двушка, панельный дом на Ольховой улице в Питере
Вот такой вот дом. В Петербурге таких домов много.
Задача была банальна и проста. Сделать конфетку. Причем бюджет был строго ограничен, на всё была выделена сумма в 1,5 млн рубл. Это и на оплату работы, и на материалы, и даже на мебель с техникой (частично).
Очень хорошо, когда есть четкое понимание бюджета. Можно трезво оценивать и совмещать желания с возможностями. Что и было успешно сделано.
Теперь по порядку.
Изначально квартира была вот такой.
Как обычно. Несколько слоев бумажных обоев, кривые деревянные полы в комнатах, а в коридоре и на кухне из мягкого бетона. Перепад полов по углам более 5 см. Плюс ужасный рассадник тараканов. Тараканов я не видел уже лет 10 наверное, даже забыл про них. А тут... . Жирные тараканы на меня сыпались гроздьями когда я ломал антрессоли, да и вообще я боялся лишний раз какую-нибудь деревяшку отодрать чтобы очередной ползучий зверюга на меня на выскочил.
В общем началось все как и полагается с демонтажных работ.
Поскольку имеющийся санузел был крохотным и не удовлетворял запросам, плюс ко всему ужасно кривой, было принято решение о демонтаже части сантехнической кабины. Той части, где был туалет. А к нему примыкал еще и маленькиий шкаф. От шкафа было решено отказаться в пользу нормального туалета.
Вот так шел демонтаж сантехкабины.
Затем настал черед демонтажа пола. Деревяшки из комнат выкинул я достаточно быстро, хотя тоже возни было не мало, а вот с полом в коридоре и на кухне пришлось повозиться. Еще и возить на помойку это всё добро - отдельная песня. Помойка была достаточно далеко, метров за 150, туда-обратно ходка получалась в 300 метров, а ходок было много. До полутора десятка в день. Несколько дней. Благо что через день менялся контейнер под строительный мусор. Если бы его не было, пришлось бы связываться с грузчиками и машиной под мусор. Мусора после демонтажа было под 3,5 тонны.
демонтаж пола на кухне и в коридоре, на последнем фото пол комнаты без лаг и паркета. Поверх пола кабель к люстре соседей снизу.
Следующий этап - заливка стяжки. Единый уровень по всей квартире. Подсыпка керамзитом для выравнивания плоскости и шумоизоляции. Если делать без керамзита, соседи снизу будут слышать каждый чих и даже топот от лап кошки. Стяжка по сетке делалась мокрым способом, по сути сделал еще одну плиту. Плиты перекрытий в домах такого типа очень тонкие, в зоне люстр всего 5 см. От чего очень сильно прогибаются под мебелью и даже под собственным весом. Данный вариант стяжки делает нагрузку на плиту равномерной, практически снижая к нулю деформацию от мебели.
В стяжке я оставил технологические проходы для укладки проводки. Следующий этап - строим стенку туалета. На эту стенку переносим электрический щиток. Естественно меняем и вводной кабель в квартиру. Заводим и все провода слаботочки - интернет, телевизор, домофон, телефон. Пока ничего не мешает и много свободного пространства, меняем и стояки водоснабжения. Все процессы шли параллельно и взаимосвязанно.
Затем разводим электрику по точкам потребления. Меняем входную дверь в квартиру. Проём под новую дверь пришлось расширять.
Естественно перед разводкой электрики был составлен детальный план мебелировки. В частности в коридоре было предусмотрено бра над зеркалом, а в большой комнате (зале) зональная подсветка с учетом двухуровневого потолка. Особое внимание конечно же кухне. Я нарисовал несколько вариантов кухонного гарнитура, один из которых на мой вкус очень удачный (на первом фото). Однако заказчики его частично изменили в пользу упрощения. На последнем фото уже утвержденный проект.
Затем очередь штукатурных работ, а их было много. Стены то кривые везде. Особое удовольствие доставило выравнивание ригелей плит перекрытия. Возился с ними аж две недели.
В ванной нужно было уместить стиральную машину. А по сему от ванны пришлось отказаться в пользу душевой кабины. Кабину делал в строительном исполнении.
Далее пойдут фотографии уже с чистовой отделкой. На момент съемки в комнатах и в коридоре еще нет светильников и люстр. Заказчики никак не определятся с выбором. Оттягивают на тот момент когда будет мебель и текстиль, так сказать для последнего мазка художника.
Начнем с коридора и санузла.
Особое внимание ригелям на потолке. Теперь это элемент декора, радует глаз.
Теперь фото кухни.
И в заключении фото комнат. Комнат две. Зал и спальня.
Весь процесс занял 103 рабочих дня или почти 5 месяцев по календарю.
Всем спасибо.
на потолке три зоны освещения. Лампочки гипрочного потолка имеют две зоны.