE_HOME, или скандистудия. Часть 1, вводная

бело-деревянный санузел

Надеюсь, мое вступление не было слишкоом долгим и я смогла вас заинтересовать продолжением истории о нашем LITTLE_HOME.

До скорой встречи!!!

Комментарии (75)

Ура, первая! Поздравляю, отличная студия для сдачи, в молодости была бы счастлива снимать такую квартирку! Шикарный балкон, не увидела шкафы, в проекте они присутствуют. Очень приятное ощущение свежести от студии. И незахламленности. Вызывает сомнения диванчик, кажется мне, что ненадолго его хватит. Понимаю, что для себя вы способны сделать "конфетку" из этой студии, но и так очень достойно!




Спасибо за оценку))))

Про шкафы и вообще подробнее в следующих постах. Это так ремонтно-ознакомительная часть)

Диванчик, кстати, очень неплохой. У знакомых такой уже лет 7 живет и полет отличный. Выбирали по габаритам, и соответствию внешнего вида нашей задумке студии)


Впечатления хорошие, очень романтичное фото с балкона. Очень приятная кухонная часть, белый цвет фасадов, как ни крути, лучший выбор для такого маленького помещения! Понравилась лоджия, обои интересные по текстуре и цвету. Хотелось бы увидеть и другие части квартиры!

Идея с отделкой рейками — последний писк моды, смотрится хорошо. Вот только я сразу рассматриваю такую стену как дополнительный пылесборник. Придётся лазить с пылесосом до потолка.Правда, не сразу накопится… Уж извините, не могу ничего с собой поделать. Это личное моё восприятие ( Рейки=пыль).

В остальном — чисто, бело, ново, минималистично!


Спасибо за отзыв!

Рейки — да — это мода настойчиво жужжала в уши "Сделай!" Ну и моя ллюбовь к дереву, конечно. Пообщавшись с людьми, воплотившими идею с рейками намного раньше ( а значит уже пожившими с ними) пришла к выводу, что от них пыли не больше чем от других вертикальных поверхностей. Ведь стены, боковины шкафов тоже вертикальные, но скопища пыли на них нет как на горизонтальных...

Рейки ваши понравились. Подскажите, на чем они держатся?

Как я понимаю, их к обоям приклеили? На какой клей и насколько это надежно?

За рейками крашеная стена. Клеили на клей, для фиксации использовали еще 2сторнний скотч. Схватывалось моментально))))

«Деревянных реек в качестве декора стен стало слишком много, — замечает дизайнер Алена Тоцкая. — Если раньше они цепляли взгляд, то сейчас превращаются в банальность». Вот так вот. А вы говорите последний писк))) хотя мне эти рейки тоже нравятся, как и имитация кирпичной кладки. И если вы считаете, что вертикальные рейки это пылесборник, то следуя вашей логике обои тоже пылесосить нужно?

Пыль есть везде, с этим ничего не поделаешь. Даже в доме на дачном участке она собирается. Конечно, мы об этом особо не задумываемся. Главное, чтобы было красиво. Если есть время и желание, всегда можно найти что протереть или пропылесосить (мебель, обои, кирпичики, картину, картонкуrofl, а маленькую собачонку конечно помыть!). В новой квартире всё чистенько и долго будет оставаться таким. Ну а уж там…

Идея с рейками… Они уже свое отыграли и больше не «пищат». Уходящий в прошлое тренд. Ну и лишний пылесборник, как здесь написали.

Остекление на балконе холодное? Как зону отдыха можно использовать только в тёплое время года?


На данный момент остекленение холодное. И в сильный мороз там было конечно, прохладно.

Но мы предусмотрели розетку, и если очень захочется — туда можно поставить радиатор.

А вообще — когда там будет жить дочь — мы поменяем на теплое остекленение.

Сейчас выкладывать еще 85тр как то уже не влезало в наш ипотечно-кредитный бюджет))unknown

Вообще не ясна общая картина, все как-то сфотографировано урывками и кусками… Санузел-то как выглядит? Синяя стена в санузле? Мне шторы понравились)


Этот пост ознакомительныйwink

Более подробно буду рассказывать и показывать по каждому помещениюyes

А то в один не поместилось у меня все.....

