Квартира расположена на юге Москвы, стандартная трешка 80 кв.м., серия дома серии П-44Т. Заказчики - молодая семья из 4х человек, мама, папа, сын и дочка. Основное пожелание - каждому отдельная ком...
Квартира расположена на юге Москвы, стандартная трешка 80 кв.м., серия дома серии П-44Т.
Заказчики - молодая семья из 4х человек, мама, папа, сын и дочка. Основное пожелание - каждому отдельная комната, т.е. маме с папой отдельную спальню+гардеробную, сыну комнату, дочке комнату, большую гостиную и кухню.
Изначально было только 3 комнаты и основное решение при перепланировке - перенести кухню в коридор, а на месте кухни сделать детскую. Так же присоединили балкон в гостиной и получилась единое пространство - балкон+гостиная+кухня. Присоединили балкон и в спальне, сделали раздвижную дверь со стеклом.
Сделали на балконах теплые полы, утеплили стены, потолок. Сделали усиление проемов, а для кухни поставили насос (шкаф в прихожей).
Визуализация гостиной
Конечно, при такой планировке необходимо сочетание мебели в гостиной (модуль под тв, стеллаж для книг) и кухонной мебели. Желательно выбирать кухонную фабрику, которая может сделать мебель для гостиной, в данном проекте фасады кухни в цвете Мокко. Сложный цвет, который тянет за собой и двери и мебель в гостиной, если бы кухня была в цвете Венге, было бы гораздо проще, т.к. сегодня большой выбор мебели для гостиных в этом цвете.
Соответственно нужно выбирать особую отделку стен, зона проходная+кухня, значить это должен быть крепкий материал и моющийся. Я выбрала штукатурку фирмы San Marco, фактура MarcoPolo, она не царапается, отлично моется, что особенно важно при наличии собаки и маленьких детей.
Там, где теплые полы, а это балкон, зона кухни, был выбран керамогранит (Tavola Roble Anti) в цвет и размер паркетной доски в зоне гостиной (Quick-Step Дуб Pure MATT).
Невероято крвсивая кухня!!! Очень теплая и уютная! подскажите пожалуйста, что за фартук у кухонного гарнитура?
Хорошая планировка, хоть не люблю обьединение кухни с гостинной, тут очень удобно получается.
классно получилось!
только я бы поставила стол к окну — на место кресла
Здорово получилось!
Без холодильника удобно будет семье ?
В шоке от суммы за согласование! А сам проект оченьпонравился!
А мне очень нравится, просто супер и подружке идейка образовалась, у нее такя же проблемка. А при продаде перетащить (у нее) кухню в комнату без подключений коммуникаций и .... вуаля)).
А как протянули-то все коммуникации через всю комнату? под пол зашили?
что то не могу понять где вы расположили мойку кухонную? Если на кухонной зоне, то где проходят трубы канализации и водоотведения (ванная на противоположной стороне же).
Пять лет назад была в такой же ситуации.Купили трешку, похожую по планировке, в черновой отделке.Пока были каникулы у детей, надо было по максимуму сделать ремонт.Придумали с мужем за пять минут решение переноса кухни в зал.На бывшей кухне поставили себе кровать.Планировка приблизительно такая же.Лоджию в зале не стали присоединять, у нас второй этаж, под нами никого нет.все равно было бы холодновато.И из 4кв.м. лоджии выиграли бы только 1.5кв.м с затратами около 50тыс.Смысла в этом не увидели.Получилась большая кухня 20 кв.м.А вот мебель в кухонной зоне расположила по обе стороны комнаты у окна.Кухонная зона получилась около 8кв.м.От газа пришлось отказаться, установили электрическую варочную панель.Перепланировку не узаконивали.Ее все равно не разрешат.
В этом проекте многое понравилось, единственное не очень как то кухня в коридоре.Проходное место.
А я уже была в похожих двух "проходных" проектах у своих знакомых. В первом случае за счет такой "старой" кухни сделали из 1ки двушку, во втором — из 2ки -> трешку. Это кажется что неудобно, когда этого не видишь в живую. Когда оказываешься в таком интерьере — все даже очень гармонично. А главное, появляется за счет старой кухни дополнительная комната. Да и это вполне «по-западному» иметь проходную гостино-столово-кухню. Еда и развлечения должны быть рядом!))
Люди, думайте, хоть куском мозга - что вы делаете? Если планировка и зонирование существует - значит, это зачем-то нужно...
Передо мной сейчас стоит такая задача-как все коммуникации протянуть через всю комнату, чтобы в зале сделать кухню-гостиную. Очень нуждаюсь в вашем совете. помогите?!
Технически объясните, пожалуйста, как это сделать(с полом)???
так что ищите грамотных строителей…
Хорошо, спасибо
Кстати, ради интереса (планирую себе сделать так же) прошерстила интернет касательно услуг по «помощи» согласования такой перепланировки.
Цены у разных посредников колеблются от 160 до 350 тыс…
Что примерно входит:
Стоимость перепланировки составит (включая все дополнительные расходы и госпошлины):
получение исходных документов БТИ – (при необходимости) 10 раб/дней
согласование перепланировки по проекту(разработка проектной документации, согласование с заинтересованными инстанциями, получение Распоряжения Мосжилинспекции) – 3 мес.
проведение экспертизы МосжилНИИпроекта
Дополнительно у нас можно заказать следующие услуги (после окончания ремонта):
приемка (вызов техников Мосжилинспекции, подписание Актов, вызов техников БТИ, получение новых документов БТИ с внесенными изменениями в черных линиях) – 1,5-2 мес. после окончания ремонтных работ.
замена Свидетельства о праве собственности – 1 мес.
По времени через посредников все равно ничего не выиграете, а по цене в 3-6 раз меньше заплатите!
Всё понятно, кроме того, где, например, зимой, будет раздеваться вся эта компания после возвращения домой с улицы? 4 человека на 3-х кв. метрах и 4 пальто + 4 пары зимней обуви в шкафу шириной 20 см, — это круто…
Как по документам согласовали бывшую кухню, сейчас детская ? Нам отказали, согласовывали как кабинет. Жилое над не жилым- нииизя ....
послушаю
Наталья! Цену озвучили не зря. Многие посетители форума до сих пор не знают ответа на вопрос, как правильно поступить: сначала узнать, сколько стоит работа экспертов и согласование, а потом делать перепланировку, или наоборот, сначала сделать перепланировку по своему усмотрению, а потом узнать сколько будет стоить работа экспертов и согласование?
vitara, уточните, что вам запретили: устраивать в своей квартире кухню над жилым помещением нижних соседей, или жилое помещение над кухней нижних соседей?
В своей квартире кухню мы устраиваем над НЕ жилым помещением нижних соседей. Запретили жилое помещение( кабинет) под не жилым помещением верхних соседей (кухня). Волнуются что нам плохо будет.