Место встречи мастеров и заказчиков. Добавь заказ. Выбери лучшего!
*
*







Гость
Пользователь

Моя страница

Уведомления

Сообщения

Публикации

Обсуждения

Заказы

Избранное

Настройки

Выход

Шок! Как такое возможно?


Константин Куккоев
4 Октября 2019 в 08:49
*

19 58621 *

Из рассказа нашей клиентки: Немного предыстории: купили убитую квартиру и отремонтировали ее для сдачи в аренду по комнатам. Зная «боль» снимающих. Хотелось сделать квартиру чистой и уютной, чтобы в н...

Из рассказа нашей клиентки:

Немного предыстории: купили убитую квартиру и отремонтировали ее для сдачи в аренду по комнатам. Зная «боль» снимающих. Хотелось сделать квартиру чистой и уютной, чтобы в нее хотелось возвращаться. Места общего пользования убирает уборщица 1 раз в месяц, комнаты жильцы убирают сами. Стоимость комнаты поставили чуть выше среднегородских цен, контингент снимающих, соответственно, приходил нормальный. В основном это молодые специалисты. Вот так комната выглядела до съема одной хорошей девочки:

фото:Шок! Как такое возможно?

Но однажды попалась студентка. Ей еще не было 18 лет. Договор заключили с ее мамой. Мама - приличная женщина, сотрудник культуры. Расхваливала свою дочь так, что не поверить в ее слова было невозможно.Запомнились слова мамы перед заключением договора: «Вы не волнуйтесь, она девочка хорошая, спокойная. Проблем у вас не будет. Просто домашняя и не хочет жить в общежитии. А мы со своей стороны, хотим, чтобы ей было комфортно».

Эту фразу мы потом долго вспоминали...

По договору мы проверяли комнату 1 раз в месяц. Но как это и бывает, то не получилось, то время не состыковать, то еще что-то. В реальности получалось проверять раз в 2 месяца. Когда предупреждали, что завтра приедем, она как-то наводила порядок. Как-то, пожаловалась соседка, что из комнаты этой девочки ну очень воняет. И прислала видео, которое она успела заснять, когда дверь в комнату была приоткрыта. Это видео не сохранилось. Прикрепленное фото передаст часть той картины.

фото:Шок! Как такое возможно?

Мы были в шоке от увиденного и это мягко сказано. В углу комнаты было мешков 20 с мусором. На полу было разлито что-то из еды и это все засохло; везде валялись крошки от булок, куски пиццы, сухарики; вся белая мебель заляпана и залита едой и напитками; стояла грязная посуда, кастрюли, ложки и чашки с заплесневелыми остатками пищи; кровать была не застелена и на ней просто навалена куча одежды; шторы потеряли вид штор и были похожи на грязные тряпки.

фото:Шок! Как такое возможно?
фото:Шок! Как такое возможно?

Приехали на следующий же день к этой хорошей девочке, и сделали предупреждение, что, если она не уберет всю эту грязь и хлам, будет выселение. На вопрос: Почему этот мусор лежит в комнате? Ответ был очень умиляющий: «У меня сейчас сессия и совсем нет времени его вынести». На минуточку, мусорка стоит прям у дома. На первый раз она исправилась. Комнату привела в порядок.

фото:Шок! Как такое возможно?

Потом это повторилось. Свинья она и в Африке свинья, как говорится.

фото:Шок! Как такое возможно?

фото:Шок! Как такое возможно?

Под холодильником грязь, кусочки еды

фото:Шок! Как такое возможно?

А под комодом начала расти плесень

Третий раз уже терпеть не стали. Поставили маму перед фактом, что нужно сдать комнату, мы выселяем вашу дочь. Такое больше продолжаться не может. Мама как всегда была типа в недоразумении. Как это так?! Ее домашняя девочка такое творит! Ведь дома такого не было….. У них была такая фишка, что они всегда обвиняли кого и что угодно. И чаще всего это была учеба и вырисовывалась такая картина: что эта девочка учится 24 часа, не спит и не ест и убраться в комнате 6 м2 у нее просто физически нет времени.На нас посыпались непонятные претензии, что соседки мешали ее доченьке, когда та готовилась к сессии, что отключали горячую воду и ее девочка не мылась, (при этом висит водонагреватель на такие случаи), угрожала какими-то знакомыми,которые приедут и разберутся с нами, что она пойдет в суд и пр.Все закончилось благополучно. Они признали свою неправоту. Было снято видео, в котором находилась комната и отправлена маме. После увиденного смысла пререкаться просто не было. Там все было понятно без слов и экспертиз.

фото:Шок! Как такое возможно?

В общем расстались мы с этой семейкой почти по-хорошему. Они уплатили нанесенный ущерб в счет залога и доплатили часть суммы. Комнату мы привели в порядок. Отмывали ее 5 часов!!! Хорошо, что не стали экономить на отделке. Краску на стенах удалось отмыть практически без следов. Ламинат вздулся лишь в одном месте. Когда она пыталась разморозить холодильник и вода лилась прям на пол и оставалась там, пока сама не высохла.

фото:Шок! Как такое возможно?

Вот такая вот история. Не забывайте проверять своих квартиросъемщиков и заключайте официальные договоры.

Комментарии (19)

куда делся выключатель с права от комода...и холод откель...да и комод меньше стал...ФЕЙК на первом то фото нет холода...и комод здоровый...выключатель ...она что перенесла..ремонт делала!????


Профи
Вы верно подметили, не то фото было поставлено, 1 фотография из этой же квартиры, но другой комнаты, исправил ошибку. ИВАН, благодарю.