Я бы сказала — в один не поместилось ничего( Как-то даже обидно, как в детстве, когда разворачиваешь фантик, а там вместо конфеты пластилинsad

И тот, кто угостил — стоит и ржетcrazy

good

мне жаль, что вы так восприняли этот постsorry

Я наоборот, хотела все технические ремонтные фотки оставить здесь, а общие планы, и детали и всю красоту отдельно…

Не, я не особо расстроилась, в детстве гораздо сильнее обидно))

Но, в целом, присоединюсь к множеству — не особо интересно смотреть "клочки", лучше сразу и побольше) Мне кажется вообще вариант 4etverikova идеален, уж как минимум растягивать студию на 3-4 поста точно смысла нет)

Тут недавно спрашивали совета по оформлению студии под аренду. Забавно, но вы сделали практически все то, от чего комментаторы настоятельно отговаривали хозяйку той студии. Выглядит неплохо (хотя целостной картинки пока не видно), от всей души желаю, чтобы жильцы оказались дисциплинированными, аккуратными и чистоплотными!!!)))


Здравствуйте. Я пропустила это обсуждение. Поясните, пожалуйста, что именно не советовали делать из того, что здесь сделано?

Белые стены, белая мебель, стеклянные шторки душа, дерево и рейки, ламинат. Это все хорошо для собственной квартиры, но даже самые прекрасные квартиранты умудряются сломать и запачкать даже самые антивандальные материалы. Шторки стеклянные часто выносятся — вообще с дверьми-купе большие проблемы у многих квартирантов (не знаю, почему, но на практике так — выскакивают ролики, разбиваются стекла). Мебель должна быть монументально закромлена (кромки вообще больное место мебели из ЛДСП и МДФ). Столешница и остров на кухне из чего? На столешницы многие любят ставить горячие сковороды и кастрюли без подставок под горячее.

Балкон сразу станет не местом релакса, а хранилищем вещей — у вас мало мест хранения. Может к тому шкафу на лоджии добавить какую-то этажерку или комод?

Я не запугиваю вас, просто говорю о том, что довольно часто случается. Никто к вашей собственности не будет относиться настолько же бережно, насколько к ней относитесь вы.

По своему опыту сдачи и опыту ближайших друзей могу сказать:

1. Выбирать жильцов, не бросаться на первых попавшихся. Не стесняться задавать кучу разных вопросов: прокурение, распорядок, привычки, образ жизни, количество времени, проводимого дома… задавая вопросы, можно много узнать о человеке, главное эти вопросы правильно задавать, а также знать психологию людей.

2. Сразу обговаривать ЧТО категорически нельзя в этой квартире, Как правильно обращаться с вещами и техникой. Да, и инструкции по пользованию квартирой мы с друзьями практиковали. Много вопросов сразу при чтении сего документов отпало.

3. Ежемесячно лично приходить за платой, снимать показания счетчиков, а также просматривать состояние квартиры, вещей и прочего. При обнаружении порчи сразу решать вопрос о замене, ремонте или возмещении ущерба.

и это все работает.

Моя подруга уже 18 лет риэлтер. И много моментов рассказала и подсказала))))


Спасибо, я в курсе)

Каждый принимает для себя решение что он хочет сделать, как и к чему он должен быть готов при сдаче в наем.

Скажу так: в этом районе 95% студий (берем точно такой же метраж, удаленность от метро) практически одинаковые. С ремонтом от застройщиков ( с бЭжевенькой плиточкой, ламинатом венге и обоями, на которые без слез не взглянешь), с простеньким ремонтом, чтоб не жалко было если испортят жильцы. В этом же духе и мебель: готовая стандартная, иногда самая дешевая, иногда такое ощущение, что на авито собирали. Из техники если есть плита уже СУПЕР!yahooЧаще просто 2клнф электр варочная, вытяжка купол и тд.

