Цена ремонта квартиры складывается из стоимости на работы и стоимости на материалы. Площадь жилья здесь совсем не является ориентиром цены. Каждая квартира рассчитывается индивидуально в зависимости от того, какие работы нужно провести.
Так в одном доме в 2х одинаковых двушках цена на ремонт может кардинально отличаться.
Ведь нужно учитывать то, что у всех разные потребности и возможности, люди могут выбрать разные материалы, и стоимость уже будет отличаться.
Любая нормальная компания может точно оценить стоимость ремонта только после того, как увидит ваш объект. Советуем для просчета сметы для сравнения вызывать не одну, а несколько компаний.
Итак, а теперь переходим непосредственно к данной квартире, мы уже выкладывали материал про самый дорогой ремонт в нашей компании, сегодня, как и обещали, делимся бюджетным.
Это евродвушка площадью 47 кв.м. Мы уже писали о сроках выполнения работ в данной квартире, ремонт был выполнен за 2 месяца. Почему за такой короткий срок? Квартира частично переделывалась за предыдущим подрядчиком, нам она досталась, можно сказать, на предчистовом этапе.
Изначально смета на работы была: 329 759 руб.
Финальная стоимость работ без материалов: 354 946 руб.
Стоимость одного кв. м: 7 552 руб.
Черновые материалы: 122 559 руб.
И приступаем к ценам. Во сколько обошелся заказчику каждый этап?
1. Демонтаж – 20 110 рублей. Это 5,6 % от стоимости всего ремонта. На стенах в санузле были демонтированы коробы (переделки за предыдущим подрядчиком), а с откосов демонтировали ГКЛ, вагонку и пластиковые панели.
2. Вынос и погрузка мусора – 3000 рублей. Это 0,84 % от стоимости всего ремонта. Весь мусор погрузили в 1 машину (это 6 м3). И, кстати, вы спрашивали, куда потом отправляют строительный мусор, отвечаем – его вывозят на специальные полигоны. Хотя, знаем, что некоторые недобросовестные компании сгружают мусор в те, места, которые для этого совсем не предназначены, например, в лес.
3. Штукатурка уже была сделана, мы выполнили только штукатурку откосов на входной двери – 7000 рублей. Это 2% от стоимости всего ремонта.
4. Монтажные работы – 31 159 рублей. Это 8,7% от стоимости всего ремонта. В ванной выполнили устройство короба прямолинейной формы, по всей квартире установили карнизы, выполнили монтаж плинтусов.
5. Электрика – 54 050 рублей. Это 15,2% от стоимости всего ремонта.
Частично переделывали электрику за предыдущим подрядчиком, так как были слишком глубоко заделаны распределительные коробки (в результате они переносились). Выполнили устройство штробы, установили светильники, розетки, выключатели, терморегуляторы и тд.
6. Сантехника – 29 180 рублей. Это 8,2% от стоимости всего ремонта.
Установили:
инсталляцию для унитаза;
водорозетку для ванны;
саму ванну, раковину и унитаз;
смеситель;
душевую планку;
стиральную машинку;
и др.
Переносились радиаторы с подключением из пола.
7. Плиточные работы – 114 354 рублей. Это 32,2 % от стоимости всего ремонта. В ванной был уложен керамогранит, а для кухонного фартука и экрана в ванной выбрали кафельную плитку.
Затирка швов была эпоксидной затиркой. Да, она дороже, чем цементная, но не пачкается, не темнеет и не выцветает. Кстати, немного скажем и о запилах. Вы могли заметить, что на наших объектах часто выполняется запил плитки под 45 градусов. Такой запил всегда смотрится эстетично, но если вы хотите сэкономить, можете заменить его на прямой, закрыв уголками. Единственное, стоит отметить, что дизайнеры считают такой приём колхозом и настаивают на том, чтобы делать запилы под 45. А вы знаете, на сколько он отличается по цене от прямого запила? Если прямой запил стоит 400 рублей за м.п., то запил под 45 градусов стоит ровно в 2 раза больше (800 рублей). 8. Малярные работы – 64 672 рублей. Это 18,2 % от стоимости всего ремонта.
Сюда мы включили и грунтовку, и покраску потолка, и шпатлевание дверных откосов, и оклейку стен флизелином.
Важно: при поклейке обоев обязательно качественно подготовьте стены. Они должны быть идеально выровненными и прогрунтованными. Флизелин, конечно, может скрыть небольшие трещины, но он не замаскирует выбоины и шероховатости.
9. Все работы по полам – 21 780 рублей. Это 6,1 % от стоимости всего ремонта. Сделали грунтовку пола, и настил ламината с подложкой, также выполнили укрывку пола от повреждений при проведении последующих работ.
10. В процессе ремонта заказчик решил сделать ремонт и на балконе – 10 065 рублей. Это 2,8% от стоимости всего ремонта. Сделали реечный подвесной потолок, устройство пола на лагах, настелили фанеру ДСП в 1 слой и тд. На пол уложили кварцвиниловую плитку.
11. Прочие работы обошлись в 4 700 рублей. Это 1,3% от стоимости всего ремонта. Сюда входит аренда монтажного инструмента и доставка материалов. Итак, что у нас вышло? В это квартире самый дорогой вид работы – плиточные. Самый дешевый – вынос и погрузка мусора, так как уже большая часть работ была сделана, мусора получилось не очень много, обычно его в РАЗЫ больше.
5 советов, как можно сэкономить на ремонте:
1. Составить дизайн-проект
Так у вас будет полный пакет документации: планы, чертежи, ведомости, коллажи или визуализации. Специалист вам не только выберет качественные бюджетные материалы, но и поможет в выборе мебели и отделочных материалов, это сэкономит и время и деньги.
2. Сделать всё сразу
Чтобы не делать ремонт в квартире несколько лет, лучше сделать его сразу. Это сэкономит вам и время и деньги. Специалисты работают на объекте сразу в нескольких помещениях, именно за счет того, что они параллельно делают некоторые виды работ, ремонт проходит быстрее.
3. Купить неприхотливые материалы
Чтобы не пришлось переделывать, лучше сразу подобрать износостойкие материалы. Выбирая между паркетом и кварвинилом, остановите выбор на втором, он не вздуется от воды, на нем не будет царапин или вмятин от мебели. А, исходя из того, есть ли у вас дома животные вместо фактурных обоев лучше купить краску.
4. Обращаться в компанию, которая дает гарантию
Если после ремонта (в течение 2х лет) что-то выйдет из строя: начнет подтекать труба, где-то отклеятся обои, то не вам нужно будет исправлять это самостоятельно или вызывать и оплачивать мастера. Компания обязана будет выслать вам специалиста, который всё исправит бесплатно.
5. Самостоятельно заняться вывозом мусора, закупкой материала и уборкой объекта. Это тоже значительные статьи расходов.
Делитесь впечатлениями, как вы считаете, стоит ли ремонт этой квартиры своих денег?