Вот и старайся после этого для арендаторов........... (((


Профи
ира, радует то, что далеко не все такие)

Да просто это два разных помещения.

И стена посиреневела и картинки перевесились


Профи
Вы точно подметили, произошла ошибка при выкладывании фото, заменил на нужное.

На первом фото и холодильник и комод и розетка. А комод на фото кажется шире из-за угла сЪемки.


Картины на фото просто не влезли, а свет стены зависит от света и качества фотокамеры.


Ну вот,мы с женой только собрались прикупить пару квартир для сдачи .


Нда… Спасибо за информативность. Мне сейчас как раз предлагают "хорошую девочку" арендатора в двушку… Очень сильно подумаю. Ваш пост для меня как знак свыше. Доверяй, но проверяй. А договор, как я поняла, никакой особой силы не имеет.


Профи
Olga Kolyako, да, лучше, по возможности, несколько раз перепроверить.

Кто ЭТО писал? "Мама сотрудник культуры" "Типа"?
Граждане ПИСАТЕЛИ, может не надо мучить русский язык? Или это язык не ваш родной? Не пишите больше.


Профи
Мирослава, благодарю за критику по орфографии, а что вы думаете по описанной ситуации?

Какая разница, что на фото. У меня месяц назад съехали квартиросъемщики. Отмывала три дня. Вонь стояла от пролитого пива и копченой рыбы в холодильнике. Собака гадила где попало. Еще история: огромный балкон в Сталинке между домами. Так вот, квартиранты на этом балконе выгуливали ретривера. Можете себе представить, что там было? Такт что вполне верю автору.


Профи
Елена, с ума сойти. Здесь, конечно, нужно очень тщательно выбирать квартиросъемщиков, но далеко не всегда можно сразу определить какой перед тобой человек.

Ну вообще-то ничего удивительного, тем более, если хозяева изначально превратили квартиру в коммуналку. Отсюда косяк номер один: каждый жилец в своей комнате будет как минимум кипятить чай (представьте себе уровень влажности в помещении, в котором в холодное время года вряд ли часто будут проветривать), а как максимум еще и на плитке кашу варить. Плюс — в каждой отдельной комнатенке слишком тесно для хранения всего скарба (вряд ли кто-то из жильцов рискнет верхнюю одежду и обувь хранить в общем коридоре — это же натуральный хостел).

Плюс — жильцы часто сменяются, большая проходимость. А уж выбор "хорошей девочки", за которую везде мама договаривается — типичная ошибка начинающего арендодателя. Только личный договор, только хардкор (если договаривается мама, то и живет со своей деткой в этой комнате тоже мама, следит за всем и убирает).

Так что плесень — это то, что возникло бы в данном случае даже у супераккуратного жильца, т.к. в комнате просто нет условий для обустройства кухонного уголка с вентиляцией.

А спасает очень подробный и жесткий договор с прописанными штрафами за каждый чих. По животным: мы с мужем опытные котовладельцы, более того, в своей квартире определенное время держали на временных передержках разных уличных котят, так что знаем все этапы приучения к лотку и когтеточкам, питанию в опред.месте и т.п. У нас дома НИКОГДА не пахло и не пахнет кошками. Кто ни приходит — в шоке, когда видят наших пушистиков. Секрет? Вовремя делать уборку, а если что-то полилось мимо — обрабатывать Одоргоном. Да, дорого. Зато дешевле нового ремонта. Так вот, наши воспитанные котессы и то — охотно дерут обои. В среднем, за 3-4 года спокойно могут ободрать пол коридора и часть гостиной. Мы обычно ждем до ремонта и закатываем потом все квартиры в краску. Поэтому наличие животных у жильцов — это гарантированное многократное увеличение залога, более частые визиты на контроль и более жесткие санкции в случае порчи стен и мебели. Конечно, всякое бывает, но некоторые мелочи вполне терпимы. Например, в показанных фото нет ничего ужасного. Да, комната засрана, но все решается генеральной уборкой, небольшой дезинфекцией, устранением плесени и свежей окраской стен. Половину из этого хозяева бы сделали итак, после съезда любого квартиранта.


Профи
Alhambra, спасибо за ваше мнение, хороший, развернутый комментарий. Согласен с подробным договором и данной фразой: "Только личный договор, только хардкор (если договаривается мама, то и живет со своей деткой в этой комнате тоже мама, следит за всем и убирает)".

А насчет того, что на фотографиях еще не так все страшно, тут дело еще в том, что то, что вы видите на фото — это человек уже убрался перед сдачей комнаты, тут как раз страшно представить, как выглядела комната в обычное время.

У меня выехали по нашей прозьбе, но когда мы хотели въехать на время ремонта, то обнаружили не только тараканов, но и после проведенной ночи и клопов((


У меня выехали по нашей прозьбе, но когда мы хотели въехать на время ремонта, то обнаружили не только тараканов, но и клопов((Бомжей-квартирантов мы не пускали, все приличные люди…

Ваш комментарий

Чтобы оставить коментарий зарегистрируйтесь или на сайте

Похожие публикации

2339 6

Дизайн-проект #Мечты маленьких китов#

Дизайн-проект #Мечты маленьких китов#. Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта. Раздел: Мебель для детей

426 13

Гостиная комната

Гостиная комната. Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта. Раздел: Гостиные и столовые, Мебель для гостиной, Свет, Люстры, бра, торшеры, Мебель для гостиной

429 5

Объединение балкона с комнатой

Объединение балкона с комнатой. Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта

230 2

Лаконичные раковины от Jacuzzi

Лаконичные раковины от Jacuzzi. Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта. Раздел: Раковины