К тому же в связи со стандартными размерами мебели расстановка этой самой мебели оставляет желать лучшего. Плита рядом с раковиной, стол с распашными дверцами без единого ящикаnea

Я в какой то степени понимаю владельцев таких студий — минимум вложений, минимум заморочек с ремонтом и прочим. Я сама раньше сдавала комнату в коммуналке, и хотя я оставила жильцам всю свою хорошую мебель, я не стала заморачиваться и подклеила кое где самые дешевые обои. Свежо, чистенько и ладноbiggrinЭто был как раз минимум вложений. Но и выхлоп с этой сдачи я получала минимальный. Просто чтобы не стояла без дела.

Так вот… У нас 95% таких студий, которые можно снять от 13 до 17тр максимум. И висят такие объявления по 2-3 месяца. В течение года, пока выбирали студию, пока она достраивалась и ремонтировалась, мы с мужем реально мониторили рынок сдачи студий. Мы уже наизусть знали фото, стоимости, сколько она висит....

При этом иногда появлялись варианты с интересным дизайном, продуманным ремонтом, не бабушкиным диваном и нормальной техникой. И стоимость на такие варианты была ощутимо выше — 22-24-25тр. Объявления висели несколько дней и пропадали… Мы даже позвонили по двум объявлениям… Не успели, уже сдано....

Это был один из факторов, благодаря которому мы решились заморочиться с ремонтом и прочим.

Еще момент — НАМ НРАВИТСЯ заниматься ремонтом. Это моя сфера деятельности. Я дизайнер кухонной мебели. И скажу по секрету стоимость всей этой мебели сооовсем не такая как в магазинеgoodи поменять мне всю эту мебель совсем не сложно.

И естессственно, я ее поменяю к моменту переезда дочери. И обои перекрасить не проблема.

Мы сделали изначально качественную электрику и сантехнику. Но даже если с этим душевым уголком что-то произойдет — я поменяю его

Также хоть мы и вложили больше, чем другие владельцы аналогичных студий, но и стоимость ее сейчас увеличилась тоже очень даже не плохо. Нам поступило предложение продать нашу крошку-студию со всем ее содержимым. И очень выгодно. но мы решили, что пока мы не готовы к продаже. К тому же, нас устраивает местоположение и прочее…

Вам советуют, а вы слышать не хотите))) Та разница с улучшений потом улетит в восстановление после съезда квартирантов. После каждых квартирантов хозяевам приходится вкладываться в косметику. Это дома о шторки руки не вытирают, а в чужом жилье вытирают, и еще как!

Вот мне забавно, чессловоsmile

Я решила поделиться историей своего ремонта, рассказать, как и что мы сделали. Может кому-то наш опыт будет полезен. Как мне в свое время некоторые посты этого самого сайта.

Мы УЖЕ сделали, мы уже все обсудили, взвесили все ЗА и ПРОТИВ, все последствия… и разницу посчитали, в том числе)))))

Я не спрашиваю сейчас советаunknownsmileот слова "совсем"


Я просто написала вещи, которые обращают на себя внимание. Не совет. Мое мнение, основанное на опыте. Вы считаете в рублях — и мне странно слышать это от человека, который, по ее словам, годами сдает недвигу в аренду. Я думаю, на этом можно прекратить с вами разговоры об аренде))

==

Пп ремонта — нормально, чисто, аккуратно, свежо.

ну да, сайт-то о ремонте и интерьереwinksmile

Зря Вы так. Я сдаю однушку, у меня очень аккуратные квартиранты. Полгода не была у них, на днях зашла, всё, как и было. Шторки целые и чистые, диван в порядке, кухня в идеальном порядке, в ванной чистота. Я, правда, предупредила, что приду, но не думаю, что был хаос. Всё зависит от квартирантов. Как правило, в квартирах подороже и жильцы бережливее.

Вас устраивают высоковольтки под окнами?

Или это не они?

да, это они, Но они внизу, и их особо не видно.

Если к вопросу об экологии и тд. то все мы живем далеко в неидеальных местах. У кого-то мусоросжигательный завод под боком, у кого рядом ТЭЦ....

Экология, она и в Антарктиде уже не идеальная, к сожалению.

