Понравились фото ремонта в санузле (раздельный, ванная комната 3,9). Наверняка многие скажут, что это "прошлый век", но средств на дорогостоящие материалы, сантехнику и дизайн нет, поэтому основное - функциональность, удобство, аккуратность. Но вот как посчитать, сколько примерно будет стоить такой ремонт. Полезли на авито, сайты типа леруа, где продаётся сантехника, плитка итд. Но что-то цены очень разные, не можем рассчитать.
Может, кто-то делал что-то подобное. Или знаете реальные цены и можете помочь с примерно расчётом. Помогите советом ;)

Добрый день всем! Я здесь новенькая, прошу помощи и советов:)
Есть вариант приобретения трёшки серии П3. Знаю, что многие считают эту планировку неудачной, но это лучший доступный для нас вариант на данный момент. Конечно, боюсь сглазить (т-т-т), но меня стал волновать вопрос распределения комнат.
Исходные данные: семья из 4 человек - родители, сын 14 лет, дочь 2 года. Фото планировки прилагается. 
Так вот, вопросов миллион.
Кухня около 10 м2 - удастся ли сделать подобие маленькой кухни-гостиной или для гостиной выделять отдельную комнату?
Делать общую детскую или отделять часть гостиной или родительской спальни для дочки (пока она спит с нами в одной комнате), а сыну отдельную комнату (подростку это, конечно, будет кстати)?
Вообще, как распределить комнаты? Какую комнату лучше использовать как спальню, какую как детскую комнату?
И это, конечно, ещё не все, но основные вопросы, которые волнуют меня на данном этапе.
Всех заранее благодарю за помощь и советы:)