Подруга живет в исторической части города, окна выходят в типичный петербургский колодец 6 на 6 метров. Там никогда не бывает солнца. При этом с двух сторон очень оживленные улицы с постоянным потоком. 2ой этаж. Слой на окне от копоти уличной она смывает каждые 3-4 дня. Не говоря уж о шуме. Стеклопакеты типа шумопоглощающие не спасают. Тряска от трамвая постоянная. Зелень только в горшочках на окошке))))

При этом она гордится этим местом проживания и называется себя петербурженкой, а меня (проживающую в 3 км от КАДа) деревенщиной (в шутку, конечно))) Но у меня за домом уже лес настоящий с грибами)))

Но она ни за что не променяет свою Петроградку на мою деревню.

Так что провода, это не самое страшноеsmileyes

Светлана! Поздравляю с окончанием ремонта и с тем, что быстро нашли арендаторов! Утащила Вашу студию в "избранное"! Очень правильно, что Вы сделали хорошую основу: электрика, выравнивание стен.

Считаю, у Вас очень правильное отношение к квартире, что будет сдаваться: это товар и товар среди остальных нужно выделить! Как только квартира будет лучше, более запоминающейся, поэтому более дорогой,- сразу отвалятся люди, ищущие по-дешевле, лишь бы переночевать!

Мы сами сдаём квартиру 7-8 лет. Первое время сделали лишь косметику, было простенько и чистенько; потом хороший ремонт. Не понимаю хозяев, которые негативно относятся к будущим арендаторам.Конечно, люди разные. Но если воспринимать их, как существ, которые только всё дерут и ломают...? Мы зависим друг от друга: нет квартир- нечего снимать; нет арендаторов — не кому сдавать! Опыт у всех разный, и нам попадались товарищи, которые при внешнем лоске просто не убирались в квартире, но мы с ними расстались. А так: присматриваться к людям нужно, понять готовы ли Вы с ними общаться хотя бы раз в месяц, нравятся/ не нравятся? Конечно, если квартира сдаётся никакая, с фрагментами заюзанной советской мебели, да и хозяин во всех видит лишь врагов, то и квартиранты будут по-проще и относится к обстановке без трепета!

Конечно, со временем и что-то поменять придётся: мы сменили столешницу на кухне, мойку и матрац, не думаю, что это так много! Нужно сразу оговаривать " как будем расставаться": если сейчас вы въезжаете в чистую, убранную квартиру, то и при выезде будьте любезны сдать такую же! За всё время — после одних духовка была не отчищена, после других пара тумб на кухне с сахаром/гречкой просыпанными.....

Так что, большие молодцы, что сделали для сдачи квартиру, в которой хочется жить! Поддерживаю всецело! Хороших Вам арендаторов и удачи!

Благодарю за ваш отклик!give_rosegive_rosegive_rose

Я полностью согласна с вами!

Как настраиваешься, так и получаешь по жизни.

Может мне везло, но так складывалось, что если я вижу впереди позитив и начинаю новое дело (ремонт, работу, поездку) с позитивного настроя, то именно так все и склыдывается.

А если видеть впереди проблемы, то они не заставят вас ждать. Это самопрограмирование. Одна из фишек психологииi_am_so_happy

Во всяком случае, мы с мужем перестроились на такое восприятие жизни, и жить стало интереснееbiggrin(

Есть у нас родственники, которые ждут черного дня, откладывают все в кубышку на тот самый черный день, уже несколько лет мы слышим от них " Сейчас плохо, а в следующем месяце/году будет еще хуже. Сдавать жилье нельзя — отберут, за границу ездить нельзя — убьют..." и все в таком духе… Только мы что-то делаем, ремонтируем, сдаем, ездим… и все с улыбками на фэйсахlolyahooА они сидят 30 лет в убитой квартире и черного дня ждут....\

Так что, еще раз спасибо за теплые слова! И поддержкуwink

Добрый вечер! Вешалку деревянную вы сами делали? Из чего? Те же самые рейки использовали?


Про вешалку буду рассказывать позже. Использовала евровагонку, оставшейся от лоджии. Получилось безотходное производство)))))

VMM

Единственное, что понравилось-кухонный уголок. Цвет столешницы приятен в отличие от цвета реек. По мне, так эти рейки только испортили помещение. Не с таким диваном они должны быть рядом.И, да, фоток общего плана очень не хватает. Мелочи интересны, когда есть представление о целостности.


Ну не планировался в этом посте общий видsmile

Я запланировала каждому уголку посвятить отдельный пост, чтобы показать во всех ракурсах и рассказать конкретно.

а здесь больше ремонтные делаunknownsmile

А по поводу реек — на вкус и цвет…

Не интересно смотреть бабские приблуды, чесслово. Фотки клочками раздражают. Вы для аренды тоже квартиру клочками выложили на рекламу? Кому нафик интересны мелочи? Их итак на фотке будет чуток видно.

Светлана, а зачем нам много разных постов про такую небольшую студию? Краткость, как известно, весьма ценная вещь.С удовольствием посмотрели бы общие планы, несколько фотографий в деталях и короткое описание, изложенное в одном посте.К чему этот будущий роман, как Вы пишите, аннонсированный…

Роман к тому, что мне так удобнее.

Разделить по темам, нежели все в кучу.

Я давно на этом сайте, папка с избранным просто огромная. И когда мне нужно найти какую-то идею мне (лично!) проще и быстрее найти инфо, пролистывая сохраненные тематические посты: про санузлы, про кухни… Есть в избранном общие описания всей квартиры сразу, но пока найдешь искомое среди этих самых общих постов....


По крайней мере вы своим неудачным фотосетом вызвали негатив)))) уже хоть чтото


Вот знала я, сидя на этом сайте много лет, что негатива получаешь больше, чем реальных вопросов...

Я никогда не оставляла негативных отзывов, какой бы нелепый был ремонт, дизайн и прочее.

Ведь для каждого его квартира самая хорошая, красивая и удобная, кто-то видит в ней недостатки, кто-то нет....

При этом я спокойно реагирую на критику и неожиданные высказывания. Профессия наложила свой отпечаток, и доля пофигизма выработалась основательная

Буквально, пара дней и вы увидите продолжение

Позитивнее, девочки! Скоро весна!


give_rosegood

girl_angelgive_heart

)) Ждем! И весну, и продолжение!:))

Фу, как грубо… У некоторых обострение что ли весеннее.ОIIIIII, не вносите негатив и тем более присваивая своему мнению разряд общего. Все, из того что вы выше озвучили, только ваше восприятие .

Автор, мне понравилось и подача материала (и материалы и решения), и результат(его видно даже в необставленной квартире), и отношение к квартирантам. Считаю, что если будешь изначально относиться к возможным квартирантам как к отребью, которое должно жить в "и так сойдет", то и не нужно ждать, что позвонит человек с нормальным восприятием быта .

Если бы я была на начальном этапе ремонта квартиры, к вам бы безусловно стоило бы прислушаться в плане отделочных решений.А рейки… Что -то я могу по пальцем пересчитать решения с рейками на этом сайте, чтобы сравнить их с поднабившим оскомину белым кирпичом. Считаю их очень удачным решением в квартире студии для выделения диванной зоны.Стильное минималистичное пространство.Минимальные украшательства, минимальные цвета на минимальном пространстве и минимальные затраты на обновление.Ода минимализму))


good

Благодарю за ваши словаgive_rose

Как показывает практика (ближайших знакомых) кварттира с простецким ремонтом и техникой была сдана быстро за 18тр. Но геморра друзья хапнули с квартирантамиmad

и как раз те в свою очередь и сказали " а что выхотите с такой обстановкой, чтобы пылинки с вашего серванта 1967года выпуска мы сдували" От части они правы…

По поводу реек — хотелка не такая давняя, но осуществить ее получилось сравнительно быстро))))

Про белый кирпич...

Да, я тот человек, который его ЕЩЕ не сделал, но ХОЧУlolbiggrin

В своей квартире у нас оооочень долгоиграющий ремонт, поэтому задумка почти 10летней давности — кирпич — только сейчас воплотиться)))))))

И меня как-то мало волнует, что мода на него прошла))))

Я в него еще не поигралаlol

Поиграю, сдеру и сделаю то, что будет модно потом)))))

Кстати, про протирание реек и обоев. Да, если пройтись по обоям тряпочкой, то можно изрядно удивиться. Впрочем, как и по крашеным стенам.


Очень понравился ваш подход к делу — вы продумали все моменты, имеющие для вас значение. Я, когда свой черновой ремонт начинала (да и заканчивала), такая каша у меня была в голове- жуть. До сих пор провода из стен торчат ))

Очень круто, что решились все таки на рейки. Выглядит интересно. А по поводу модно-не модно, я для себя решаю так — хотела бы у себя так же, хотела бы тут жить? И в данном случае -да! И вообще, не помню, что бы кто то написал, что реализовал свою хотелку — и вот как то «не пошлО». Так, в предыдущих блогах с цветом гарнитура, полом из мармолеума… люди делают — и рады, что решились, рискнули ))

В общем, ждём вашу студию ПО ЧАСТЯМ ))


Благодарюgive_rose

Готовлю следующую часть Марлезонского балетаyes

Хочу поддержать автора. Очень понравился Ваш ремонт и отношение к делу, спасибо за технические моменты и фото расходных материалов. Непонятно откуда столько негатива. Современная, лаконичная студия с возможностью яркого декорирования. Прекрасная работа с пространством, очень хороши черные акценты. Жду продолжения с системами хранения и санузлом.


Спасибоgive_rose

Еще чуть чуть, и будет продолжение...

Работа, знаете ли немного отвлекает от увлекательного занятия и обсужденийpardon

Доброго дня. Мне понравился ваш результат. Отличный вариант для съема, повезло вашим жильцам. Безусловно есть нюансы при сдаче жилья, и не все хозяева квартир умеют это правильно делать. Не обращайте внимания на негативные комментарии выше, помните — рассказывая о других людях — человек 90% информации выдает о себе. Скажите как крепили рейки к стене? И размер реек? У вас плинтуса на полу как подходят к рейкам? Потолочных нет вообще?


А где находите негатив в отзывах? Что-то нравится, что-то не нравится… рейки, да, мне не понравились. Точнее не понравился рыжий цвет. И я бы их продлила на потолок (для себя!!! ). Все остальное мне не оценить, так как нет общей картины. Вид из окна для меня важен. Уж, лучше, дом около дороги, а не около высоковольток… Но это лично мое мнение и я ни с кем не спорю. И, да, продолжения рассказа жду =)

А что, есть только две крайности мнений? Или должно нравиться и позитив или прямо негатив?

Хорошо сделали, если в отрыве от аренды. А без отрыва — это ваше право. Мне просто с недвигой еще отец в мои лет 15 толково объяснил все по поводу окупаемости, ликвидности и вложений в квартиру. Поэтому я сразу оцениваю перспективы, извините. Потому что если у меня в мозгу загорается красная лампочка "нецелессобразно", то красоты уже меркнут. Вот и все. Это безотносительно вашей квартиры, вашей ситуации и взглядов.

Под аренду — это не значит убитый бабушатник с просиканными диванами и облупленной стенкой "Прощай, молодость!". Безусловно, надо делать ремонт с уважением к тем, кто будет там проживать. Но и меру знать нужно. Например, квартиру делает расположение и сам вид квартиры. У Студий есть потолок суммы для отделки, выше которого будет нецелесообразно ее ремонтировать, т.к. она не сдастся по цене однушки-двушки. Это, снова же, не о ваше квартире. А вообще. Чтобы не было иллюзий)

Про архитектуру и ее социальную роль можете (если интересно) доступно посмотреть-почитать у Варламова. Один из годных современных архитекторов, который понимает функции жилой застройки городов. Оттуда же и считается ликвидность)

Я не верю в честные глаза распрекрасных арендаторов уже давно. Я верю в силу святого договора (у меня 10 страниц плюс дополнения с фотографиями), святого залога и святого налога. )))


У нас 14 страниц договора))))) отдельное дополнение с фотографиями каждого уголка квартиры, открытых ящиков и наполнения. Все фото, которые поданы в рекламе+ куча подробных. Сразу оговорено, что обратно студия сдается в таком же виде, или в случае недоразумений… см. пункт договора №№№№№ и залог есссстессвенно)))

Эта студия не вложение средств для дохода! Это временный доход, пока дочь не захочет жить самостоятельной взрослой жизнью. А это может произойти лет через 5, а то и раньше))))

Поэтому и в отбивании вложений речи не было. Мы делали, как нам нравится и получали удовольствие и от процесса и от результатаyes

Тоже поддерживаю автора. Мне тоже понравилось у вас. Шторы ваши видела где-то здесь, очень хороши! Скажите, пожалуйста, где сейчас такие можно приобрести? Скоро планирую выложить свой ремонт, также белые стены — дерево — черные акценты. Жду продолжения!


Шторы Леруа. Хотела себе домой такие купить. Спустя 3 месяца качество штор испортилось((((( Ткань та же, но рисунок не серый, как в студии, а коричневатый, даеще и не такой четкий. Как будто краска менее качественная(((((

За поддержку мерси! give_rose

В целом все очень понравилось))))Антивандальные обои — классная штука! Тоже хотела такие, но бюджет уже не потянул. Тут говорили, что белый цвет не подходит под сдачу… А мне кажется, наоборот, очень хорош! Подкрасил, где надо, и все. И с колеровкой возится не надо, и гораздо легче, чем обои переклеивать. Да, Илью Варламова все-таки почитайте… может, лучше продать, пока есть предложения?


Мониторим рынок стоимости на нашу квартиру и жилье в этом районе. За год цениик вырос, так что есть скорее всего дальше цена будет только расти. Район то развивается, транспортная доступность станет лучше, а метро в 10 минутах шага. Для будущей студентки — самое ТОwink

Ой как всё классно, очень жду продолжения и бооооооооооооольше фото!!!


yes

Понравилось практически все. Чувствуется продуманность, бережливое отношение к пространству, все, на мой взгляд, удобно, компактно, визуально довольно просторно, стильно. Белый рулит в маленьких квартирках, что бы не утверждали, и покрасить его просто, и ощущение чистоты и пространства он дает, и возможность эксперементировать с декором и менять настроение… Из того что не очень понравилось, но это из разряда вкусовщины. Рейки, стойкое ощущение, что через пару лет они надоедят хуже сложносочиненных пирогов на потолке и станут маркером ремонтов 2018-2020. С кирпичом я бы их не стала сравнивать, кирпич -это классика, он будет всегда, а вот рейки мне видятся больше в общественных помещениях.Стену за диваном можно было бы оформить той же вагонкой, затейливо уложенной и затонированной, было б дешевле, гигиеничнее и цельнее в плане единства с лоджией. А вот на лоджии точно бы не стала все закрывать вагонкой, особенно потолок, пары стен для акцента было б довольно и не было бы ассоциации с предбанником, но это личное. Но в целом твердая 5 и жирный плюс от меня. Жду продолжения. В плане целесообразности ремонтных вложений во многом согласна с вами, так как по опыту сдачи в аренду убедилась, что чистая стильная квартира сдается быстро, простой в 2-3 месяца съедает прибыль от экономии на ремонте. Аккуратных вам арендаторов!


Благодарю за вашу оценкуgive_rose

Я кстати ваша тайная)) поклонница. Все ваши посты были мною изучены, что-то честно стибрино в копилку идей (уж простите))))

Поэтому получить от вас такое резюме — бальзамчик на мою израненную ремонтом душуsmile

Рейки снять не проблема)) И вполне возможно, что я еще что-нибудь потом придумаю. Дочь, кстати, тоже собирается идти по моим дизайнерским)) стопам и тоже проявляет интерес и высказывает мнение модно/не модно))))

give_rose

Ваш комментарий

Чтобы оставить коментарий зарегистрируйтесь или на сайте

Похожие публикации

1763 5

Помогите с планировкой совмещенного санузла 2,3м

Помогите с планировкой совмещенного санузла 2,3м. Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта

764 1

Фактура ковра

Фактура ковра. Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта. Раздел: Ковры, шторы и домашний текстиль

518 7

Steempank

Steempank. Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта

1897 17

Декорирование зеркал расписанной плиткой.

Декорирование зеркал расписанной плиткой.. Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта. Раздел: Аксессуары, Кафель